Acheter un appartement en viager à Montpellier (34000)

Opportunité pour investisseurs : Dans le quartier des Arceaux à Montpellier, découvrez un projet idéal pour un investissement locatif, créer un déficit foncier ou optimiser votre portefeuille immobilier grâce à une vente d’immeuble à rénover (VIR = avantages fiscaux). Adresse premium : Situés au 1 rue des Volontaires, ces plateaux vides font partie d’une copropriété en cours de rénovation, composée de 15 logements. Chaque plateau est livré clos, avec raccordements en électricité et eau, offrant une base pour des projets personnalisés et de qualité. Détail des offres : - 58 m²** au prix de 209 000 € - Deux plateaux de 67 m² dont l’un avec une terrasse de 50 m², au prix de 299 000 € et 239 000 € - 84 m² avec une terrasse de 36 m², au prix de 339 000 € Chaque lot peut bénéficier d’une place de stationnement, un avantage dans le secteur des Arceaux, prisé pour sa qualité de vie et sa proximité avec le tram et le centre ville. Projet clé en main possible: Les travaux sont à la charge de l’acquéreur, mais le vendeur propose une solution d’aménagement sur mesure, un devis détaillé des travaux d'aménagement est mis à disposition. Cette option simplifie la mise en œuvre du projet. Atouts de l’investissement : - Emplacement stratégique : Le quartier des Arceaux combine attrait résidentiel et potentiel de valorisation, avec une dynamique de transformation en cours notamment avec le projet des jardins des Arceaux place Max Rouquette. - Flexibilité : Que ce soit pour du locatif, de la rénovation avec déficit foncier, ou la création d’une plus-value, chaque plateau peut répondre à différents objectifs d'investissement. - Avantages fiscaux et patrimoniaux : Profitez de dispositifs fiscaux intéressants et d’un potentiel de plus-value dans une zone prisée du centre de Montpellier. Visite sur site possible très facilement