Acheter un appartement terrasse avec terrasse dans le Languedoc-Roussillon

APPARTEMENT T2 LUMINEUX - RESIDENCE SENIORIALES - AGDE En exclusivité, Sébastien PEREZ O6 84 72 OO 27 vous présente: Dans la ville d'Agde, à seulement 200 mètres d'une zone commerciale et de tous les commerces. Un appartement T2 déjà loué dans une résidence sénioriales calme et parfaitement situé. Cet appartement T2 lumineux d'environ 44m², situé au 1er étage se compose d'un salon séjour avec cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaque, hotte, micro-onde, lave vaisselle), d'une chambre confortable de 13m² avec placard et d'une salle d'eau avec douche. La chambre ainsi que le séjour donne sur une agréable terrasse de + de 10m² parfaitement exposée Sud-Ouest. L'appartement est équipé des volets roulants électriques et d'une place de parking privative. La résidence offre aux habitants de nombreux services (Animations 7/7, jardin extérieur, responsable de site, Salon-Club avec espace multi-activités, chambre d'acceuil sur place...). Idéal pour investisseur ou personne cherchant un logement pour ses parents. L'appartement est actuellement loué jusqu'à décembre 2025. Bail 3 ans renouvelable si vous le souhaitez. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix. 139 000 € FAI (honoraires à charge vendeur). DPE: C - GES:A LA FRANCHISE IMMOBILIERE Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 Honoraires inclus de 6.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 131 000 €. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 462.00 et 624.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vous souhaitez investir dans l'immobilier et faire des travux pour défiscaliser ? Profitez de cette opportunité ! A proximité du Casino et du Champ de Foire, vue dégagée, très bien placés, voici un ensemble immobilier de 2 appartements à rénover, au premier étage : Un T2 : appartement de 48 m², composé d'un salon, d'une cuisine séparée avec sa terrasse attenante d'environ 10 m² ainsi qu'une chambre d'environ 10m² ainsi qu'une salle de bain et son WC séparé. Un T3 : un appartement de 55 m² d'une pièce de vie avec cuisine ouverte avec sa terrasse attenante d'environ 44m² ainsi qu'une chambre d'environ 10m² et une autre de 9m², sa salle de bain et son WC séparé. Syndic et charges en cours de réalisation, Vastes parking à 30 mètres. Possibilité de réaliser un grand appartement, idéal pour la vie de famille avec entrée indépendante. Ou idéal investisseur pour exploitation meublée saisonnière ou à l'année. Gros travaux à prévoir. Beaucaire est une ville d'Art et Histoire située au coeur d'une région touristique qui s'anime pratiquement toute l'année et où les infrastructures d'hébergement manquent. Beaucaire est proche de sites tels que le Moulin d'Alphonse Daudet, du Pont du Gard, le l'abbaye de Saint Roman, les Baux de Provence.... Le Canal Rhône - Sète et son port de plaisance est à 2 minutes à pied. La voie Verte de Beaucaire Pont du Gard passe à 100m des deux appartements, la véloroute 8 de la Méditerranée (de l'Espagne à la Turquie à vélo) est à 2 minutes à pied. Proximité des commerces. La gare Sncf est à 5 minutes à pied et relie Avignon en 15 minutes et Nîmes en 18 minutes. N'hésitez pas à nous solliciter pour avoir une idée des budgets travaux. Prix de vente : 151.200 euros Honoraires Agence à charge Vendeur. Notre cabinet de conseil en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toute simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition. Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.