Acheter un appartement duplex en Lorraine

iad France - Ouiza FEL vous propose: Maison d'Exception en Duplex avec Terrain Privatif à Saint-Julien-lès-Metz Surface : 222 m² loi Carrez | Terrain : 21 ares environ Caractéristiques du bien : Ce bien rare, situé dans une petite copropriété de seulement trois lots, offre une configuration exceptionnelle. Vous disposez d'un rez-de-chaussée et d'un étage complets, avec une entrée totalement indépendante, ce qui vous garantit une autonomie et une intimité comparables à celles d'une maison individuelle. Vous profitez ainsi pleinement du confort et de l'indépendance d'une maison, tout en bénéficiant d'une gestion simplifiée grâce à une petite copropriété. Le cadre de vie est calme, verdoyant et intime, tout en étant idéalement situé en bordure de route, à proximité des commerces, des écoles et des grands axes routiers. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon, formant un vaste espace de vie lumineux et convivial. Deux chambres confortables ainsi qu'une salle d’eau moderne complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez une chambre supplémentaire bénéficiant d'un beau volume, un bureau idéal pour vos besoins professionnels ou personnels, un dressing sur-mesure et fonctionnel ainsi qu'une seconde salle d’eau. Ce bien vous séduira également par ses nombreux atouts. Vous bénéficierez d'une vue exceptionnelle sur la Moselle depuis le salon, d'un terrain de plus de 21 ares entièrement clôturé et privatif, offrant une totale intimité grâce aux grands arbres qui l'entourent. Deux terrasses vous permettront de profiter des extérieurs en toute saison. Un sauna privé ainsi qu'une cuisine d’été complètent ces espaces dédiés à la détente. Un petit étang à poissons et un boulodrome vous offriront des moments de convivialité en famille ou entre amis. Côté dépendances, vous disposerez d'un vaste espace garage/atelier de plus de 100 m², parfait pour une activité professionnelle, un projet personnel ou tout besoin de stockage. Une salle de sport entièrement équipée est également présente pour votre confort quotidien. En termes de prestations techniques, la maison est équipée d'un chauffage performant avec deux poêles à pellets et des radiateurs. Vous bénéficiez de la connexion fibre optique et d'un système de sécurité comprenant digicode, alarme et vidéosurveillance. La localisation est idéale, à Saint-Julien-lès-Metz, dans un quartier calme et recherché, proche des commerces, des écoles et des accès rapides vers les grands axes routiers. Vous êtes également à quelques minutes seulement d’une zone de loisirs. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite de cette maison unique, offrant espace, indépendance et qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouiza FEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 801716721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus