Acheter un appartement en viager à Val de Briey (54150)

IDEAL INVESTISSEUR Bonne rentabilité potentielle au coeur de Briey (54150) Centre. le réseau Weemys vous propose à la vente un lot de 5 appartements à rénover au sein d'un immeuble comprenant 6 appartements tenus en copropriété bénévole. Les 5 appartements se composent comme suit : Au rez-de-chaussée, 2 appartements de type F2 avec des superficies respectives de 63.22 m² et 51.46 m² ; Au 1er étage, un appartement de type T3 de 78.50 m² ; Au 2ème étage, un appartement de type T3 de 83.98 m² et un appartement de type T2 de 53.91 m². Totel : 331 m 2. La toiture a été révisée récemment, L'immeuble se situe en centre ville, à proximité des bâtiments publics, de la zone commerciale et de toutes les commodités d'usage. Briey se situe à 30 Km du Luxembourg, 35 min de Metz, 18 minutes de l'Usine Sovab ainsi que 10 minutes de Sainte marie aux Chênes. Stationnement public à proximité. Afin d'optimiser la rentabilité, vous pouvez opter pour de la location meublée à 13 euros le m2 , soit 4303 euros / mois ou privilégier la location de courte durée pour les frontaliers et les collaborateurs de la Sovab. Devis et plans des lieux sont à disposition sur demande si réel intérêt. Pas de procédure de copropriété. Charges : 20 euros par appartement comprenant électricité des communs. DPE : E , F et G en date du 19-03-2024 Conso primaire 253 Kwh/m2/an Emissions GES 8 Kg Co 2 / m2. an Estimations des coûts entre 1230 et 1710 euros par an Compteur individuel eau et électricité. Aucune arrivée de gaz. Prix : 249 100 euros, frais d'agence inclus (FAI). Les honoraires sont à la charge du vendeur soit 14100 euros TTC Pour de plus amples informations et organiser une visite, votre contact : Votre contact Ludovic BIGAND Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Weemys : Ludovic BIGAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879030963 RCP Allianz IARD n° 59 661 778