Acheter un appartement à Vandoeuvre-lès-Nancy (54500)

iad France - Sofien Ikhlef vous propose: Appartement F3 lumineux à Vandoeuvre-lès-Nancy, parfait pour étudiants, petites familles ou investisseurs. Découvrez ce charmant appartement de 63 m², orienté sud-est, qui allie confort moderne, belle luminosité et emplacement stratégique. Avec sa clarté naturelle tout au long de la journée, il offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Entièrement rénové, il dispose d’une isolation extérieure garantissant un confort thermique optimal. Les parties communes, soigneusement modernisées (peintures et boîtes aux lettres neuves), renforcent son attrait. L’accès sécurisé par interphone avec badge ajoute une touche de sérénité. Ses points forts : - Aucun travaux à prévoir - Une pièce de vie spacieuse et conviviale avec cuisine équipée - Deux chambres lumineuses orientées sud-est, avec rangements intégrés - Une buanderie/cellier pratique pour optimiser l’espace - Une salle de bain moderne avec baignoire/douche et WC séparé - Une cave accessible, idéale pour vélo ou scooter grâce à une rampe extérieure Un emplacement idéal : À seulement 5 minutes du campus Sciences, de la Faculté de Médecine et du CHRU de Nancy, cet appartement est parfaitement situé pour les étudiants et les professionnels de santé. Vous profiterez également d’une proximité immédiate avec les commerces, écoles et services médicaux, simplifiant votre quotidien. Informations pratiques : Les charges de copropriété incluent eau chaude, eau froide et chauffage, pour une gestion facile et sereine. Un logement clé en main, prêt à vous accueillir ou à séduire vos locataires ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 219.49€ par mois (soit 2633.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sofien Ikhlef - EI(ID 92126) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 983609900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.