Acheter un appartement à Metz (57070)

iad France - Valérie Chalicarne vous propose: Dans une résidence sécurisée et arborée - Appartement 5 pièces - Metz Technopôle. A proximité immédiate de la zone commerciale de Borny, des écoles élémentaires, du collège, d'un lycée, et de plusieurs facultés et établissements d'enseignement supérieur. A proximité des services de santé (clinique Claude Bernard à 1 km, Hôpital Mercy à 4 km). A 200 m d'un arrêt de tram (Mettis) qui vous emmène en 20 minutes au centre-ville de Metz et en 12 minutes à la Gare. A moins de 1 km de l'entrée d'autoroute vous permettant de rejoindre le Luxembourg ou Nancy. Opportunité à saisir pour cet appartement spacieux de 126m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 7 étages équipé d'un large ascenseur, construit en 1975, dans un quartier stratégique de Metz. L'appartement se compose : - d'une entrée - d'une cuisine séparée équipée - d'un salon de 21m² avec balcon, - d'un séjour de 20 m² pouvant être transformé en une ou deux chambres supplémentaires - de 3 chambres (10.4, 11 & 10.6 m²) - d'une salle d'eau entièrement rénovée - d'un WC séparé également rénové - de 3 cagibis permettant de créer de nombreux rangements ou pouvant être ouverts sur d'autres pièces pour en augmenter leur superficie. Ces superficies et la disposition des pièces sont idéales pour une famille ou un investisseur souhaitant faire de la colocation. Les pièces de vie lumineuses bénéficient de différentes expositions, offrant une luminosité naturelle toute la journée. À l'état actuel, des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser et personnaliser cet espace à votre goût. Fenêtres simple vitrage bois sauf dans le salon qui bénéficie déjà d'une grande porte fenêtre en PVC double vitrage avec volet roulant électrique. Toutes les fenêtres sont en revanche équipées de volets roulant motorisés. Grâce au chauffage urbain, la présence de fenêtres simple vitrage n'altère pas le confort ambiant du logement. Stationnement : il n'y a pas de place réservée avec ce lot en revanche au sein de la copropriété sécurisée, il y a de nombreux stationnements aériens gratuits sécurisés et libre d'accès pour les résidents. Pour les visiteurs, il y a également de nombreuses places gratuites aux abords immédiats de l'immeuble. Le montant des charges de copropriété s'élèvent à 351 €/mois (cotisation au fonds de travaux obligatoire inclue), elles comprennent : le chauffage urbain, très performant il permet d'avoir une température très confortable en hiver, l'eau chaude, l'eau froide, les frais de syndic, la télévision par le câble, les différents contrats d'entretien, les charges liées au gardien vivant sur place, l'ensemble des charges communes relatives à l'immeuble). En outre, il ne reste qu'un abonnement électrique à souscrire pour la consommation individuelle des occupants du logement. Copropriété en bon état, bien tenue, sans gros travaux à venir. La presente annonce immobiliere vise 71 lots situés dans une copropriété de 305 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 351.55€ par mois (soit 4218.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Chalicarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899704233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.