Créer une alerte pour cette recherche
12
174 000 €
1 642 €/m²
Appartement • 106 m² • 5 pièces
iad France - Justine Kutarasinski vous propose: PAS DE CHARGE DE COPROPRIETE // PETITE COPRO DE 2 APPARTEMENTS // SPACIEUX ET LUMINEUX // A 1 MINUTE A PIED DE LA GARE // AUCUN VIS A VIS Vente à titre privé ! PAS DE FRAIS D'AGENCE ! A 1 minute à pied de la gare de Rombas qui vous emmène jusqu'au Luxembourg, découvrez ce spacieux appartement de 106m² habitables, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de trois lots seulement, sans charge de copropriété ! Avec un seul autre appartement dans le bâtiment, l'impression d'être seul est réelle et appréciable. Découvrez dès l'entrée un grand dégagement donnant sur un vaste espace de vie de 45m² avec cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger. 3 grandes chambres de 15m² et 17m². Les deux plus grandes disposent chacune de dressings intégrés + 1 grand dressing vitré dans l'une des deux. La salle de bain a été rénovée en 2020 et dispose d'une douche, d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un emplacement pour machine à laver. Un cagibi/cellier astucieux, parfait pour le rangement. S'ajoute à cela un grand grenier de 35m² au sol en jouissance exclusive, avec possibilité de le transformer en une grande terrasse ce qui apportera une belle plus-value au logement ! Aspects techniques : fenêtres battantes triple vitrage PVC, isolation intérieure des murs et des combles, électricité remise totalement aux normes, chaudière individuelle gaz à condensation de 2020, adoucisseur d'eau Culligan, pas de plomb, pas d'amiante, pas de charge de copropriété, syndic bénévole. Grand parking gratuit à 50 mètres. Vente à titre privé ! PAS DE FRAIS D'AGENCE ! Premier contact par mail ou SMS La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Kutarasinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 892688102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
258 000 €
1 633 €/m²