Acheter un appartement à rénover à Thionville (57100)

iad France - Jean-Sébastien BALVA vous propose: Opportunité Exceptionnelle pour Investisseurs – Appartement de 121 m² à Rénover, Quartier Beauregard à Thionville (57100) Situé dans le quartier Beauregard, cet appartement de 121 m² à rénover offre un excellent potentiel pour les investisseurs. À seulement 20 minutes à pied du centre-ville et de la gare, il bénéficie d'une localisation idéale, proche des rives de la Moselle, de l’autoroute A31, des écoles (de la maternelle au lycée) et des grands commerces tels que Lidl, Carrefour et Leclerc, ce qui le rend particulièrement attractif pour les travailleurs frontaliers Luxembourgeois. Au 2e étage d’une petite copropriété de 4 lots, cet appartement spacieux présente une configuration idéale pour un projet de colocation, une demande croissante à Thionville. Il peut être facilement aménagé en quatre chambres, une cuisine, deux salles de bain, un WC séparé, un cellier et une pièce de vie commune, offrant ainsi un fort potentiel de rendement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à Beauregard ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Sébastien BALVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 529563587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.