Acheter un appartement à Roquettes (31120)

Roquettes - Appartement T2 - Vendu loué Dans la commune de Roquettes, ce bien constitue une formidable opportunité d'investissement locatif. Idéalement situé à proximité des commodités et des principaux axes routiers, il bénéficie d'un grand potentiel dans un secteur recherché. Au rez-de-chaussée d'une résidence récente et bien entretenue, cet appartement T2 de 42,70 m². L'entrée mène vers un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon. Un dégagement dessert l'espace nuit, composé d'une chambre avec placard intégré et d'une salle d'eau avec WC. Le bien est vendu avec une place de parking. Éléments financiers : Le bien est vendu loué, avec un locataire en place. Loyer actuel : 457,96€ /mois (dont 35€ de charges) Charges de copropriété : 64,42€ /mois Taxe foncière : 0€ (convention PLS) Honoraires inclus de 8.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 100 €. Dans une copropriété de 103 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.