iad France - Stephanie Jeanjean vous propose: * Une étoile dans un ancien corps de ferme de 1780, coeur de quartier Roseraie*
Situé à 4 minutes à pied du métro station 'Roseraie', cet appartement **Rare et Atypique** de 2 pièces plein de charme est un véritable bijou.
Niché au sein d'un bâtiment historique datant de 1780, cet appartement a été entièrement repensé avec goût pour offrir un mélange harmonieux entre le cachet de l'ancien et le confort moderne. Des matériaux de qualité ont été choisis pour la rénovation de cet appartement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce bien.
La pièce principale se divise harmonieusement en un salon cosy et une agréable cuisine moderne, pratique et fonctionnelle. La chambre spacieuse offre un espace de repos agréable. La salle d'eau, discrète et élégante, complète ce bien avec une touche de modernité. Vous y trouverez de nombreux placards et espaces de stockage astucieux qui vous offriront un confort au quotidien.
L'appartement bénéficie d'un accès direct à une terrasse bucolique exposition Sud.
Offrant un espace généreux de 44m², cette terrasse est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou créer des moments conviviaux pendant les beaux jours. Elle dispose d’un Jacuzzi pour profiter de moments de relaxation en plein air à l'ombre des arbres.
Magnifiquement arboré, avec des plantes qui apportent à la fois beauté, couleur, parfum, et une touche méditerranéenne.
Un abri de jardin de 5m² vous permet de stocker vos outils ou de créer un petit espace supplémentaire selon vos besoins.
Cet ensemble vous offre un cadre de vie extérieur idyllique, alliant confort, nature et fonctionnalité.
Côté commodités, la résidence est sécurisée avec un système d'interphone, d'une porte anti effraction et d'une alarme. Le système de chauffage individuel assure un confort thermique optimal, et la ventilation mécanique garantit une atmosphère saine à tout moment.
L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des commodités, des transports en commun et des lieux d'intérêt de la ville. Vous êtes à 4 minutes à pied de la station de métro Roseraie, et à 3 stations de métro de la Gare Matabiau. Egalement très proche du Périphérique sortie 'Gramont/Roseraie'
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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24.83€ par mois (soit 298 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Jeanjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 537988883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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243 000 €
4 271 €/m²
