Acheter un appartement à Toulouse (31)

Magnifique T3 rénové avec soin – Un bijou au coeur du quartier historique de Toulouse Découvrez ce superbe T3 d'environ 75,55 m² (et 89,71 m² au sol) niché dans le très prisé quartier de l'avenue Camille Pujol, connu pour son atmosphère paisible, ses institutions renommées (Le Caousou, la caserne Pérignon) et son charme intemporel. Descriptif des pièces : Salon/Séjour : 22,86 m² Cuisine spacieuse et fonctionnelle : 14,72 m² Suite parentale : 15,34 m², avec salle d'eau et dressing Chambre à l'étage : 18,89 m² (+ 10,36 m² en surface supplémentaire) Climatisation réversible dans tout l'appartement Balcon cosy : 3,80 m² Points forts : Rénovation haut de gamme : alliance parfaite entre authenticité (pierre, brique, bois) et modernité contemporaine Emplacement idéal : à deux pas des écoles et commerces, avec une qualité de vie exceptionnelle Petite copropriété avec faibles charges : 60 €/mois seulement Double destination possible : idéal pour une résidence principale ou un investissement Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un véritable coup de coeur vous attend dans ce bien unique et chargé de caractère. N'attendez plus pour visiter cette perle rare?! Pour plus d'informations ou visite, contactez : Nathalie Quentin (EI) 06 85 80 61 79 RSAC 808 633 168000 14 OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Siège social : OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par ToulouseDescription des pièces- Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OGP Immobilier : Nathalie Quentin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808 633 168

Quartier des Carmes, Rue Pharaon, au 1er étage côté cour, appartement T1 bis entièrement meublé : cuisine équipée/aménagée (table bar, tabourets, plaques vitro, micro ondes, réfrigérateur, lave linge, vaisselle complète, ...), salon (bureau, étagères, canapé, téléviseur), coin nuit : (lit complet) et salle de bain avec WC. Dressing aménagé. Bail meublé de 1 an avec effet au 1er Juillet 2024 – 625 €/mois hors charges Honoraires inclus de 6.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 570.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.