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iad France - Wilhem Pipe (07 68 08 01 65) vous propose : À vendre : Appartement T3 lumineux avec deux extérieurs - Quartier Château de l'Hers - 139 000 € Venez découvrir ce bel appartement T3 traversant de 51 m², idéalement situé dans le quartier paisible et verdoyant du Château de l'Hers. Offrant une double exposition et une belle luminosité, ce logement dispose de deux espaces extérieurs : une grande terrasse et un balcon, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Caractéristiques de l’appartement : - Superficie : 51 m² - Prix : 139 000 € - Disposition : Appartement traversant, lumineux et spacieux Description : - Entrée accueillante ouvrant sur l'ensemble de l'appartement. - Séjour spacieux avec un accès direct à une terrasse agréable, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. La terrasse offre une vue dégagée sur un espace verdoyant, procurant une sensation de tranquillité rare en ville. - Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, donnant accès à un balcon privé, parfait pour créer un petit espace jardin ou coin café. - Deux chambres lumineuses, chacune ayant un accès à la terrasse, pour bénéficier de la vue et de l'espace extérieur depuis chaque pièce. - Salle d'eau moderne avec douche. - WC indépendant pour plus de confort. Confort et équipements : - Chauffage au gaz individuel pour une gestion économique et confortable de la température. - Parking résidentiel dans la copropriété fermée, pour stationner facilement et en toute sécurité. - Cave incluse pour un espace de rangement supplémentaire. Environnement et accès : Situé dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement est à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (bus et accès rapide au centre-ville), ainsi que de toutes les commodités essentielles : écoles, parcs et services divers. Le quartier du Château de l'Hers est réputé pour son environnement calme et verdoyant, offrant une vraie qualité de vie tout en restant proche de la ville. Cet appartement est parfait pour une petite famille, un couple, ou même un investissement locatif. Ne tardez pas à venir le visiter ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wilhem Pipe EI (ID 83381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.