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ORPI Saint Georges

(552 avis)

Annonce publiée le 18/06/2024 - mise à jour 01/10/2024

Proposée par ORPI Saint Georges 18/06/2024 - mise à jour 01/10/2024

(552 avis)

895 000 € 5 774 €/m²
Appartement • 155 m² • 5 pièces • 4 chambres

Toulouse (31500)

Toulouse centre Face Saint-Aubin, appartement d'exception type 5 dernier étage, vue, terrasse et garage. Venez découvrir a deux pas de la place Dupuy, ce superbe appartement T5 entièrement rénové par architecte en 2021 dans une résidence de standing avec ascenseur. Rénovation haut de gamme, mélange de couleurs, cuisine noire envoûtante, verrière incroyable, volumes et vue panoramique sur la ville de Toulouse sont les maîtres mots qui définissent ce bien unique. Il se compose d'une entrée, d'un salon - séjour lumineux donnant sur une terrasse à vivre sans vis à vis, cuisine entièrement équipée et buanderie complète le coin jour. Vous trouverez dans le coin nuit 4 chambres avec rangements, 2 salles d'eau avec douche italienne et 1 salle de bain. Vous bénéficiez en plus d'un garage double et d'une cave, le tout à moins de 5 min à pied du métro ligne B François Verdier, des commodités de l'hyper centre, et des écoles. Référence agence : 5405

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LES CLEFS TOULOUSAINES

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 24/09/2024

Proposée par LES CLEFS TOULOUSAINES 03/07/2024 - mise à jour 24/09/2024

675 000 € 5 444 €/m²
Appartement • 124 m² • 5 pièces • 4 chambres

Toulouse (31300)

DISPONIBLE RAPIDEMENT !!! MAGNIFIQUE TERRASSE DE 38m² !!! Appartement TOIT TERRASSE 5 pièces de 114m² avec terrasse en bois de 38m² situé dans une petite résidence intimiste, quartier CASSELARDIT / CARTOUCHERIE au pied du TRAMWAY et à proximité immédiate du centre ville. -Grand séjour lumineux de 60m²ouvert sur cuisine, le tout donnant accès à une grande terrasse en bois sans vis-à-vis avec vue sur espaces verts. -4 chambres de 14m² avec placards. -Salle de bain avec double vasque et WC. -Salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche serviettes. -WC séparé. -Espace buanderie / cellier. -2 places de parking en sous-sol. Maxime FONTENELLE LES CLEFS TOULOUSAINES

Guénola Aspe - iad

Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Guénola Aspe - iad 04/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

750 000 € 5 556 €/m²
Appartement • 135 m² • 5 pièces • 2 chambres

Toulouse (31400)

iad France - Guénola Aspe (07 83 44 95 13) vous propose : Busca - Jardin des Plantes, très bel appartement avec terrasse dans une petite copropriété (maison fin 19ème). Cet appartement de 135 m2 environ se trouve au 1er étage/2, il est très lumineux et calme. Il se compose d'1 entrée, 2 grandes chambres (17 et 26 m2 environ) possibilité de faire 3 chambres, 2 petits bureaux, 1 salon (40 m2 environ) avec accès terrasse (14 m2 environ), 1 cuisine équipée et aménagée avec accès terrasse, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 1 dressing, 2 toilettes et un cellier. Charges : 70 e/mois. Grande hauteur de plafond. Possibilité d'acquérir en sus une place de parking dans la même rue. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.33 € par mois (soit 1000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guénola Aspe EI (ID 80531), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819506098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

AGENCES DE FRANCE

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par AGENCES DE FRANCE 14/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

477 750 € 4 778 €/m²
Appartement • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres

Toulouse (31000)

Sezame vous propose un logement neuf en location-accession, aussi appelée leasing immobilier ou location avec option d’achat. Le leasing vous permet d’emménager dès maintenant dans ce logement et de le louer pendant 24 mois maximum dès 1150€ / mois. Nous vous accompagnons à constituer votre apport et améliorer votre situation pour acheter le logement dans les meilleurs délais à un prix fixe de 477 750€. Appartement d’une surface de 102,9m2 possédant 4 chambres, situé au 1er étage d’une magnifique résidence éco-responsable à l’architecture durable. Cet appartement vous propose des prestations haut de gamme avec présence d’une cuisine conçue par un cuisiniste Italien et de parquet dans les chambres. L’appartement est traversant, offrant de beaux volumes et de grandes ouvertures qui privilégient la lumière naturelle dans les pièces à vivre, prolongés par de généreux espaces extérieurs, balcon ou loggia. Grâce à sa conception bioclimatique, ce logement permet de maximiser la fraîcheur l’été et d’assurer une parfaite isolation pour garantir une bonne température l’hiver sans avoir à chauffer ! Économies d’énergie et réduction de vos factures d’électricité assurées. En harmonie avec la nature : Une parcelle du jardin central sera cultivée en permaculture afin de susciter un rapport au vivant. Cette approche participe ainsi à l’enrichissement de la biodiversité. Idéalement située au cœur d’un éco-quartier, vous pourrez y retrouver des commerces et services de proximité ainsi qu’une école maternelle et des transports en commun pour rejoindre le centre ville en-quelques minutes. – Redevance : dès 1150€ / mois + épargne mensuelle à définir – Prix de vente : 477 750€ – Durée maximum du leasing : 24 mois maximum Détail des honoraires “ le prix de vente inclus des honoraires charge acquéreur, d’un montant de 22750€, soit 5% TTC du prix de vente net vendeur.” DPE A- GES A Taxe foncière : 1150€ -Éligible au prêt à taux zéro -Frais de notaire réduits Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à nous contacter ! Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

INTEGRAL IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par INTEGRAL IMMOBILIER 14/10/2024 - mise à jour 25/10/2024

540 000 € 4 696 €/m²
Appartement • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres

Toulouse (31000)

Intégral Immobilier : 05.61.40.03.02 et 06.82.73.55.60. Toulouse 31000 Les Chalets, au dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence parfaitement entretenue du début 20eme, un appartement traversant duplex, avec deux parkings aériens, et une cave privative. Composition : entrée, salon séjour avec cuisine ouverte équipée, dégagement, wc, chambre, dressing de 12m2, salle de bains. A l'étage (avec un accès individuel supplémentaire aux parties communes) : dégagement, wc, une chambre, un bureau de 17m2. Equipements qualitatifs : clim réversible, chaudière récente, menuiseries en double et triple vitrage, fibre, nombreux placards et rangements... La copropriété bien fréquentée, a bénéficié de diverses améliorations ces dernières années : notamment la toiture, les parties communes, et l'ascenseur aux normes. Secteurs proches : Compans, Capitole, Patte d'Oie, Blagnac, Minimes... 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. O5.61.40.03.O2 et O6 82 73 55 6O. Rappel sur le quartier des Chalets : situé à immédiate proximité du centre historique. Il est délimité par les boulevards de Strasbourg et d'Arcole, le canal du Midi, l'avenue Honoré Serres à l'Ouest et la rue Matabiau à l'Est. INTEGRAL IMMOBILIER 05.61.40.03.02

HK HomeKare

(864 avis)

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par HK HomeKare 09/10/2024 - mise à jour 26/10/2024

(864 avis)

670 000 € 4 188 €/m²
Appartement • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres

Toulouse (31000)

A VENDRE - JEANNE D'ARC 31000 - DUPLEX T5 DE 160M2 AVEC TERRASSE DE 25M2 ET PARKING PRIVATIF Situé au coeur de la ville rose, ce magnifique duplex de 160m2 de surface au sol (130m2 surface carrez) est composé d'une jolie entrée équipée de nombreux rangements. Cette entrée donne accès à un spacieux séjour avec cuisine de plus de 55m2. A ce même niveau, vous trouverez une chambre parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. A l'étage, vous trouverez un palier desservant trois spacieuses chambres d'environ 18m2 chacunes. Une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. Le plus, une spacieuse terrasse de 25m2 est idéale pour profiter des futurs beaux jours d'été. L'appartement est également vendu avec un cellier et une place de parking dans la copropriété. Intéressez ? Contactez-moi ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

CABINET SANCHEZ

(198 avis)

Annonce publiée le 06/09/2024

Proposée par CABINET SANCHEZ 06/09/2024

(198 avis)

1 358 500 € 7 547 €/m²
Appartement • 180 m² • 5 pièces

Toulouse (31000)

Appartement en rooftop - l'une des plus jolies vues sur les Pyrénées au coeur de Toulouse. Situé au dixième et dernier étage d'une copropriété de standing, ce bien d'exception vous séduira par ses prestations aussi rares qu'exceptionnelles. La vue panoramique sur la ville est imprenable. L'ascenseur privé offre un accès direct au hall principal de ce bien de type 5. La clarté et le volume des pièces de vie de cet appartement sont uniques, Salon, salle à manger et cuisine sont bordés de baies vitrées s'ouvrant sur 40 m2 de terrasse chaleureuse et intimiste. Les chambres, les pièces d'eau et de service offrent un autre point de vue sur la ville rose. L'appartement dispose d'un double emplacement de parking en sous-sol sécurisé et de deux celliers. Nombre de lots principaux : 115 Charges annuelles de corporiété : 7115 euros (chauffage et eau chaude collectifs) Pas de procédure en cours Le syndic est le cabinet Claude Sanchez Prix de vente : 1 358 500 euros HAI, 1 300 000 euros net vendeur auxquels s'ajoutent 58 500 euros d'honoraires à charge acquéreur Pour le visiter, contactez-nous en composant le 05 62 27 59 60

L'IMMOBILIERE DE RIQUET

Annonce publiée le 07/09/2024

Proposée par L'IMMOBILIERE DE RIQUET 07/09/2024

675 000 € 5 444 €/m²
Appartement • 124 m² • 5 pièces • 4 chambres

Toulouse (31300)

Magnifique Appartement T5 de 124m2 situé dans le secteur de la Cartoucherie. L'appartement dispose d'une terrasse de 38m2 avec une exposition plein Sud-Est. Un grand séjour /cuisine de 59m2. L'appartement vous offre quatre belles chambres, une salle de bain, salle d'eau et wc. Belles Prestations : Carrelage 45x45cm, peinture lisse, parquet stratifié, pompes à chaleur, volets roulants électriques. N'hésitez pas à me contacter, d'autres appartements sont disponibles. 0766410963

Nil Ducros - iad

Annonce publiée le 16/10/2024

Proposée par Nil Ducros - iad 16/10/2024

629 000 € 5 566 €/m²
Appartement • 113 m² • 5 pièces

Toulouse (31000)

iad France - Nil Ducros (06 29 30 74 44) vous propose : BIEN RARE (113m²) JARDIN DES PLANTES TOULOUSE Situé dans le quartier prisé du Jardin des Plantes à Toulouse, cet appartement exceptionnel de 113m² vous séduira par son charme et son histoire. Niché au 4ème étage d'un immeuble ancien édifié par un architecte renommé, ce bien rare est desservi par un ascenseur, vous offrant confort et praticité. Superficie : 113m² Étage : 4ème étage avec ascenseur Balcons : Deux balcons, dont un offrant une vue imprenable sur le Jardin des Plantes Orientation : Appartement traversant, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée En entrant, vous serez immédiatement charmé par la luminosité qui inonde cet appartement traversant. Les pièces spacieuses et bien agencées offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le salon, ouvert sur un des balcons, vous permet de profiter d'une vue dégagée sur le Jardin des Plantes, un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Afin que cet appartement corresponde parfaitement aux goûts des futurs propriétaires, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Cela représente une opportunité unique de personnaliser ce bien d'exception selon vos préférences et vos besoins. Deux chambres de bonnes, un cellier et une cave complètent le bien. Situation géographique : En plein cOEur de Toulouse, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Patrimoine architectural : Un immeuble ancien construit par un architecte renommé, apportant un cachet unique à ce bien. Environnement : Vue imprenable sur le Jardin des Plantes, offrant calme et verdure. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement unique, alliant charme de l'ancien et situation exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Venez découvrir sans tarder ce véritable bijou au cOEur de Toulouse ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 85.83 € par mois (soit 1030 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nil Ducros EI (ID 84600), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879284230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

The Luxury House

(14 avis)

Annonce publiée le 28/05/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par The Luxury House 28/05/2024 - mise à jour 22/10/2024

(14 avis)

385 000 € 3 738 €/m²
Appartement • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres

Toulouse (31500)

TLH IMMOBILIER vous propose un appartement familial de 103 m2 (loi Carrez) en haut de la Côte Pavée dans une Résidence très arborée et sécurisée à Toulouse. Emplacement privilégié: quartier résidentiel dynamique à quelques min à pied du centre-ville, large réseau bus et ligne de métro C en travaux. Au tour de l'appartement se situent: Lycée Sainte Marie des Champs; École, Collège, Lycée Saint Joseph - La Salle; Maternelle, Élémentaire, Collège, Lycée, Post Bac Caousou, École primaire Sainte Thérèse, Institut Limayrac... Rez-de-chaussée surélevé dans un immeuble de 7 étages de 1970. Dehors, l'appartement s'accompagne de 2 balcons totalisant 15.40m2 et d'une terrasse de 9.55m2 ce qui porte la superficie à vivre à 127.95m2. il dispose d'une place de parking et d'une cave. Taxe foncière : 1 800 EUR Pour tous renseignements complémentaires contactez Sylvia de Beaumont (RSAC, 901 249.417) au 07 67 15 17 15 ou Les informations sur les risques auxquels sont bien exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

L'IMMOBILIERE DE RIQUET

Annonce publiée le 10/07/2024

Proposée par L'IMMOBILIERE DE RIQUET 10/07/2024

905 000 € 7 016 €/m²
Appartement • 129 m² • 5 pièces • 4 chambres

Toulouse (31500)

Découvrez ce somptueux T5 en triplex, situé au dernier étage d'une résidence de standing, à deux pas du centre-ville de Toulouse. Avec espace séjour/cuisine de 57m2 et ses quatre grandes chambres, deux salles d'eau et une salle de bain, cet appartement offre tout le confort moderne. Profitez de deux terrasses spacieuses et d'un rooftop privé équipé d'un spa, idéal pour des moments de détente avec une vue imprenable. Cette propriété exceptionnelle allie luxe et emplacement privilégié pour une qualité de vie incomparable. Belles prestations : carrelage 60 X 60, parquets stratifiés, peinture lisse, chauffage urbain, volets roulants électriques, .... 2 places de parking en sous-sol. A proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. D'autres appartements sont disponibles, n'hésitez pas à nous contacter. 0766410963

Simon LACAULE - SAFTI

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 07/10/2024

Proposée par Simon LACAULE - SAFTI 03/09/2024 - mise à jour 07/10/2024

345 000 € 3 920 €/m²
Appartement • 88 m² • 5 pièces • 3 chambres

Toulouse (31400)

A Toulouse, au coeur du quartier Saint-Michel, niché au dernier étage d'une agréable copropriété, je vous invite à découvrir cet appartement T4 de 88m2 qui ravira aussi bien les familles que les investisseurs pour une colocation. Situé à 400 mètres du métro et du tram et à proximité de toutes les commodités du quartier. Il se compose d'une entrée avec dégagement, une cuisine séparée de 10m2, un grand salon double exposition de 37m2 s'ouvrant sur une première terrasse de 10m2. Le coin nuit comprend trois chambres dont une parentale avec son dressing et sa terrasse. Une salle de bain, une salle d'eau et des WC séparés, une troisième terrasse et une arrière cuisine complètent le tout. L'appartement comprend également un garage boxé et une cave. Dernier étage avec ascenseur, il est possible de diviser le salon pour la création d'une quatrième chambre. Un bien rare au sein d'une copropriété pleine de charme, j'attends votre appel pour vous le faire découvrir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 286 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 942 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon LACAULE, Tél. : 06 13 13 05 86, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 527 543 839 - SAFTI – LACAULE Simon, Conseiller indépendant

HA.IMMO MONTÉLIMAR

Annonce publiée le 23/07/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par HA.IMMO MONTÉLIMAR 23/07/2024 - mise à jour 10/09/2024

1 154 000 € 6 460 €/m²
Appartement • 178,63 m² • 5 pièces • 4 chambres

Toulouse (31000)

HA Immobilier vous présente *** En plein coeur du triangle d'or, rue D'Alsace Lorraine*** un appartement Haussmannien de type 6 de 179m² lumineux, traversant et avec une superbe vue dégagée sur la rue D'Alsace Lorraine et le clocher de Notre Dame du Taur. Situé au troisième étage sur cinq d'une élégante copropriété bourgeoise avec ascenseur, il se compose d'une entrée donnant accès au salon exposé ouest avec cheminée, d'une salle à manger avec un magnifique chauffe-plat en marbre et une verrière séparant de la cuisine ouverte par un passe-plats . L'espace nuit se compose de quatre suites avec chacune sa cheminée et sa salle d'eau/bain avec WC. Une pièce supplémentaire de plus de 14m² donnant sur la cour intérieure vous offre la possibilité de créer une quatrième suite potentielle, un bureau ou un studio indépendant. De plus, l'appartement bénéficiant de deux entrées indépendantes, cela vous offre la possibilité d'un usage professionnel complet ou partiel. En sus des rangements dans l'appartement, vous disposerez également d'un grenier de plus de 11m² au dernier étage de l'immeuble. Beaucoup de charme pour cet appartement idéalement situé et entièrement rénové avec qualité par un architecte d'intérieur, ses très beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses parquets en chêne massif et ses cheminées. Contactez Julie MAGNAN (EI) au 06.50.42.07.65 - RSAC 852 745 272 Toulouse - Copropriété de 51 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6372 euros. Julie MAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 745 272 - TOULOUSE.

LES CLEFS TOULOUSAINES

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 08/08/2024

Proposée par LES CLEFS TOULOUSAINES 03/07/2024 - mise à jour 08/08/2024

587 000 € 5 870 €/m²
Appartement • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres

Toulouse (31400)

OFFRE EN COURS NOUS CONTACTER !!! 50m² DE TERRASSE EN DERNIER ETAGE !!! QUARTIER L'ORMEAU !!! Magnifique appartement T5 de 100m² en dernier étage avec de 50m² de Terrasse exposée SUD-OUEST avec vue sur espace vert, situé dans une petite résidence de standing à deux pas de la place de l'ORMEAU. -Spacieux séjour lumineux ouvert sur cuisine, le tout donnant accès à une agréable terrasse faisant l'angle de l'appartement. -4 chambres avec placards dont une suite parentale de 18m² avec salle d'eau privative et dressing. -Salle de bain avec double vasque et sèche serviettes. -WC séparé. -Espace buanderie. -2 places de parking en sous-sol avec accès sécurisé. -Belles prestations ! (possibilité de personnaliser le logement). Maxime FONTENELLE LES CLEFS TOULOUSAINES

Foncia Transaction Toulouse Billières

(68 avis)

Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 16/09/2024

Proposée par Foncia Transaction Toulouse Billières 09/07/2024 - mise à jour 16/09/2024

(68 avis)

595 000 € 3 719 €/m²
Appartement • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres

Toulouse (31300)

Rare ! A 3 minutes à pied du métro Patte d'Oie, appartement de type 5 aux volumes exceptionnels. Situé au 5 et dernier étage avec ascenseur dans un bâtiment récent. Dès votre entrée dans l'appartement, vous serez envoûter par la hauteur sous plafond donnant à ce bien une ambiance unique. Climatisation réversible dans chaque pièce, traversant et disposant de grandes ouvertures, l'appartement est baigné de lumière. La cuisine ouverte donnant sur un séjour de plus de 48 m2, avec 2 grandes terrasses de 33 m2 et 29 m2 et une de 6 m2 accessible par la cuisine pour vos planchas. L'appartement dispose de plain-pied le séjour, la cuisine américaine, les 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé et les terrasses. A l'étage, une mezzanine avec un espace bureau et une chambre avec sa salle d'eau et WC. Place de parking sécurisé. Exceptionnel dans le quartier, à visiter sans tarder !

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