Acheter un appartement à Toulouse (31500)

iad France - Stephanie Jeanjean vous propose: ' Superbe Appartement traversant de 4 Pièces, entièrement Rénové avec Balcon, Cave et Parking en face de la future ligne C du métro au coeur du quartier du Faubourg Bonnefoy ' Bienvenue dans ce magnifique appartement T4 traversant situé au 7ème étage d'un immeuble de huit niveaux, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Avec ses 3 chambres spacieuses, cet appartement convient parfaitement aux familles ou aux colocataires en quête de confort et de praticité. ** Description des Pièces ** - Entrée : Une entrée chaleureuse pour accueillir vos invités, - Salon : Un salon spacieux, lumineux et accueillant, - Cuisine : Une cuisine séparée, aménagée et équipée avec accès à la loggia, - Chambres : Trois belles chambres lumineuses et fonctionnelles, - Salle de Bain : Une salle de bain moderne pour des moments de détente avec fenêtre coulissante. - WC Séparé avec un point d'eau - Balcon : Profitez d'un petit espace extérieur. ** Description des Avantages ** - L'appartement est idéalement fonctionnel : le 'coin nuit' est séparé, pas de perte de place au mur grâce au chauffage par le sol, de grands placards dans chaque chambre. - Chauffage Performant : Système de chauffage central au sol et par le plafond pour un confort optimal. - Résidence Sécurisée : Appartement situé dans une résidence fermée avec interphone, gardien et caméra pour votre tranquillité d'esprit. - Accès Internet Haut Débit : Bénéficiez de l'optique fibre pour rester connecté en permanence. - Ascenseur : Profitez de l'ascenseur pour faciliter vos déplacements. - Place de Parking : Inclus pour stationner en toute sécurité. - Cave . Stockez vos affaires encombrantes sereinement. - Grand local pour les vélos et poussettes. - IDEAL POUR Y VIVRE EN FAMILLE ET IDEAL POUR LES INVESTISSEUR (rentabilité plus de 7% en colocation) ** Emplacement Idéal ** - En face de la future ligne C du métro, - A quelques pas des lignes de bus, - A 10 minutes de la station Marengo/SNCF et des lignes de trains de la Gare Matabiau. Vous bénéficiez d'une excellente desserte en transports en commun. Les écoles, primaire, élémentaire et privée sont accessibles à 150m. Cet appartement rénové alliant confort, modernité et praticité est un véritable bijou à ne pas manquer à Toulouse. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 585 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Stephanie Jeanjean - EI(ID 98142) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 537988883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.