Acheter un appartement à Toulouse (31500)

iad France - Florence Carles vous propose: Appartement T4 de 86.75m² proche JOLIMONT Lorsque vous franchissez la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par le bon état général de l'appartement. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. Situé au 2eme étage sur 3, ce joli appartement de 87 m² très soigné bénéficiant d'une triple exposition vous séduira par son salon lumineux de 34m² communiquant avec une cuisine contemporaine sur mesure avec des prestations faut de gamme ouverte sur une véranda pour maximiser l'espace. Le plan de travail en Corian, réfrigérateur américain, cave à vin, four et micro onde encastré, plaque de cuisson XXL.. bref tout soigneusement conçu pour que la cuisine soit vraiment un plaisir ! Un cellier et de nombreux rangements vous permettront de stocker un maximum d'effets. Les 3 chambres sont toutes équipées de placards et dressing et les huisseries aluminium sont en double vitrage avec stores électriques. Une salle d'eau de 6m² ainsi qu'un wc indépendant complètent le coin nuit. Les charges de copropriété de 110€ / mois comprennent aussi la production d'eau chaude... Possibilité d'installer une climatisation dans le logement (validée par la copropriété) Les + : chaudière à gaz neuve (2024) / local à vélo et place de parking extérieure comprise dans la vente / Petite résidence sans travaux programmés / CALME et SECURITE (pas de voisins directs au dessus) / LUMINEUX / Proche des commodités (2 mn à pied) du métro Jolimont / Ascenseur / Accès rocade la Roseraie 2 km Contactez moi pour une visites du lundi au samedi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.