Acheter un appartement en viager en Haute-Garonne (31)

Notre agence CGÉRÉ Immobilier vous présente en exclusivité ce superbe T4 à Toulouse Borderouge ! Situé dans une résidence moderne et sécurisée construite en 2014, cet appartement de 91 m2 au 4ème étage avec ascenseur saura vous séduire par son emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités et du métro ligne A Borderouge. Points forts de cet appartement : Entrée avec rangements intégrés Séjour spacieux de 27 m2 ouvert sur une cuisine aménagée et équipée 3 chambres confortables : deux avec placards (10 m2 et 9,9 m2) et une de 11 m2 Magnifique balcon de 25 m2 exposé sud-est, offrant une vue dégagée pour profiter de vos moments de détente Salle de bains et salle d'eau indépendantes, pour un maximum de confort 2 places de parking en sous-sol, un atout considérable Informations pratiques : Appartement vendu libre de toute occupation. Prix de vente : 295 500 € (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 1 820 €, incluant 215 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères Charges annuelles : 2 225,34 € (incluant l’eau chaude et froide, chauffage, et entretien des parties communes) Copropriété de 56 lots, aucune procédure en cours Cet appartement est une opportunité rare pour une famille ou un investisseur souhaitant s'installer dans un quartier dynamique, proche des commodités, avec tout le confort moderne. N'attendez plus et contactez dès aujourd'hui votre agence CGÉRÉ Immobilier pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

Saisissez cette opportunité unique ! Découvrez ce charmant appartement T1 de 23m2, conçu pour optimiser votre confort. L'entrée offre de nombreux rangements, une salle d'eau moderne avec WC, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à un balcon exposé plein OUEST. Profitez de moments de détente tout en admirant le coucher du soleil ! Un plus : une place de parking privative en sous-sol incluse. Située à Castanet-Tolosan, à seulement 5 km de Toulouse, la résidence ILONA allie modernité et convivialité. À deux pas du centre-ville et de ses commerces, vous êtes également à quelques minutes des grands pôles économiques du sud-est toulousain : Labège, Ramonville et Montaudran Toulouse Aérospace. Les atouts de la résidence : Une architecture contemporaine et soignée Proximité immédiate des commerces, écoles et services À quelques minutes des grands pôles économiques de Toulouse Castanet-Tolosan, véritable havre de paix au charme villageois, séduit par son cadre de vie agréable et sa situation stratégique à 5 km du cœur de Toulouse. Cette localisation idéale permet de concilier vie professionnelle et personnelle, avec un accès facile à l’ENSAT, l’INRA, le centre-ville de Toulouse, et Labège Enova, le poumon économique de la région. Ce dernier abrite 1 170 entreprises, 16 800 emplois et 3 000 étudiants. La résidence, à proximité immédiate du centre-ville, bénéficie d’un accès privilégié aux transports en commun. Les lignes de bus L6 et 81, situées à 200 mètres, vous emmènent au métro Ramonville en seulement 12 minutes. La commune propose également un large éventail d'infrastructures sportives, scolaires et commerciales, ainsi que de nombreux espaces verts et loisirs : parcs, aires de jeux, sentiers de randonnée et 13 km de pistes cyclables pour les amateurs de nature.