Acheter un appartement en viager en Haute-Garonne (31)

iad France - Sylvie CARBONNIÈRES vous propose: *** EXCLUSIVITÉ *** Seilh – Dans une résidence cossue, sécurisée, très bien entretenue avec GARDIEN & PISCINE, donnant sur le Golf de Seilh. Appartement T2 de 41,5 m2 entièrement RÉNOVÉ au goût du jour, CLIMATISÉ avec TERRASSE 16 m2, situé au 1° étage avec ASCENSEUR. Vendu LIBRE avec 1 emplacement de parking couvert numéroté. -Entrée avec placard -Cuisine ouverte, équipée et aménagée (four - plaque induction - lave-vaisselle 10 couverts - hotte aspirante - meubles hauts et bas) -Très agréable séjour lumineux en lien direct avec terrasse de 16 m2. -Chambre avec grand placard de rangement. -Salle d’eau (rénovée 2024) avec grande douche à l’italienne, vasque sur meuble 2 tiroirs, sèche-serviette. -Buanderie-cellier de rangement. -Toilettes séparées avec lave-mains. •• SES ATOUTS •• Appartement CLIMATISÉ et en excellent ÉTAT - Appartement rénové, très propre et très bien entretenu - Décoration actuelle - Radiateurs électriques programmables récents à inertie fluide + splits climatisation – Volets roulants électriques - Cuisine ouverte sur le séjour, bien aménagée et bien équipée – Terrasse 16 m2 - 3 grands rangements dont un cellier/buanderie - Parquet stratifié neutre dans toutes les pièces – Vendu LIBRE avec 1 emplacement de parking couvert – Piscine et gardien dans la résidence – Copropriété sécurisée, très bien entretenue. •• VIE PRATIQUE •• • résidence dans le domaine du Golf de Seilh • commerces & services de proximité sur la commune : restaurants - boulangeries - primeur - épicerie fine fromager/charcutier – tabac/presse - coiffeur - esthéticienne - hôtel - cabinet médical - dentiste - kinésithérapeute – infirmières… • supermarchés à Beauzelle, Gagnac & Aussonne • centre Commercial Blagnac à 7 mn en voiture • à 8 km de l'aéroport de Toulouse-Blagnac (10 mn) • établissements scolaires privés renommés : Annonciation (Seilh) - Le Ferradou (Blagnac) • autoroute vers Montauban sortie 11 - A62 vers Agen - Bordeaux - Paris à 9 km (12 mn) • parc des expositions MEET à 7 mn Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Sylvie Carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance.f r - Mandat 166 66 03 N.B. Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 401 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie CARBONNIÈRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 155 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.