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Superbe Duplex Rénové de 137 m² - L'Alternative Parfaite à une Maison, en Plein Cœur de Montastruc-la-Conseillère ! Vous rêvez de l'espace et du confort d'une maison, mais avec les avantages d'un appartement ? Ne cherchez plus ! Ce magnifique duplex de 137 m², rénové avec soin, est un véritable bijou offrant tout le charme et les volumes d'une maison, en plein centre de Montastruc-la-Conseillère. Les atouts de ce duplex qui ressemble à une maison : Espaces généreux : Une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de grandes fenêtres. Rénovation moderne et qualitative : Aucun travaux à prévoir, tout a été pensé pour offrir un cadre de vie fonctionnel et chaleureux. 3 grandes chambres : Offrant un espace nuit confortable pour chaque membre de la famille. Cuisine contemporaine. Emplacement idéal : À seulement 20 minutes de Toulouse, avec un accès facilité par le train ou la voiture. Vous profitez d’une proximité immédiate avec les écoles, commerces et commodités. L’expérience maison en plein cœur de la ville : Avec ses 137 m², ce duplex offre des volumes rarement trouvés en appartement, vous procurant la sensation d’être dans une maison traditionnelle, mais avec les avantages d’une petite copropriété. Un cadre de vie sans compromis pour ceux qui souhaitent combiner praticité et charme de l'ancien rénové. Bien qu'il n'ait ni garage ni extérieur, son emplacement central et ses spacieuses pièces de vie en font une opportunité unique pour les familles et couples à la recherche de leur "cocon". Imaginez vivre dans un espace lumineux et parfaitement aménagé, tout en restant connecté aux grandes commodités. Ne passez pas à côté de cette opportunité : ce duplex, pensé comme une maison, est un véritable coup de cœur pour ceux qui privilégient le confort intérieur et une localisation privilégiée. "Les visuels d'aménagement virtuel en 3D inclus dans cette annonce vous permettront de mieux apprécier le potentiel unique de ce bien." Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1373 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CAÏE, Tél. : 0615737080, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 952 739 498 - SAFTI – CAÏE Christelle, Conseiller indépendant