120 000 €
1 481 €/m²
Appartement • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres
!!!CENTRE VILLE!!! CAMBRAI, centre ville à pieds, canal, écoles et commerces, venez découvrir ce bel appartement avec AZTECA Dans une résidence bien entretenue, cet appartement en rez-de-chaussée vous offrira de belles prestations . !!!IDEAL RETRAITE!!! Grande pièce de vie de 33m² (salon/séjour ouvert sur la cuisine semi-équipée avec plaque vitrocéramique 4 feux, four,...) spacieuse et chaleureuse avec son parquet . Pour votre espace nuit, vous disposerez d'une grande chambre (13,5 m²) avec emplacements dressings, un bureau/chambre (8,5m²), votre salle d'eau (douche carrelée, meuble simple vasque avec rangements) ainsi que de WC séparés. Le gros + de l'appartement: une belle cour de 32,5m² orientée SUD - Menuiseries doubles vitrages PVC avec volets roulants- Chauffages électriques individuels.- Cumulus électrique 200L Taxe foncière : 635€/an Charges de copropriété mensuelles : 0€ Possible investissement locatif meublé long séjour (690€/mois) ou court séjour AIRBNB pour optimiser les revenus fonciers**plus d'informations en agence Copropriété: Pas de procédures en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.