Acheter un appartement 2 pièces dans le Nord-Pas-de-Calais

!! EXCLUSIVITÉ ABITHÉA !! Nouveauté à la vente !! IDEAL INVESTISSEURS ! APPT T2 (1 CHAMBRE) - NON LOUÉ - PROCHE UNIVERSITÉ + GARE - TRES BON ETAT + GARDIEN Dans une jolie co-copropriété entretenue, sécurisée et gardiennée, venez découvrir en exclusivité chez Abithéa, cet appartement T2 de 29,69 m2 situé au 3eme et dernier étage. Idéalement situé en coeur de ville, vous serez en proximité immédiate des commerces, de la gare et de l'université. Ce bien est composé d'une entrée avec vestiaire, d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre lumineuse avec placards et portes coulissantes, d'une salle d'eau avec WC et emplacement pour machine à laver. L'ensemble est en bon état général et les parties communes toujours très propres, ce qui en fait un lieu de vie agréable au quotidien. Le gardien permet une sécurité supplémentaire et est très apprécié dans la résidence. Le mode de chauffage est électrique et les fenêtres en double vitrage bois. Production eau chaude par ballon électrique. L’appartement s'est toujours loué très facilement, précèdement au tarif de 450 €/ mois dont 20 euros de charges. (similaire loué 550 euros / mois dans la résidence) Au delà d'une résidence principale, ce T2 se présente comme un investissement locatif serein. Parking et stationnement gratuit dans la rue. La copropriété n'a pas de procédure en cours. Les charges de co-copopriété s'élèvent à 270 euros env. / trimestre. Ce bien est présenté au prix de : 81 000 € Frais d’agence inclus |**honoraires 6000 € à la charge de l’acquéreur Pour tout renseignement ou pour une visite tout simplement contactez Sophie Garenaux : 06.33.57.73.49 agent commercial enregistré sous le no 795 355 155 - RSAC ARRAS Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr