Acheter un appartement duplex à Guérande (44350)

iad France - Bénédicte Brossard vous propose: NOUVEAU ! En Exclusivité, QUARTIER ATLANTIA La baule, En retrait, dans un quartier calme, cette résidence avec gardien et piscine, proche du Centre hippique de La Baule, du Tennis Country Club et de la Plage Benoit, découvrez ce Duplex de 64m². Sans travaux, il n'attend que vous ! Situé au 3ème et dernier étage, profitez d'une vue imprenable sur le Grand Etier du Pouliguen. Au premier niveau : une entrée avec placard, permettant un rangement astucieux et optimisé, vous accueille. Une chambre cabine avec placard également, ainsi qu'une salle d'eau avec WC pour plus de commodité. La cuisine ouverte et entièrement équipée offre un espace fonctionnel tandis que la terrasse, exposée plein Sud Ouest, vous invite à profiter du plein air et du soleil. En retrait un espace salon confortable et reposant. À l'étage, une belle chambre de 17m² avec son dressing et coin bureau. La présence d'une seconde salle d'eau avec WC font de cet espace un lieu privé, intime et confortable. Pour votre tranquillité, la résidence, sécurisée et fermée, offre un cadre de vie paisible et protégé. Un parking privé est inclus pour garer votre véhicule en toute sécurité. La localisation de cet appartement est idéale : proximité des activités estivales (Jumping International), des expositions et spectacles (Palais des congrès Atlantia), des transports en commun et de la Plage Benoît (5 minutes en vélo). Prenez contact sans tarder! Préparez vos prochaines vacances sur notre belle station balnéaire ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 403 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118€ par mois (soit 1416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Brossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 409183928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.