Acheter un appartement 3 pièces à Rezé (44400)

iad France - Jacky Petiz vous propose: **NOUVEAU APPARTEMENT AVEC JARDIN - RÉSIDENCE SÉCURISÉE - REZÉ JAGUERE** Découvrez cet appartement situé dans une résidence récente de standing à Rezé. Construit en 2018, cet appartement T3 de 63m² offre un espace de vie confortable et moderne, idéal pour un jeune couple actif ou un investisseur. Cet appartement lumineux se compose d'une pièce de vie de 29m² avec cuisine ouverte, aménagée et très bien équipée, le coin salon ouvre sur une terrasse d'angle et jardin de 70m²environ avec abris de jardin. 2 chambres dont 1 avec placard, 1 salle d'eau avec douche italienne et branchements pour machine à laver, 1 WC indépendant, 1 entrée avec placard. l’ascendeur mène au parking privé en sous-sol. La résidence, dotée d'un accès sécurisé par digicode, vous garantit tranquillité et sérénité au quotidien. De plus, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel par radiateurs, assurant un confort thermique optimal en toute saison. Situé plein sud, cet appartement jouit d'une exposition idéale offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement est neuf et en excellent état. Les garanties Décennales courent encore. Les commodités telles que les commerces, les transports en commun et les services de proximité se trouvent à quelques pas de la résidence, facilitant votre quotidien et assurant une mobilité optimale. Que vous soyez à la recherche d'un premier logement, d'un pied-à-terre moderne ou d'un investissement locatif attractif, cet appartement répondra à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209600 euros. Prix hors honoraires : 202000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,76% du prix du bien hors honoraires) : 7600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.