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RE/MAX LA RÉUSSITE IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/10/2024

Proposée par RE/MAX LA RÉUSSITE IMMOBILIER 16/10/2024

10

420 000 € 4 468 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49100)

Angers T4 Duplex dernier étage. Emplacement idéal, centre ville bord de Maine & Château. Situé dans une résidence avec ascenseur et au dernier étage. Appartement type duplex comprenant : entrée, salon-séjour avec terrasse, cuisine aménagée et équipée, dégagement, chambre avec balcon, salle de bains, WC, buanderie. • A l'étage : palier desservant 2 chambres, dont une avec balcon, salle d'eau avec WC. • Chauffage individuel gaz. • Garage double en longueur. Copropriété de 1995. Prix 400 000 € honoraires exclus. Honoraires de 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 84 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2186,74 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Adresse Angers Doutre

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 25/09/2024

Proposée par L'Adresse Angers Doutre 21/09/2024 - mise à jour 25/09/2024

7

332 600 € 3 696 €/m²
Appartement • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres

Angers (49100)

A vendre dans le quartier des Hauts de St Aubin Venez découvrir ce magnifique appartement duplex indépendant de 2023. Il est composé d'une entrée, d'une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine et un wc indépendant. A l'étage, vous retrouverez un dégagement donnant accès à trois belles chambres, une salle de bains composée et un wc séparé. Vous profiterez d'un jardin privatif avec sa terrasse. Deux places de parking en sous-sol. Notre avis : Posez vos valises dans ce magnifique appartement sans travaux et situé au pied du tramway et des commerces de proximité. REF : 34285 DPE : C *Honoraires à charge acquéreur (5.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 93 lots (Pas de procédure en cours).

LES ARENES

Annonce publiée le 03/06/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par LES ARENES 03/06/2024 - mise à jour 21/10/2024

10

215 000 € 3 839 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

ANGERS/HYPERCENTRE - Idéalement situé proche de la place Imbach, commerces, transports et écoles à proximité, cet appartement est divisé en 2 appartements avec entrées indépendantes. Un T2 en duplex loué 700 euros CC avec charme de l'ancien avec poutres et mur en pierre, et un studio loué 440 euros CC Vendu en un seul et unique lot. Bien en copropriété : 15 lots dont 10 lots d'habitation et commerces bureaux Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 115 euros/trimestre (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 460 euros.

Ajp Immobilier Angers

(239 avis)

Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par Ajp Immobilier Angers 17/09/2024 - mise à jour 19/10/2024

(239 avis)

4

149 316 € 3 738 €/m²
Appartement • 39,95 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49100)

Situé dans un quartier prisé, ce magnifique duplex vous séduira par son charme, sa luminosité et son agencement optimisé. Niché dans un environnement calme, spacieux et lumineux. il bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, ainsi que des espaces verts. environ 40m2 (8.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 126 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros. Florent JEGOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753897560 - Angers.

Home Sweet Home

Annonce publiée le 19/03/2023 - mise à jour 11/10/2024

Proposée par Home Sweet Home 19/03/2023 - mise à jour 11/10/2024

8

1 095 000 € 6 152 €/m²
Appartement • 178 m² • 5 pièces • 3 chambres

Angers (49100)

Hyper centre d'Angers dans un immeuble ancien du 19ème entièrement réhabilité au dernier étage, grand duplex de plus de 180 m2. Un ascenseur vous emmene sur le toit de l'immeuble où vous entrez directement dans l'appartement avec une grande réception baignée de lumière de 70m2 avec vue imprenable sur Angers et accès aux 2 terrasses. A l'étage inférieur vous découvrez un grand salon tv / bureau, 3 suites avec salles d'eau privatives, dressing. L'ascenceur dessert les 2 niveaux. l'ensemble de l'immeuble est neuf et aux nouvelles normes. local de rangement privé au rdc. Plus de renseignements par téléphone Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.

L'Adresse Angers Pasteur

Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 15/10/2024

Proposée par L'Adresse Angers Pasteur 25/07/2024 - mise à jour 15/10/2024

6

119 400 € 4 547 €/m²
Appartement • 26,26 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49100)

En exclusivité, à proximité de l'hypercentre, au tout début de l'avenue Pasteur et donc de la ligne du tramway, venez découvrir cet appartement de type II en duplex situé à l'unique étage d'une petite copropriété. Vous profiterez d'une entrée donnant sur une pièce à vivre ouverte sur une kitchenette, d'un wc et d'un espace nuit avec salle d'eau fermé. DPE : D REF : 34067 Honoraires à charge acquéreur. (8.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 412.13 euros.

Abriculteurs

(140 avis)

Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Abriculteurs 07/09/2024 - mise à jour 23/10/2024

(140 avis)

14

398 000 € 4 422 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49100)

Appartement duplex de 4 pièces de 90 m2 / 130 m2 au sol en vente à Angers - Hypercentre - actuellement loué Abriculteurs vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 90 m² situé dans l'hypercentre d'Angers. Ce bien dans une petite copropriété de standing est aménagé de la manière suivante: - Une grande entrée - Un séjour - Une cuisine ouverte et équipée - Trois chambres donc deux au premier niveau - Une salle de bain - WC séparé Ce bien de charme, traversant et très lumineux est vendu loué. Atouts: - Situé au troisième et dernier étage pour une belle luminosité - Cuisine équipée pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. - Emplacement privilégié, à moins de 100 mètres de la station de tramway Centre. De plus, plusieurs arrêts de bus sont accessibles à moins de 200 mètres. - Environnement scolaire riche avec plusieurs établissements à moins de 400 mètres. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1344 € - Charges de copropriété : 130 € - DPE : D - Mode de chauffage: Individuel électrique - Distribution eau chaude : électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

L'Offre d'Achat.fr

Annonce publiée le 05/04/2022 - mise à jour 13/09/2024

Proposée par L'Offre d'Achat.fr 05/04/2022 - mise à jour 13/09/2024

6

225 750 € 4 246 €/m²
Appartement • 53,17 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Situé à Angers, dans le quartier de la Gare et proche du centre ville, situé au dernier étage en duplex cet appartement est niché dans un immeuble de caractère. Composé d'un séjour-salon lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, incluant un espace repas convivial. A l'étage, vous disposez de deux chambres chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. Cet appartement est idéal pour une colocation étudiante ou pour un premier achat. Profitez du charme de l'ancien avec le confort moderne, dans un emplacement privilégié d'Angers. Ne manquez pas cette opportunité unique ! L'Offre d' votre partenaire pour tous vos projets immobiliers (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2544 euros. LAURENCE LE BORGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 322 645 920 - ANGERS.

Olivier PIPALA - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 23/05/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Olivier PIPALA - iad 23/05/2024 - mise à jour 10/09/2024

(16 avis)

20

649 000 € 4 031 €/m²
Appartement • 161 m² • 6 pièces • 4 chambres

Angers (49100)

iad France - Olivier Pipala (07 66 25 53 94) vous propose : Un prix en baisse pour ce magnifique loft duplex neuf de 161m² en plein cOEur d'Angers dans une impasse privée. Ce bien d'exception, réinventé en 2022, offre des prestations de qualité. Le duplex possède un espace de vie de 70m² très lumineux avec les puits de lumière ainsi qu'une belle exposition ouest pour sa terrasse à l'abris des regards . Une vie de plain pied est possible avec son espace chambre salle d'eau en rdc ,et à l'étage trois belles chambres et deux espaces d'eau. Profitez de la climatisation, du chauffage au sol et des radiateurs grâce à l'aérothermie de l'interphone pour votre sécurité. Ce duplex est idéalement situé, proche du tram et des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Pipala EI (ID 41004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489957753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Lamy Angers Haras

(27 avis)

Annonce publiée le 01/05/2024 - mise à jour 24/09/2024

Proposée par Lamy Angers Haras 01/05/2024 - mise à jour 24/09/2024

(27 avis)

7

155 000 € 3 020 €/m²
Appartement • 51,32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49100)

Les hauts de St AubinDans résidence de 2009 au rez-de-chaussée T2 en duplex de 51m² habitables offrant de beaux volumes disposant d'une terrasse et d'un parking en sous-sol.Proche de tous les commerces place de la Fraternité, tramway, CHU.

LES ARENES

Annonce publiée le 30/08/2024 - mise à jour 17/09/2024

Proposée par LES ARENES 30/08/2024 - mise à jour 17/09/2024

1

281 000 € 2 897 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

ANGERS- GARE/VISITATION : Emplacement privilégié pour cet appartement duplex au deuxième et dernier étage d'une superficie de 97m2 offrant belle entrée avec dressing, pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres dont une suite parentale, mezzanine, salle d'eau. Cave en sous-sol Les + : quartier calme, emplacement recherché, petite copropriété avec faible charge (6.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

YVAN HUET IMMOBILIER

(21 avis)

Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 19/09/2024

Proposée par YVAN HUET IMMOBILIER 17/09/2024 - mise à jour 19/09/2024

(21 avis)

9

365 000 € 2 310 €/m²
Appartement • 158 m² • 5 pièces • 4 chambres

Angers (49100)

ANGERS, quartier Les HAUTS DE PASTEUR, appartement en duplex d'environ 158 m2 comprenant au 1er niveau : un salon-séjour donnant sur une grande terrasse exposée sud-est, grande cuisine équipée, lingerie, wc. Au 2ème niveau : palier desservant 4 chambres dont une avec dressing et salle douches attenants, salle de bains avec wc. Atelier d'environ 30 m2 et jardin privatif d'environ 300 m2 avec préau/parking couvert. Chauffage gaz de ville. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,29 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 350000 EUR. Statut copropriété en cours de création. 2 lots principaux. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, pour un ensemble immobilier d'environ 308 m2 au total (2 lots principaux) : entre 2500 EUR et 3450 EUR par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iHome

Annonce publiée le 24/09/2024

Proposée par iHome 24/09/2024

3

159 000 € 3 199 €/m²
Appartement • 49,7 m² • 1 pièce • 1 chambre

Angers (49100)

A vous de redonner vie à ce duplex de charme situé dans un secteur calme. Entièrement à rénover, vous trouverez au rez de chaussé un séjour de 20,40m² et une pièce de 8,90m². A l'étage, un plateau de 20,40m² à exploiter selon vos envies. Vous disposerrez en plus d'un jardin de 56m² arboré. Petite copropriété de 27 lots, dont 9 habitations, pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1147 euros Bien non soumis au DPE, aucune source de chauffage actuellement. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1147 euros.

Vivre Ici Angers

Annonce publiée le 11/09/2024

Proposée par Vivre Ici Angers 11/09/2024

10

233 200 € 5 300 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49100)

A VENDRE: BD FOCH - GARE Venez découvrir ce superbe appartement style loft en duplex bénéficiant d'une place de PARKING. Vendu loué, ce bien atypique et plein de cachet vous offre l'opportunité d'un investissement patrimonial. 44 m² Carrez, environ 57 m² au sol. Entièrement Rénové il y a un an. Loué: 750 euros dont 20 euros de charges (bail nu de 3 ans) Taxe foncière: 1084 euros Charges Annuelles : 558 euros (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 558 euros.

IMMOBILIER PASSION

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par IMMOBILIER PASSION 10/10/2024 - mise à jour 17/10/2024

7

174 900 € 2 733 €/m²
Appartement • 64 m² • 4 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

EXCLUSIVITE : ANGERS CENTRE DOUTRE , dernier étage, réalité virtuelle disponible. Appartement duplex de 56 m² hab, 64 m² au sol, comprenant entrée, salon avec cuisine aménagée ouverte de 22 m² au sol, chambre, 2 coins nuits, 2 sdb, wc. grenier attenant. Petite copropriété en bon état, avec cachet. Charges copro faibles: 990 euros/an eau froide incluse, syndic professionnel. 8 lots dont 5 en habitation. DPE : E. estimation coût énergie annuel : 998 euros à 1 350 euros. Honoraires 6% TTC max inclus à charge acquéreur soit 165 000 euros net vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 990 euros.

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