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LA VISITE IMMOBILIER
Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par LA VISITE IMMOBILIER 12/03/2025 - mise à jour 14/03/2025
9
Appartement, 90,65 m²

285 300 € 3 147 €/m²
Appartement • 90,65 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49100)

DUPLEX RÉNOVÉ SECTEUR PLACE NEY À la recherche d'un appartement alliant le confort et une rénovation soignée dans un quartier prisé ? Découvrez ce superbe appartement en duplex, entièrement rénové avec des prestations modernes et soignées. Dans un petit collectif très bien entretenu, au pied de la Place Ney à Angers, au calme, venez découvrir ce T4 coup de coeur. Cet appartement situé au 3ème étage et dernier étage dispose d'une entrée sur le séjour- salon, cuisine sur mesure aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, buanderie. Ce bien lumineux offre un cadre de vie idéal. Il propose 3 chambres à l'étage, dont 1 avec un espace rangement, salle d'eau/wc et un WC indépendant avec lave-mains en rdc. les rangements améliorent encore sa fonctionnalité. Son espace extérieur vous permettra de profiter des beaux jours, Un parking sécurisé. Un bien rare sur le marché, à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Honoraires inclus de 5.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 77 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 736 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Chloë BOSSOUTROT - SAFTI
Annonce publiée le 21/06/2024 - mise à jour 26/12/2024
Proposée par Chloë BOSSOUTROT - SAFTI 21/06/2024 - mise à jour 26/12/2024
9
Appartement, 132 m²

Prix en baisse 193 500 € 1 466 €/m²
Appartement • 132 m² • 7 pièces • 5 chambres

Angers (49100)

Alerte investisseurs : Appartement T7 de 132.54 m2 comprenant une partie en duplex. (+ 28.54 m2 hors loi carrez soit 161.08 m2). Idéalement situé au cœur de l'hyper centre d'Angers (à proximité de la place du Ralliement) cet appartement spacieux situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages vous séduira par ses poutres apparentes, ses tomettes d’origine, et ses très belles hauteurs sous plafond. Possibilité de diviser facilement l'appartement en 4 lots (L'appartement dispose actuellement de 3 entrées existantes). Créations possibles : -Un Studio (ou T1 à votre convenance) -Un studio (ou T1, T2, à votre convenance) -Un T2 d'environ 30m2 (ou T3, à votre convenance). -Un T4 ou T3 avec les surfaces existantes restantes. Disposition actuelle : - Un grand espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, - 6 chambres dont une en duplex, - Une salle de douche avec WC et un meuble double vasque, -Un espace buanderie avec WC -Un grenier de 9,52 m2 (ancienne chambre de bonne) et une cave de 14.30 m2 viennent compléter ce bien. Travaux à prévoir : La copropriété prévoit des travaux importants : Renforcement d'un mur, rénovation des parties communes, refonte des canalisations et la réfection de la toiture. (Dépôt du dossier de subventions en cours) Rentabilité locative en l’état sans division (Cadre d’un Co living) : Rentabilité brute de 9,73% * 6 chambres pouvant être louées à 530 € hors charges par mois, représente un loyer mensuel total de 3180 € par mois, soit 38 1600 € par an. *La rentabilité brute locative de 9.73% est calculée en prenant compte des travaux à venir et des frais de notaire (8%). A propos de la copropriété : Pas de dette Immeuble de 3 étages Charges prévisionnelles : 203.82 € Double vitrage PVC Chauffage gaz individuel 21.5 tantièmes de la copro DPE : C Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 465 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 193 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë BOSSOUTROT, Tél. : 0782827524, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 793818097 - SAFTI – BOSSOUTROT Chloë, Conseiller indépendant

Home Sweet Home
Annonce publiée le 14/03/2025
Proposée par Home Sweet Home 14/03/2025
8
Appartement, 92,69 m²

370 000 € 3 992 €/m²
Appartement • 92,69 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

Appartement entièrement rénové dans un bel immeuble ancien au pied de la gare, situé au 2em et dernier étage il comprend une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée un beau salon sur parquet avec pierres apparentes un couloir déservant 2 chambres dont une avec salle d'eau privatif avec wc, une grande salle d'eau, en duplex une pièce bureau mansardée. une cave complète ce bien. Contactez nous pour plus d'informations (4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Home Sweet Home
Annonce publiée le 22/12/2022 - mise à jour 04/02/2025
Proposée par Home Sweet Home 22/12/2022 - mise à jour 04/02/2025
5
Appartement, 64,02 m²

Prix en baisse 279 900 € 4 372 €/m²
Appartement • 64,02 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Coeur historique de la Doutre, un appartement de 3 pièces en duplex composé d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 35m2, à l'étage, deux chambres et une salle de bains, grenier accessible depuis l'appartement et cave. Contacter C.GOMIS au 0769112220 ou bien par mail à (5.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RUE DE LA PAIX.IMMO ANGERS
(136 avis)
Annonce publiée le 22/02/2025 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par RUE DE LA PAIX.IMMO ANGERS 22/02/2025 - mise à jour 04/03/2025
(136 avis)
8
Appartement, 82 m²

325 500 € 3 970 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49100)

Venez découvrir en exclusivité cet appartement en duplex de 82m2 proche des commerces et commodités. Dans une résidence végétalisée construite en 2022, calme, sécurisée et comprenant seulement 19 lots d'habitations. L'appartement libre de toute occupation possède une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, la terrasse ainsi que le jardin exposé Ouest. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'un bel espace de rangement sous l'escalier. L'étage est composé d'un palier donnant accès à 3 chambres, une salle de bain ainsi que des WC séparés. Une place de parking sécurisée vient compléter le bien. Marc ESTEVAN - Agent commercial NoRSAC 891007080 L'agence Rue de la vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8H00 à 19H00 sans interruption. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Ruedela

Ajp Immobilier Angers
(242 avis)
Annonce publiée le 13/03/2025
Proposée par Ajp Immobilier Angers 13/03/2025
(242 avis)
5
Appartement, 144 m²

300 000 € 2 083 €/m²
Appartement • 144 m² • 6 pièces • 4 chambres

Angers (49100)

ANGERS ST MICHEL JARDIN DES PLANTES Vue imprenable sur la ville d'Angers pour cet appartement en duplex de 144 m² habitables au dernier étage avec ascenseur. Au 1er niveau; entrée, cuisine indépendante, salon avec cheminée et accès au balcon. A l'étage grand palier desservant , bureau ou chambre, chambre avec dressing et salle de bains, dégagement , trois chambres, salle d'eau et WC. Cet appartement est complété d'une cave et une place de parking sécurisée. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 457 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1297 euros.

L'Adresse Angers Doutre
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 08/03/2025
Proposée par L'Adresse Angers Doutre 21/09/2024 - mise à jour 08/03/2025
7
Appartement, 90 m²

Prix en baisse 322 200 € 3 580 €/m²
Appartement • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres

Angers (49100)

A vendre dans le quartier des Hauts de St Aubin Venez découvrir ce magnifique appartement duplex indépendant de 2023. Il est composé d'une entrée, d'une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine et un wc indépendant. A l'étage, vous retrouverez un dégagement donnant accès à trois belles chambres, une salle de bains composée et un wc séparé. Vous profiterez d'un jardin privatif avec sa terrasse. Deux places de parking en sous-sol. Notre avis : Posez vos valises dans ce magnifique appartement sans travaux et situé au pied du tramway et des commerces de proximité. REF : 34285 DPE : C *Honoraires à charge acquéreur (5.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 93 lots (Pas de procédure en cours).

Côté Immobilier Angers
Annonce publiée le 27/02/2024 - mise à jour 06/02/2025
Proposée par Côté Immobilier Angers 27/02/2024 - mise à jour 06/02/2025
5
Appartement, 96 m²

Prix en baisse 316 000 € 3 292 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

Appartement Duplex de 96 m2 Centre des Congrès, à proximité du tramway, cet appartement duplex de 96 m2 offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Premier niveau : L'entrée avec placard mène à trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Vous trouverez également un espace bureau et de nombreux rangements, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Second niveau : Un vaste salon et une cuisine aménagée de 28 m2 forment un espace de vie ouvert et convivial. Ce dernier donne sur une superbe terrasse de 35 m2, offrant une vue rare et dégagée, idéale pour vos moments de détente ou de réception. Informations supplémentaires : L'appartement bénéficie également d'une cave et d'un emplacement de parking. La copropriété se compose de 445 lots principaux, avec des charges annuelles de 3600 EUR, incluant le chauffage et l'eau. De plus, un projet de relooking des façades est prévu, avec une isolation par l'extérieur, améliorant ainsi le confort thermique et esthétique du bâtiment. Cet appartement combine confort, fonctionnalité et un emplacement idéal, offrant une belle qualité de vie au coeur de la ville avec un accès rapide aux commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ESPACES ATYPIQUES ANGERS
Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 14/11/2024 - mise à jour 12/03/2025
10
Appartement, 109 m²

445 000 € 4 083 €/m²
Appartement • 109 m² • 5 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

A seulement 10 minutes à vélo ou en tramway de la gare, cet appartement se niche dans un hôtel particulier du XVe siècle, organisé en copropriété. Situé au deuxième et dernier étage, sa restauration révèle une surface habitable de 109 m² Carrez (121 m² au sol). Au coeur du quartier recherché de la Doutre médiévale, ce refuge propose une vie urbaine à l'ambiance de village, où il fait bon vivre. Le charme du bourg monastique d'Outre-Maine se dévoile à travers ses ruelles pittoresques, ses nombreux restaurants bistronomiques, sa rue commerçante et ses petites places arborées, où règnent tranquillité et environnement privilégié. L'entrée de l'hôtel se fait soit par le porche donnant sur la rue, soit par le jardin luxuriant qui s'ouvre sur une place discrète. L'accès aux appartements s'effectue par une tour classée, dont l'escalier, véritable colonne vertébrale, dessert ce magnifique duplex surplombant la ville. A l'intérieur, le charme opère : les tomettes, le bois et cette cheminée majestueuse sont sublimés par la lumière provenant des nombreuses fenêtres orientées est-sud-ouest, qui éclairent un vaste séjour communiquant directement avec l'espace cuisine tout juste rénové. Cet espace de vie est idéal pour de nombreuses réceptions entre amis ou en famille. En empruntant l'escalier menant à l'espace nuit, on prend de la hauteur, découvrant une vue encore plus dégagée sur la ville et ses monuments. Promesse tenue : les deux chambres offrent un panorama unique. Ici aussi, l'atmosphère est lumineuse et agréable, et se prolonge dans le bureau et la salle de bain de cet étage. A proximité immédiate de la gare TGV (à 1h30 de Paris), des transports en commun et de l'hypercentre d'Angers, ce bien offre une vie citadine tout en bénéficiant du calme de son quartier. Rare pour le secteur, un stationnement privatif vient compléter ce bien, ainsi qu'une cave et un grenier. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2380 euros établi à partir des prix de l'énergie 1er janvier 2021. Charges copropriété à l'année 800 euros Copropriété de 7 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact (EI) : Richard FRADIN - 07 88 07 62 26 - , RSAC N°512 897 117 RCS Angers Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

MegAgence - megAgence
Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 06/03/2025
Proposée par MegAgence - megAgence 02/07/2024 - mise à jour 06/03/2025
11
Appartement, 90 m²

Prix en baisse 232 500 € 2 583 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

T4 au dernier étage avec ascenseur de 90 m2 Carrez et de 101 m2 au sol, à 5 mn de l'hyper-centre d'Angers, à proximité du quartier universitaire et du Lac de Maine. Découvrez ce beau duplex rénové avec loggia de 6 m2 et terrasse, au coeur du quartier vert d'Angers avec, à sa porte : tous commerces, commodités et transports en commun. Au 3e étage, il s'ouvre sur une entrée avec vestiaire double, WC avec lave mains, une belle cuisine aménagée et très bien équipée de 25 m2 et un spacieux séjour-salon lumineux de 30 m2 (possibilité de refermer facilement la 3e chambre d'origine). A l'étage, un dégagement dessert deux grandes chambres dont une avec un véritable espace dressing aménagé, un WC supplémentaire séparé et une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et meuble vasque. Sa localisation, son agencement et ses belles prestations séduiront les investisseurs en quête d'un bien dans la première ville où il fait bon vivre et étudier ou pour une future résidence principale. L'appartement, sans travaux, avec de faibles charges, est exposé sud et loué actuellement 900 € avec un potentiel de location de 1500 € en 3 chambres meublé (colocation étudiante en place avec fin de bail au 1/09/2026). Placement fiable et sûr pour un cadre de vie très agréable, tout aussi adapté à une famille, qu'à une colocation. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1715 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie GABRIEL, Tél. : 0685875781, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 952 485

Vivre Ici Angers
(30 avis)
Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 06/03/2025
Proposée par Vivre Ici Angers 11/09/2024 - mise à jour 06/03/2025
(30 avis)
6
Appartement, 44 m²

Prix en baisse 212 000 € 4 818 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49100)

A VENDRE: BD FOCH - GARE Venez découvrir ce superbe appartement style loft en duplex bénéficiant d'une place de PARKING. Vendu LIBRE ce bien atypique et plein de cachet vous offre un grand séjour, une mezzanine accueillant la chambre et la salle de bain. 44 m² Carrez, environ 57 m² au sol. Entièrement Rénové il y a un an. VENDU LIBRE (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 558 euros.

Delahaye - Youlive Immobilier
Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 07/03/2025
Proposée par Delahaye - Youlive Immobilier 22/01/2025 - mise à jour 07/03/2025
10
Appartement, 38,3 m²

150 000 € 3 916 €/m²
Appartement • 38,3 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49100)

Angers Centre - Appartement en Duplex Dernier Etage Angers - Appartement en Duplex Dernier Etage Découvrez cet appartement Duplex situé en dernier étage au cœur d'Angers et au calme le plus absolu. Cet appartement de deux pièces indépendant comme une maison comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée, une grande chambre de 20m2 (division possible) et une salle d'eau avec toilettes. Idéal pour un premier achat, primo-accédant, un investissement locatif, cet appartement se situe à proximité de l'hypercentre d'Angers, à proximité immédiate de toutes commodités, écoles et transports. Ne manquez pas cette opportunité rare à Angers. Confort : Fenêtres en PVC à double vitrage, DPE D, ventilation simple flux, possibilité 2 chambres, pas de travaux. Lot vendu n°10 (Apt) vendu libre d'occupation – Copropriété de 14 lots – charges mensuelles 60€. Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE. Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 840.152.821 Pour tout renseignement complémentaire. merci de la contacter au 06 63 25 30 84 ou par e-mail Pour découvrir plus en détail cet ensemble immobilier. une vidéo est mise à votre disposition sur demande. Réf: 250121/1809 (4.9 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Offre d'Achat.fr
Annonce publiée le 05/04/2022 - mise à jour 26/02/2025
Proposée par L'Offre d'Achat.fr 05/04/2022 - mise à jour 26/02/2025
6
Appartement, 53,17 m²

225 750 € 4 246 €/m²
Appartement • 53,17 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Situé à Angers, dans le quartier de la Gare et proche du centre ville, situé au dernier étage en duplex cet appartement est niché dans un immeuble de caractère. Composé d'un séjour-salon lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, incluant un espace repas convivial. A l'étage, vous disposez de deux chambres chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. Cet appartement est idéal pour une colocation étudiante ou pour un premier achat. Profitez du charme de l'ancien avec le confort moderne, dans un emplacement privilégié d'Angers. Ne manquez pas cette opportunité unique ! L'Offre d' votre partenaire pour tous vos projets immobiliers (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2544 euros. LAURENCE LE BORGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 322 645 920 - ANGERS.

iHome PRESTIGE
Annonce publiée le 19/05/2024 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par iHome PRESTIGE 19/05/2024 - mise à jour 03/09/2024
3
Appartement, 94 m²

299 000 € 3 181 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

Dans le secteur ultra prisé de la Place du Lycée appartement entièrement à rénover de 9m2 donnant sur la Place même. Seul appartement en copropriété avec un commerce unique. Des travaux permettront à ce duplex la création au premier niveau : d'1 entrée, 1 cellier,1 pièce de vie avec salon de 20 m2 (en extension) et cuisine/séjour de 25 m2, 1 buanderie, 1 chambre avec dressing et SDD, 1 wc séparé. A l'étage, 2 chambres, 1 SDD, 1 wc. Terrasse de 29 m2. A SAISIR ! (5.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros.

Ajp Immobilier Angers
(242 avis)
Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 13/02/2025
Proposée par Ajp Immobilier Angers 03/09/2024 - mise à jour 13/02/2025
(242 avis)
6
Appartement, 60,95 m²

Prix en baisse 212 500 € 3 486 €/m²
Appartement • 60,95 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

Nous vous proposons un magnifique appartement lumineux situé dans un quartier recherché en plein coeur du centre ville d'Angers. Cet appartement offre un cadre de vie agréable, parfait pour ceux qui recherchent à la fois confort et charme ancien. Idéal primo accédants. Une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une en duplex. WC et salle d'eau. Une grenier, une cave. Environ 60m2. Contacter Florent JEGOU (EI) au 06.58.32.47.15 RSAC 753 897 560 (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florent JEGOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753897560 - Angers.

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