Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
10
Vente appartement 445 000 €
109 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Angers (49000)
109 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Angers (49000)
Ajouter aux FAVORIS
- 4 083 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A seulement 10 minutes à vélo ou en tramway de la gare, cet appartement se niche dans un hôtel particulier du XVe siècle, organisé en copropriété. Situé au deuxième et dernier étage, sa restauration révèle une surface habitable de 109 m² Carrez (121 m² au sol). Au coeur du quartier recherché de la Doutre médiévale, ce refuge propose une vie urbaine à l'ambiance de village, où il fait bon vivre. Le charme du bourg monastique d'Outre-Maine se dévoile à travers ses ruelles pittoresques, ses nombreux restaurants bistronomiques, sa rue commerçante et ses petites places arborées, où règnent tranquillité et environnement privilégié. L'entrée de l'hôtel se fait soit par le porche donnant sur la rue, soit par le jardin luxuriant qui s'ouvre sur une place discrète. L'accès aux appartements s'effectue par une tour classée, dont l'escalier, véritable colonne vertébrale, dessert ce magnifique duplex surplombant la ville. A l'intérieur, le charme opère : les tomettes, le bois et cette cheminée majestueuse sont sublimés par la lumière provenant des nombreuses fenêtres orientées est-sud-ouest, qui éclairent un vaste séjour communiquant directement avec l'espace cuisine tout juste rénové. Cet espace de vie est idéal pour de nombreuses réceptions entre amis ou en famille. En empruntant l'escalier menant à l'espace nuit, on prend de la hauteur, découvrant une vue encore plus dégagée sur la ville et ses monuments. Promesse tenue : les deux chambres offrent un panorama unique. Ici aussi, l'atmosphère est lumineuse et agréable, et se prolonge dans le bureau et la salle de bain de cet étage. A proximité immédiate de la gare TGV (à 1h30 de Paris), des transports en commun et de l'hypercentre d'Angers, ce bien offre une vie citadine tout en bénéficiant du calme de son quartier. Rare pour le secteur, un stationnement privatif vient compléter ce bien, ainsi qu'une cave et un grenier. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 Charges copropriété à l'année 800 euros Copropriété de 7 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact (EI) : Richard FRADIN - 07 88 07 62 26 - , RSAC N°512 897 117 RCS Angers Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.
Publiée le 14/11/2024 -
maj le 19/11/2024 -
Réf. agence : ARG3997 - Réf Superimmo : ANVXX63YA
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 445 000 € | Prix au m² : 4 083 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 800 € / an | Taxe foncière : 1 980 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165164.pdf
| 109 m² - 5 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Copropriété de 7 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 730 € / an
Maximum :
2 380 € / an
Diagnostics réalisés le 20/06/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches
tous les appartements en duplex à Angers - tous les appartements de 5 pièces à Angers