Acheter un appartement dans la Sarthe (72)

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355 annonces
Arnaud MAFRAY - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 18/02/2025
Proposée par Arnaud MAFRAY - Propriétés-privées.com 30/01/2025 - mise à jour 18/02/2025

137 800 € 1 230 €/m²
Appartement • 112 m² • 6 pièces • 4 chambres

Le Mans (72100)

72100 Le Mans Quartier Saint Martin Grand appartement composé de 4 chambres, d'un salon séjour double avec balcon plein sud. Investissement rentable, possibilité de louer 4 ou 5 chambres. Cet appartement spacieux proche du tramway, comporte une grande entrée avec débarras et placard, mène sur un salon séjour double avec balcon, une cuisine aménagée et équipée. Un couloir avec placards dessert 4 belles chambres, une jolie salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie, un WC. Une cave complète ce lot. Aucun travaux à prévoir. Bien soumis au régime de la copropriété, pâs de procédure en cours, 156 lots au total, dont 64 lots d'habitations. Charges mensuelles comprenant le chauffage 200 euros. DPE réalisé le 29/01/2025 D et GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20201, 2022, 2023 entre 1 590 euros et 2 190 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud MAFRAY, au 0648508760 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud MAFRAY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud MAFRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 820373256 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392946MYB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 156 lots (). Charges annuelles : 2400 euros. Arnaud MAFRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 820373256 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

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REMI MARCHAND - BSK Immobilier
Annonce publiée le 19/02/2025
Proposée par REMI MARCHAND - BSK Immobilier 19/02/2025

63 000 € 3 316 €/m²
Appartement • 19 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Le Mans (72000)

À VENDRE – STUDIO MEUBLÉ – IMMEUBLE À PAN DE BOIS – VIEUX MANS – RENTABILITÉ 7,5 % Idéalement situé dans le Vieux Mans, à quelques minutes de la place des Jacobins et à proximité immédiate du tramway, des commerces et des lycées Bellevue et Montesquieu, ce charmant appartement meublé de 18,50 m² représente une excellente opportunité d’investissement locatif. Un bien rare dans une petite copropriété de seulement 8 lots . Ce studio traversant, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble à pan de bois, bénéficie d’une copropriété saine et à taille humaine, composée de seulement 8 lots. Sa double exposition, avec une fenêtre sur rue et une autre sur la cour partagée et privative, offre une luminosité agréable tout au long de la journée. Des prestations de qualité et un logement prêt à louer • Pièce de vie de 15,52 m² avec cuisine ouverte équipée (kitchenette, frigo, plaque électrique, micro-ondes, cafetière et rangements) • Salle de douches avec sèche-serviettes • WC séparé • Double vitrage PVC assurant une bonne isolation ( le fenêtre vont être changées avant la vente ) . • Chauffage individuel électrique pour une gestion optimale des charges • Résidence sécurisée avec porte à badge, digicode et interphone L’appartement est actuellement loué et affiche une rentabilité nette de 7,5%, un atout majeur pour les investisseurs. Informations complémentaires • Charges de copropriété : 693 €/an • Taxe foncière : 320 €/an • Loyer actuel : 480 €/mois Un bien clé en main, dans un secteur recherché et historique, parfait pour un investissement serein et pérenne. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 273488 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 63 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 14/02/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 06/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

268 000 € 3 268 €/m²
Appartement • 82 m² • 5 pièces • 3 chambres

Le Mans (72000)

Fiche Id-SUP171714 : Plongez dans le confort et l'élégance de cet appartement lumineux qui allie modernité et charme intemporel. Chaque espace a été conçu pour offrir une atmosphère accueillante et chaleureuse, parfaite pour les moments de convivialité ou de détente. La cuisine équipée et le séjour spacieux promettent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Balcon, cave et prestations de qualité complètent ce bien idéalement situé pour répondre aux attentes des plus exigeants. Venez découvrir ce lieu où il fait bon vivre et laissez-vous séduire par son allure et son potentiel. Une visite s'impose ! 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Mentions légales : Proposé à la vente à 268000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 111 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 530 et 850 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1320 Euros/an (soit 110 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Philippe MADELAINE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Afficher plus

CABINET JOUSSE PEAN
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par CABINET JOUSSE PEAN 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

157 400 € 2 459 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Mans (72000)

SECTEUR JAURES PROCHE GARE : Un excellent classement energétique, de faibles charges de copropriété, un ravalement neuf, pour cet appartement situé au pied du tramway et de toutes les commodités. Ce bel appartement de type 3 au coeur d'une résidence de standing de 2007 avec ascenseur comprend : une vaste pièce de vie de plus de 30m2 avec une cuisine ouverte et un accès sur un beau balcon, deux confortables chambres dont une avec placard, une salle d’eau fonctionnelle et un WC indépendant. L’appartement comprend de nombreux rangements pour faciliter votre quotidien. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels. Vous aurez la possibilité de louer ou d'acquérir un garage fermé au rez-de-chaussée de la résidence. Une cave est également disponible. LE PLUS : Le ravalement de l'immeuble a été voté lors de la dernière AG - il est en cours de réalisation et sera pris en charge par le vendeur. Le cabinet immobilier JOUSSE-PEAN, agence immobilière sur LE MANS, adhérente FNAIM, vous propose à la vente ce bel appartement avec deux chambres et possibilité garage fermé dans une résidence de 2007 au pied du tramway. Réf. 8870 2.15.0.0 2.15.0.0 Afficher plus

JULIEN CREUZEAU - BSK Immobilier
Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 18/02/2025
Proposée par JULIEN CREUZEAU - BSK Immobilier 05/02/2025 - mise à jour 18/02/2025

Prix en baisse 105 000 € 2 442 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Mans (72000)

Situé au 6 eme étage avec ascenseur d'une résidence secteur Les Maillets, charmant T2 rénové en 2022 Salon, cuisine entièrement aménagée et équipée, chambre, salle d'eau avec wc, bureau PVC double vitrage Volets roulants Il y a actuellement un locataire qui paie 675 euros Charges comprises de loyer mais il quitte le logement en juin, l'appartement sera donc vendu libre Charges de copro 150 e/ mois comprenant charges habituelles + chauffage + eau chaude L'isolation complète extérieure de la résidence vient d'être faite en 2025 Une place de parking privative et une cave complètent ce bien Cette annonce référence 271059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN CREUZEAU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 88880007500010. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 200 Charges prévisionnelles annuelles : 1 850,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2022 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Saussereau Anthony - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 14/02/2025
Proposée par Saussereau Anthony - Dr HOUSE-IMMO 14/02/2025

156 000 € 1 497 €/m²
Appartement • 104,2 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Mans (72000)

!!! IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR !!! Appartement lumineux aux prestations qualitatives, proche de la nature avec vue dégagée tout en étant au pied du tramway !!! Au 6ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, le bien se compose comme suit : Une entrée spacieuse et classieuse desservant deux agencements placards rangements, un WC indépendant avec lavabo, une chambre de 10m² exploitée en bureau, une cuisine qualitative aménagée et équipée de 12m² qui jouxte le salon/séjour, vous disposez d'un plan de travail en marbre avec billot et accès balcon. Ensuite, le salon/séjour de 27m² lumineux par ses multiples menuiseries et son exposition plein sud vous offre une belle vue dégagée sur la verdure ainsi que sur l'Huisne, le balcon jouxte cette pièce avec plusieurs accès et une climatisation est présente pour vous apporter un confort de vie !! La partie dortoir propose aussi une belle distribution avec 3 placards rangements, un deuxième WC indépendant, 2 chambres de 11m² avec accès au balcon et deux salles d'eau !! Cela permet de recevoir des invités en leur apportant tout confort ! Chauffage et production d'eau chaude urbain via le réseau de chaleur, menuiseries en double vitrage PVC (4/16/4), volets roulants électriques avec télécommande pour centralisation, deux stores bannes électriques sur les deux balcons de 27m² qui jouxtent deux cotés de l'appartement, climatisation dans la pièce de vie et les trois chambres, le carrelage effet bois et le parquet en chêne agrémentent les lieux, la résidence vient de bénéficier d'un ravalement de façade complet, les sols et rambardes des balcons ont été refait à neuf !! Une cave complète ce lot avec un accès par les garages et la fibre est présente. Les commodités sont toutes aussi qualitatives que cet appartement avec le tramway et bus qui passent au pied de la résidence, les commerces et écoles à seulement quelques minutes à pied, un chemin de balade qui borde l'Huisne vous mène à l'Abbaye Royale de l'Epau ainsi que les bois pour les amateurs de sport et nature !!! Cet appartement peut tout à fait convenir à des personnes âgées, la résidence est calme et l'appartement bien distribué ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite, merci de valider un financement au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Afficher plus

RE/MAX CARRE MANS
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 20/02/2025
Proposée par RE/MAX CARRE MANS 25/09/2024 - mise à jour 20/02/2025

Prix en baisse 162 900 € 2 305 €/m²
Appartement • 70,66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Mans (72000)

CARRÉ MANS Immobilier. Laissez ce T3 en Duplex vous séduire situé à la Préfecture. Offrez-vous un cadre de vie lumineux sur le salon-séjour séparé par un bel ensemble de poutres et colombages de la cuisine aménagée. Au même niveau, un premier espace nuit avec chambre, une salle d'eau et WC. Au niveau supérieur, un palier-bureau plus une seconde chambre et salle de bain avec toilettes. Sa situation géographique fait que vous serez au pied de toutes les commodités ! Prix : 162 900€ FAI (Honoraires charge vendeur) Vous souhaitez le découvrir ? Contactez-moi au 0615364666- Philippe Germain votre Agent Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.20 € et 1720.20 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CARRE MANS : Philippe GERMAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 404998221 Afficher plus

Elodie Detrait - efficity
Annonce publiée le 31/01/2025
Proposée par Elodie Detrait - efficity 31/01/2025

75 000 € 3 571 €/m²
Appartement • 21 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Mans (72000)

Le Mans Centre – Appartements T2 à vendre Votre conseillère immobilière locale vous propose en exclusivité: Dans un immeuble idéalement situé en plein cœur du Mans, à deux pas de la place de la République, découvrez cette opportunité d'investissement avec un appartement actuellement loué. Les points forts : Rentabilité nette de 5.84% Appartement en duplex comprenant : - Cuisine équipée - Séjour sous combles - Une salle de bain avec WC - Et une chambre Aucun travaux à prévoir, rentabilité immédiate Emplacement central, proche des commerces et des transports à pieds. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans hésiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elodie Detrait - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°828159608. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

RE/MAX CARRE MANS
Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 20/02/2025
Proposée par RE/MAX CARRE MANS 08/02/2025 - mise à jour 20/02/2025

130 000 € 1 810 €/m²
Appartement • 71,83 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Mans (72000)

SECTEUR GARE NORD - NOUVEAUTE Je vous propose en EXCLUSIVITE un appartement atypique de 71 m2 environ au 2ème étage d'une petite copropriété. Dès l'entrée vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante avec poêle, un espace bureau, une cuisine aménagée semi-équipée, une salle d'eau et des wc. 2 espaces mezzanine complètent ce bien ainsi qu'une cave en sous-sol Idéal INVESTISSEURS !! DISPONIBLE DANS L'IMMEDIAT Prix : 130000€ FAI Nathalie TROTIGNON joignable au 0673460311 pour toute information et visite Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CARRE MANS : Nathalie TROTIGNON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833946510 Afficher plus

MegAgence - megAgence
Annonce publiée le 17/02/2025
Proposée par MegAgence - megAgence 17/02/2025

79 000 € 1 519 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Mans (72100)

Situé dans la charmante ville du Mans (72100), cet appartement de type 2 bénéficie d'un emplacement idéal offrant une vue paisible sur le lac depuis le balcon. La proximité immédiate de commerces, services et transports en fait un lieu de vie pratique et agréable. Le quartier dynamique propose également des espaces verts pour se détendre en plein air, tout en étant à quelques pas des commodités essentielles. Construit en 1970, cet appartement lumineux de 52 m² offre un espace de vie confortable composé d'un séjour donnant sur le lac, d'une chambre invitante et de deux balcons propices à la détente. Sa disposition en 2 pièces offre une agréable intimité tout en laissant la lumière naturelle illuminer chaque recoin. Idéal pour un couple ou un célibataire en quête d'un cocon chaleureux, ce bien saura séduire par son emplacement et ses finitions soignées. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 310 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2116 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Martine HERRAULT, Tél. : 06 60 75 44 90, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 381868058 Afficher plus

ima Immobilier
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 06/02/2025
Proposée par ima Immobilier 31/10/2024 - mise à jour 06/02/2025

Prix en baisse 249 600 € 1 913 €/m²
Appartement • 130,47 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Mans (72000)

HYPERCENTRE | Appartement de charme dans hôtel particulier de 1786 Situé en plein cœur du centre-ville du Mans, découvrez ce magnifique appartement de charme situé dans un des premiers hôtels particuliers de la ville, classé Monuments Historiques et datant de 1786. Situé au premier étage du bâtiment, sur environ 130m², vous serez conquis par ses poutres travaillées, ses parquets en point de Hongrie, son parquet Versailles, ses tomettes, ses soubassements ou encore ses élégantes cheminées en marbre. Vous y trouverez une belle pièce de vie d'environ 33m² ainsi que 3 chambres de 21m², 16m² et 10m² dont une pouvant idéalement servir de second salon. Une salle de bain de 7m² est à créer complétement. Une cuisine récente d'environ 13m² vous amène ensuite vers une jolie verrière isolée et chauffée de plus de 15m². Vous êtes amoureux d'histoire et du charme de l'ancien et souhaitez vous installer en hypercentre afin de profiter d'une vie citadine ? 'ALTO' saura vous étonner et vous séduire ! Afficher plus

ERA Matthieu Robert Immobilier
Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 21/01/2025
Proposée par ERA Matthieu Robert Immobilier 08/01/2025 - mise à jour 21/01/2025

107 000 € 1 431 €/m²
Appartement • 74,77 m² • 4 pièces • 2 chambres

Le Mans (72000)

Votre agence ERA IMMOBILIER - LE MANS vous propose en exclusivité ce bel appartement clair et spacieux type F4 dans une résidence sécurisée, proche des commerces, école/lycée et transport en commun. Vous trouverez une entrée qui dessert un grand salon et salle à manger lumineux donnant sur un balcon exposé SUD de 5,2M2. Salle de bains, 2 Chambres dont une avec dressing de 4 m2, cuisine équipée/aménagée avec coin buanderie. WC indépendant. L'appartement est au 3ème avec ascenseur. Cave, garage fermé et accès local à vélo. Bien soumis à la copropriété. Copropriété de 161 lots. Pas de procédure en cours. Les charges de copropriété sont de 306€ /mois. (comprenant : chauffage, eau chaude, ascenseur et entretiens des communs). Taxe foncière 1200€. VENEZ VITE VISITER! PRIX 107 000€ - Honoraires : 7,00 % TTC Inclus à la charge de l'acquéreur - 100 000 € hors honoraires. Contactez Matthieu Robert, votre agent ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail : L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Arthurimmo.com Le Mans Centre
Annonce publiée le 03/02/2024 - mise à jour 20/02/2025
Proposée par Arthurimmo.com Le Mans Centre 03/02/2024 - mise à jour 20/02/2025

Prix en baisse 169 000 € 1 929 €/m²
Appartement • 87,6 m² • 3 pièces

Le Mans (72)

Le mans, au calme, quartier bollee. bel appartement de 87m² environ comprenant un séjour très spacieux et lumineux d'environ 41m²,complété par une cuisine aménagée et équipée et 2 chambres dont 1 à crée très facilement . dans un immeuble sécurisé ce bien comporte une cave et un parking fermé en sous-sol. proche des commerces et des transports en commun. immeuble raccorde au reseau de chaleur urbain afin diminuer les charges de chauffage dse 25% - Afficher plus

Emilie LORREARD - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 23/01/2025
Proposée par Emilie LORREARD - Propriétés-privées.com 20/11/2024 - mise à jour 23/01/2025

159 600 € 2 020 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Mans (72000)

LE MANS 72000 - secteur Bellevue - appartement T4 - 79.24 m2 - 3 chambres - balcon - cave et place de parking en sous-sol Prix : 159 600 euros honoraires 7 600 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 152 000 euros hors honoraires. Cet agréable appartement traversant situé dans une résidence avec ascenseur vous propose : une entrée, pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant, débarras et nombreux rangements. Balcon (accès pièce de vie et cuisine) donnant sur une très jolie vue dégagée. Cave et place de parking privative en sous-sol. Chauffage collectif au gaz. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie LORREARD, au 06.85.90.66.91 ou par courriel à DPE : classe D - GES : D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1100 et 1540 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// www.georisques.gouv.fr/ Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie LORREARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 839 494 952. Mandat réf : 385 125. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 123 lots (). Emilie LORREARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 839 494 952 - . Afficher plus

Raphaël JOUBERT - Capifrance
Annonce publiée le 29/01/2025
Proposée par Raphaël JOUBERT - Capifrance 29/01/2025

107 000 € 1 698 €/m²
Appartement • 63 m² • 5 pièces • 3 chambres

Le Mans (72000)

Appartement T4 – Idéal Investisseur ou Résidence Principale – Résidence Verte, Rue Armand Saffray, Le Mans (quartier Saint Pavin). Découvrez cet appartement lumineux situé dans la résidence Verte, rue Armand Saffray, un cadre privilégié offrant calme et sérénité. Niché au 5ᵉ étage avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle sur la cathédrale, sans aucun vis-à-vis et à 5 minutes à pied du tramway. Actuellement aménagé pour la colocation avec trois chambres, cet appartement génère un revenu locatif attractif de 1 110 € par mois, soit 13 320 € par an. Toutefois, il peut tout aussi bien être repensé en résidence principale. En supprimant une chambre, vous pourriez créer un vaste salon, offrant un espace de vie agréable et lumineux. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel de cet appartement est indéniable. De plus, une bonne nouvelle pour les charges de copropriété : celles-ci vont diminuer en 2026 grâce à la transition du chauffage de la résidence vers un réseau de chaleur urbain, plus économique et respectueux de l’environnement. Situé dans une résidence calme et verdoyante, ce bien conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un cadre de vie paisible ou un investissement rentable. Que ce soit pour un projet locatif ou pour en faire votre futur logement, ce bien offre une flexibilité sur le marché. - Nombre de lots de la copropriété : 96, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EDF) : 2919€ soit 243€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf.889789 Afficher plus

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