Acheter un appartement en viager à Royan (17200)

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HORUS SELECTION
Annonce publiée le 14/03/2025
Proposée par HORUS SELECTION 14/03/2025
9
Appartement, 108,5 m²

311 850 € 2 874 €/m²
Appartement • 108,5 m² • Viager • 4 pièces • 3 chambres

Royan (17200)

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien à ROYAN (17200). Sur 2 têtes Appartement T4 de 108,50 m² habitables (107,87 m² Loi Carrez) avec terrasse. Situé en rez-de-jardin côté rue d'une résidence de qualité, cet appartement spacieux offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 40 m² exposée sud-ouest, d'une cuisine partiellement ouverte et équipée, de deux chambres, d'un bureau avec portes vitrées (pouvant être aménagé en troisième chambre), d'un dressing, ainsi que de trois salles d'eau : une salle de bain avec baignoire et douche, et deux salles d'eau supplémentaires. L'appartement dispose également de trois WC, d'un hall d'entrée avec dégagement et de plusieurs espaces de rangement. À cela s'ajoutent deux caves, idéalement situées dans le couloir commun face à l'entrée de l'appartement, ainsi que un garage privatif. La terrasse, équipée d'un store banne électrique, constitue un véritable atout pour profiter des extérieurs en toute saison. En partant d'une valeur vénale de 490 000 € vous achetez ce bien en nue-propriété avec droit d'usage et d'habitation. Vous versez un capital de 311 850 € HAI dont des honoraires d'agence de 6,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (31 850 € TTC) soit un bouquet net vendeur de 280 000 €. Nous vous offrons aussi le viager dématérialisé, c'est une manière moderne et simplifiée de s'engager dans des transactions en viager, en utilisant La mutualisation, ce qui rend le processus plus accessible et transparent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un bel investissement à réaliser ! Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Bouquet 311 850 €. Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1222.00 € et 1654.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HORUS SELECTION : Jean-Guy JOYAUX Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Agence Océane
Annonce publiée le 05/10/2023 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Agence Océane 05/10/2023 - mise à jour 22/11/2024
7
Appartement, 69 m²

231 900 € 3 361 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Royan (17200)

Un appartement au 1er étage, comprenant : entrée hall avec placard, séjour ouvrant sur loggia, cuisine aménagée ouvrant sur loggia, dégagement avec placard, 2 chambres dont une avec balcon, salle d'eau, WC. cave, accès local à vélo, ascenseur. (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence De La Plage
Annonce publiée le 30/05/2024 - mise à jour 20/09/2024
Proposée par Agence De La Plage 30/05/2024 - mise à jour 20/09/2024
6
Appartement, 69 m²

261 000 € 3 783 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Royan (17200)

À seulement 500 mètres du cœur de la ville et à 650 mètres de la plage de ROYAN, découvrez cet appartement rénové de 70 m² situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble Ses caractéristiques comprennent une entrée donnant sur un espace de vie avec une cuisine entièrement équipée, des toilettes séparées, deux chambres , une salle d'eau , ainsi qu'une cour/terrasse privée de 25 m². Référence agence : 5938

ROYAN IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par ROYAN IMMOBILIER 20/03/2024 - mise à jour 06/11/2024
10
Appartement, 75 m²

Prix en baisse 335 900 € 4 479 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Royan (17200)

ROYAN PONTAILLAC - Superbe appartement de 75 m2 entièrement rénové au 1er étage avec ascenseur, offrant : Entrée avec placards, séjour avec accès sur terrasse, cuisine aménagée équipée, 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau, buanderie, wc. + Cave et local à vélos A 2 PAS DE LA PLAGE DE PONTAILLAC ET DES COMMERCES (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

ERA AGENCE DE LA POSTE ROYAN
Annonce publiée le 22/12/2023 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par ERA AGENCE DE LA POSTE ROYAN 22/12/2023 - mise à jour 13/03/2025
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Appartement, 56,88 m²

Prix en baisse 229 000 € 4 026 €/m²
Appartement • 56,88 m² • 2 pièces • 1 chambre

Royan (17200)

À seulement 500 mètres des commerces de proximité, cet appartement lumineux situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée, vous attend avec impatience. Vous découvrirez dès l'entrée une atmosphère accueillante, suivie d'une pièce à vivre de 28 m² incluant une cuisine ouverte aménagée, bien agencé, donnant sur un jardin privatif d'environ 46 m². Une chambre confortable, une salle d'eau avec WC et un cellier viennent compléter cet espace de vie harmonieux. De plus, vous bénéficierez d'un garage en sous-sol pour votre confort au quotidien. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Christian Comeau - REGM
Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Christian Comeau - REGM 31/01/2025 - mise à jour 04/03/2025
5
Appartement, 56 m²

255 000 € 4 554 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Royan (17200)

Coup de coeur assuré pour ce T3 avec mezzanine et terrasse situé à environ 900 m de la grande plage, du collège et du marché du parc. Au 1er étage, avec accès privatif, vous pénétrez dans ce lumineux appartement sur la pièce de vie ouvrant sur la belle terrasse de 21 m2. La cuisine ouverte est aménagée et en plus des deux chambres avec rangements, la mezzanine offre un bel espace supplémentaire. Cave privative . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

- Sextant France & International - Sextant France & International
Annonce publiée le 02/02/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par - Sextant France & International - Sextant France & International 02/02/2025 - mise à jour 13/03/2025
11
Appartement, 79 m²

Prix en baisse 369 000 € 4 671 €/m²
Appartement • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Royan (17200)

Superbe appartement ancien en rez de jardin surelevé d'une maison bourgeoise à proximité immédiate du centre ville, des commerces, de la plage et de toutes commodités. Cette petite copropriété de 2 logements aux charges réduites vous séduira de part sa situation géographique mais aussi de part la qualité des prestations de constructions et d'équipements. L'appartement traversant est bordé de chaque coté en facade par deux cours intérieures chacune agrémentée d'une terrasse privative. D'une surface habitable de 79 m², composé d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, d'un hall,d'un couloir, plusieurs placards, d'une salle de bain et de 1 wc. La parcelle de 240 m² close et arborée est agrémentée de deux jolies terrasses sans vis à vis ou vous pourrez vous prélasser au calme et à l'abri des regards dans un cadre paisible, tout ceci à quelques pas du centre ville. Une grande cave complète l'offre. Equipements: - Pompe à chaleur Air / Eau avec production d'eau chaude - Menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants électriques - Digicode Gare de Royan à 300 mètres, marché central et plage à 400 mètres. Possibilité d'acquérir une place de parking Royan gare. Très belle prestation, situation, confort, construction, énergie Honoraires TTC charge vendeur. Sextant France - Christophe Morin agent basé à SAINT PALAIS SUR MER - 06 50 41 90 63 - Plus d'informations sur réf. 23908

Guy Hoquet Royan
Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par Guy Hoquet Royan 28/02/2025 - mise à jour 14/03/2025
8
Appartement, 53,11 m²

274 000 € 5 159 €/m²
Appartement • 53,11 m² • 2 pièces • 1 chambre

Royan (17200)

Dans le centre-ville, au rez-de-chaussée d'une résidence de standing, datant de 2006, très bel bel appartement de 53 m² habitables. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une chambre, un dressing, une salle d'eau et des wc indépendants. Le séjour, la cuisine et la chambre ont un accès à la terrasse et au jardin. Cet appartement dispose d'une cave et d'un garage en sous-sol. Il est situé à 100 m d'un supermarché, 500 m du marché central et des commerces du centre-ville. Vous trouverez les plages à moins d'un km. (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1026 euros.

THIOLLET Stephane - Immo Angels
Annonce publiée le 04/05/2024 - mise à jour 09/03/2025
Proposée par THIOLLET Stephane - Immo Angels 04/05/2024 - mise à jour 09/03/2025
11
Appartement, 63 m²

Prix en baisse 376 000 € 5 968 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Royan (17200)

Charente-Maritime (17) dans le centre-ville de la charmante station balnéaire de Royan, Stéphane vous présente dans la résidence récente 'Le Royance' (sécurisée avec ascenseur et piscine) cet appartement 3 pièces de 63 m2 aux normes PMR (personne à mobilité réduite) Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une loggia, de 2 chambres avec placard, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et coin buanderie et WC séparés avec lave-mains. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien qui est équipé de fenêtres PVC avec volets roulants électriques. L'avis du professionnel : Etat irréprochable pour cet appartement refait à neuf avec gout et qualité permettant une installation immédiate, très bonne situation avec toutes commodités : commerces, marché central et plage à pied. Il conviendra à de la résidence principale ou secondaire. Bien proposé au prix de 376 000€ honoraires a la charge du vendeur inclus. Bien de 2 lots situés dans une copropriété de 148 lots principaux, charges courantes moyennes de copropriété de 2024 € annuelle, aucune procédure en cours, menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10/07/1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Contactez Stéphane THIOLLET E.I. au O6.24.53.22.47 ou à , annonce présentée par un agent commercial en immobilier inscrit au R.S.A.C. de Saintes (17) No 843.964.677. Barème consultable : Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Jérôme Toulon Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Jérôme Toulon Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
8
Appartement, 30 m²

127 800 € 4 260 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Royan (17200)

LE CRAQUANT ROYAN, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité un adorable studio entièrement rénové, situé à 400 m des commerces et 900 m de la plage. Vous découvrirez son séjour avec un placard aménagé en dressing, une cuisine moderne équipée et aménagée, une salle d'eau, un wc indépendant avec un emplacement pour la machine. Une magnifique terrasse en bois de 15 m2 profitant d'un bel ensoleillement sud-est et sans vis-à-vis, un parking privé et une cave commune complète le bien. Dans cette résidence à taille humaine règne le calme et la tranquiité, vous l'aurez bien compris, c'est idéal pour un achat secondaire ou pour un investissement locatif, car en plus, il est vendu meublé. Ne tardez pas à le découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouver toutes nos annonces sur

ERA AGENCE DE LA POSTE ROYAN
Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 19/02/2025
Proposée par ERA AGENCE DE LA POSTE ROYAN 05/11/2024 - mise à jour 19/02/2025
5
Appartement, 57,91 m²

Prix en baisse 238 500 € 4 118 €/m²
Appartement • 57,91 m² • 3 pièces • 2 chambres

Royan (17200)

Votre Agence ERA immobilier ROYAN vous propose ce bel appartement de type 3, proche du Lac de la Métairie, dans une résidence sécurisée de 2013. Il propose une entrée avec placard , un séjour ouvert sur la cuisine équipée et aménagée avec accès à la terrasse, un dégagement desservant deux chambres avec placards, une salle d'eau PMR, un wc. A visiter sans tarder ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Laurence MEPONTE - iad
Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 18/02/2025
Proposée par Laurence MEPONTE - iad 11/12/2024 - mise à jour 18/02/2025
20
Appartement, 91 m²

879 000 € 9 659 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Royan (17200)

iad France - Laurence Méponte vous propose: ***APPARTEMENT D'EXCEPTION - VUE IMPRENABLE SUR L'OCEAN*** Situé au sein d'une résidence de standing , cet appartement TRAVERSANT offre une surface généreuse de 90m² rénové avec des prestations de qualité. Vous serez séduit par la VUE PANORAMIQUE sur l'OCEAN depuis le grand balcon/terrasse, offrant des expositions Ouest, Est et Sud pour profiter du soleil toute la journée. Le bien se compose d'une entrée avec placards, un wc avec lave mains, d'une suite parentale avec sa salle d'eau vue sur la GRANDE CONCHE, de 2 chambres avec vue sur l'EGLISE NOTRE DAME, d'une salle d'eau avec douche italienne et un second wc, un cellier, une cuisine complètement aménagée, et équipée ouvrant sur un grand salon-séjour LUMINEUX. L'appartement est équipé d'une fibre optique, d'un interphone, d'un digicode et d'une ventilation mécanique pour votre confort au quotidien. L'emplacement est idéal, à seulement 1 minute à pied de la plage, 2 minutes du centre-ville et des commerces, et à proximité du marché de Royan pour profiter des produits locaux. Pas besoin de vous déplacer en voiture, tout est accessible à pied ! L'appartement bénéficie également d'un garage, d'une cave ainsi qu'un local commun vélo pour faciliter le stationnement et le stockage. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien RARE à Royan, venez visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Méponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 837894138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Céline GALLIER - iad
Annonce publiée le 03/01/2025 - mise à jour 17/02/2025
Proposée par Céline GALLIER - iad 03/01/2025 - mise à jour 17/02/2025
9
Appartement, 62 m²

184 000 € 2 968 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Royan (17200)

iad France - Céline GALLIER vous propose: ROYAN - APPARTEMENT T3 - PARKING PRIVÉ - RÉSIDENCE SECURISÉE Venez découvrir ce bel appartement de 61,98 m² situé au 1er étage d’une résidence calme. Idéalement agencé, il offre tout le confort et la praticité recherchés : • Un espace de vie lumineux comprenant un coin salon ouvrant sur le balcon, un coin salle à manger convivial avec une cuisine ouverte pour partager des moments en famille ou entre amis. • Deux chambres bien proportionnées, parfaites pour une famille ou pour aménager un espace bureau. • Une salle de bain spacieuse et des toilettes séparées pour plus de confort au quotidien. • Un agréable balcon de 9,82 m², où vous pourrez profiter d’un moment de détente en extérieur en toute tranquillité. • Une place de parking privée et couverte, un vrai atout pour votre quotidien. Cet appartement, en très bon état, allie fonctionnalité et confort. Sa disposition optimisée et son emplacement au calme en font un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline GALLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MOUSTACHE PROPRIÉTÉS
Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par MOUSTACHE PROPRIÉTÉS 24/01/2025 - mise à jour 04/03/2025
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Appartement, 78,08 m²

Prix en baisse 579 600 € 7 423 €/m²
Appartement • 78,08 m² • 3 pièces • 2 chambres

Royan (17200)

ROYAN CENTRE - SUPERBE APPARTEMENT DANS RESIDENCE DE STANDING MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement au pied du Marché central et à deux pas de la plage. **** VIDEO IMMERSIVE, VISITE 360o, REPORTAGE PHOTOS COMPLET SUR NOTRE SITE INTERNET**** Vous serez charmé par les nombreux atouts de cet appartement de 78 m2, qui allie modernité et confort tout en ayant un emplacement idéal. Vous découvrirez le séjour lumineux et traversant donnant sur une terrasse avec store banne, ainsi que la cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Deux belles chambres avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et toilettes indépendantes complètent ce bien. Les deux terrasses privatives, le garage, et la cave sont des avantages indéniables pour ce magnifique appartement situé dans une résidence neuve, sécurisée, avec ascenseur. Vous bénéficierez de prestations soignées et de qualité, d'un chauffage économe par pompe à chaleur réversible; d'un accès motorisé et centralisé. Un bien de standing idéalement situé à deux pas de la plage, et des commerces de Royan centre. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez votre agence MOUSTACHE PROPRIÉTÉS, Spécialiste du bien de Charme et de Prestige sur le Pays Royannais. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre agence MOUSTACHE PROPRIÉTÉS, Spécialiste des Biens de Charme et de Prestige.

Christophe BETELAUD - Capifrance
Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 10/03/2025
Proposée par Christophe BETELAUD - Capifrance 06/02/2025 - mise à jour 10/03/2025
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Appartement, 65 m²

304 000 € 4 677 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Royan (17200)

EXCLUSIVITÉ à ROYAN À deux pas des commerces, des commodités (gare…) et à seulement 100 mètres de la plage de la Grande Conche, venez découvrir cet appartement T3 avec garage, idéalement situé pour une résidence principale ou secondaire. Caractéristiques de l’appartement : Situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété de 2 lots seulement (faibles charges), cet appartement offre une surface optimisée et lumineuse, composée de : Séjour : 25,03 m², spacieux et lumineux, idéal pour vos moments en famille ou entre amis avec accès direct à une terrasse de 5,80 m². Chambre 1 : 11,32 m², avec placard intégré (0,59 m²) Chambre 2 : 11,51 m², également équipée d’un placard (0,58 m²). Cuisine séparée : 7,44 m², fonctionnelle, comprenant un placard de 0,84 m². Salle d’eau : 4,15 m², pratique et bien aménagée, WC séparés Entrée : 4,69 m², incluant un placard de 0,60 m². Au rez-de-chaussée, un cellier privatif de 7 m² et un garage fermé viennent compléter ce bien. L’appartement bénéficie également d’un jardin partagé de 100 m², idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un espace de convivialité. Opportunité rare ! La copropriété propose une option d’achat du 1ᵉʳ étage, permettant de réunir les deux lots pour créer une maison familiale spacieuse et confortable, parfaite pour une résidence secondaire ou une belle maison de vacances à proximité immédiate de la plage. Cette opportunité immobilière unique à Royan, dans un secteur recherché, est à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,83% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°341 577 005 - Greffe de SAINTES) Christophe BETELAUD Entrepreneur Individuel 06 74 91 76 01 - Réf.887305