Acheter un appartement 4 pièces à Antibes (06)

06600 ANTIBES - PIERRE DELMAS - DUPLEX 132m² - TOIT TERRASSE DE 51m² - SUD-EST - AU CALME - PROCHE CENTRE VILLE - GARAGE ET CAVE INCLUS Situé à Antibes Fontmerle, Mégane Caneri et EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce bel appartement en duplex d'une superficie totale de 132 m² habitable (105 m² loi Carrez). Situé au dernier étage d'une petite copropriété, il bénéficie d'une terrasse de plus de 50 m² avec une vue dégagée sur les collines et la mer sans aucun vis-à-vis. Le duplex est actuellement divisé en 2 appartements distincts : Au 3ᵉ étage, découvrez un 2 pièces de 45 m² composé d'un séjour ouvrant sur une loggia de 9 m², d'une cuisine séparée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Au 4ᵉ et dernier étage, découvrez un 2/3 pièces traversant de 87 m² (61 m² loi Carrez) donnant sur une magnifique terrasse de 51 m² exposée Sud-Est, avec une vue dégagée sur la mer et les collines, sans aucun vis-à-vis. L'appartement est composé d'un séjour et d'une salle à manger donnant sur un balcon de 19 m², d'une cuisine indépendante dînatoire, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau, d'une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'appartement dispose également d'un box et d'une cave. Atout majeur : Un bien rare qui allie confort, espace et vue exceptionnelle, avec possibilité de louer l'appartement du bas (revenu locatif important). L'appartement est proche du centre-ville, des plages ainsi que des commerces, écoles et bus. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien et contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite! Informations et visites : Mégane CANERI au 06 38 79 59 56 ou . Du lundi au samedi – Dimanche sur rendez-vous par tel, sms ou e-mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mégane Caneri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°904235405. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris