Acheter un appartement en viager à Nice (06)

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Senior Consulting Group
Annonce publiée le 08/05/2024 - mise à jour 21/12/2024
Proposée par Senior Consulting Group 08/05/2024 - mise à jour 21/12/2024
9
Appartement, 88,08 m²

267 408 € 3 036 €/m²
Appartement • 88,08 m² • Viager • Meublé • 4 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Cette annonce immobilière présente un appartement situé à Nice, offrant une surface habitable de 87m2. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée indépendante. Pour le coin nuit, vous trouverez deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Les atouts de cet appartement comprennent également trois balcons pour profiter de l'extérieur, une cave pour le stockage et une place de parking en sous-sol pour faciliter le stationnement. Ce bien semble offrir des prestations intéressantes pour ceux à la recherche d'un confortable et fonctionnel appartement à Nice. Avantages patrimoniaux de l'investissement : • Profiter d'une réduction immédiate de 46,58 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 450 000 euros; • Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et sans frais d'entretien. En effet, pendant la période d'occupation par une retraitée âgés de 81ans, l'investisseur ne supporte aucune contrainte, les travaux d'entretien et la taxe foncière restant à la charge du vendeur. • Occuper le bien ou en tirer des revenus locatifs réguliers au terme du contrat ou par rachat de l'usufruit; • Devenir plein propriétaire, au terme du contrat. L'acquéreur aura la liberté Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisatid'anticiper sa transmission à moindre coût avec des droits de mutation réduits; • Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente; • Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé avec un TRI attractif situé entre 5.04% et 8.34%. Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : • Capital initial * : 267 408 euros • Rente mensuelle : pas de rente • Frais de Notaire calculés sur la valeur fiscale de la nue-propriété • La taxe foncière reste à la charge des vendeurs Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la gestion de patrimoine. Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale. N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427 *Bouquet honoraires (6%) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 240 408 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bouquet 267 408 €. Honoraires inclus de 5.96% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 240 408 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1139.00 et 1541.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur :

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Palais Immobilier
Annonce publiée le 14/05/2024 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par Palais Immobilier 14/05/2024 - mise à jour 16/12/2024
10
Appartement, 33 m²

219 000 € 6 636 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces

Nice (06300)

2 pièces Vieux Nice A deux pas de la Place Palais de Justice et de la mer, dans bel immeuble, 1°étage, parfait état, vendu meublé, idéal investissement locatif Copropriété 25 lots charges 900 € /an Pas de procédure en cours commission charge vendeur

CS Immobilier
Annonce publiée le 30/06/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par CS Immobilier 30/06/2024 - mise à jour 23/10/2024
6
Appartement, 42 m²

355 000 € 8 452 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces

Nice (06000)

NICE - DUBOUCHAGE- Dans bel immeuble bourgeois, Coquet et lumineux appartement 2 pièces de 42m2 traversant Est/Ouest avec balcons, en étage, bel hauteur sous plafond, avec une cave, Proche de toutes les commodités, A Voir rapidement ! Diagnostics en cours. Charges Annuelles: N.C Nombres de Lots: N.C

ETUDE LOTTE
Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par ETUDE LOTTE 04/07/2024 - mise à jour 23/10/2024
20
Appartement, 100 m²

985 000 € 9 850 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces

Nice (06000)

GAMBETTA/MUSICIENS Dans la plus belle partie du boulevard Gambetta, à proximité des commerces du centre ville et de la mer, superbe 4 pièces en état élevé, tres belle immeuble bourgeois fraichement ravalé, magnifique prestations, calme et lumineux, un VRAI BIJOU. 1 cave

French Riviera Realty
Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par French Riviera Realty 04/07/2024 - mise à jour 24/10/2024
8
Appartement, 128 m²

Prix en baisse 850 000 € 6 641 €/m²
Appartement • 128 m² • 5 pièces

Nice (06000)

5 pièces à deux pas des plages Magnifique appartement de 128m² situé dans le renommé Gloria Mansion, juste derrière la Promenade des Anglais. Cet appartement se compose de 5 pièces : une entrée, un grand salon triple avec un haut plafond, deux grandes chambres, une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing. La cuisine est indépendante et équipée. L'appartement dispose de deux salles de douche avec toilettes ainsi que d'un WC indépendant. Vous pourrez également profiter d'un petit balcon.

ERA Cote D'azur Immobilier
Annonce publiée le 06/07/2024 - mise à jour 13/07/2024
Proposée par ERA Cote D'azur Immobilier 06/07/2024 - mise à jour 13/07/2024
8
Appartement, 61 m²

402 000 € 6 590 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Votre agence immobilière à Nice ( Anjelika BORISSOV 06 62 33 54 22 ) vous présente cet ravissante appartement avec jardin - terrasse de 80m2 ensoleillé dans une copropriété récente bien entretenu. L'appartement est composé d'une entrée, salon -cuisine americaine, deux belles chambres donnant sur la terrasse, SDB Une belle véranda Double garage et une cave contact : L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

MAX IMMO
Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 30/11/2024
Proposée par MAX IMMO 12/07/2024 - mise à jour 30/11/2024
6
Appartement, 47 m²

435 000 € 9 255 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Situé dans l'emblématique immeuble l'Escurial, au cœur du centre de Nice, ce magnifique penthouse au 6ème étage offre un cadre de vie exceptionnel. À proximité immédiate de la rue piétonne, de la vieille ville, des plages et de la gare, vous bénéficierez de toutes les commodités à quelques pas. L'appartement est composé d'une entrée, une salle d'eau, une chambre avec placard, séjour avec un coin bureau(parfait pour le télé-travail), une cuisine Américaine : Petite mais élégante, équipée de nouveaux appareils électroménagers. Terrasse : Environ 15 m², très ensoleillée, offrant une vue magnifique sur la ville. Cet appartement de charme est une véritable perle rare, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre exceptionnel. Charges : 3581€/an. Lots : 124

Keller Williams Massena
Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Keller Williams Massena 24/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
9
Appartement, 44,55 m²

540 000 € 12 121 €/m²
Appartement • 44,55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Découvrez cette opportunité exclusive en FRONT DE MER ! Situé au 1er étage d'un élégant immeuble en bord de la célèbre Promenade des Anglais, cet appartement de 2 pièces vous offre une surface de 44 m², agrémentée d'une terrasse de 6 m² offrant une vue imprenable sur la mer. Avec son séjour de spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. L'espace de vie est baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées donnant sur le balcon. Cet appartement dispose d'un également d'un coin chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Idéalement situé, cet appartement vous permet de profiter pleinement de la vie en bord de mer tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités et de la Ligne 2 du tramway. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un véritable bijou en bord de mer ! Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter Teni Bagdasar au +33 (0)6 12 14 35 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

CIT - Casa Immo
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par CIT - Casa Immo 06/09/2024 - mise à jour 16/12/2024
8
Appartement, 33 m²

240 000 € 7 273 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces

Nice (06000)

2 Pièces quartier des Fleurs 2 pièces de 33 m² dans le quartier des Fleurs, idéal pour primo-accédant ou investisseur. Cet appartement lumineux, exposé ouest, dispose d'une chambre, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi que d'un séjour donnant sur un balcon. Climatisation réversible. AIRBNB accepté dans l'immeuble.

Caroline COUFFIN - iad
Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 20/12/2024
Proposée par Caroline COUFFIN - iad 09/09/2024 - mise à jour 20/12/2024
15
Appartement, 24 m²

140 000 € 5 833 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Nice (06000)

iad France - Caroline Couffin vous propose: Studio Lumineux - Idéal Investissement Locatif - Quartier Calme et Central de Nice Ce charmant studio, situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages dans le cOEur de Nice, est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour une première acquisition. Avec une surface de 24m², il offre un espace de vie optimisé dans un quartier central de la ville. L'intérieur du studio se compose d'une pièce principale lumineuse, un coin cuisine, offrant la possibilité de préparer vos repas en toute simplicité. Une salle de bain avec toilettes complète l'ensemble. L'immeuble dans lequel se trouve le studio est en bon état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. L'appartement bénéficie de l'interphone pour une sécurité supplémentaire, ainsi que de la fibre optique pour une connexion internet rapide et efficace. L'exposition est idéale, orientée à l'est, permettant de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, le quartier offre un environnement paisible tout en étant proche des commodités, des transports en commun et des lieux d'intérêt de la ville. Cet appartement ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un investissement clé en main pour les futurs propriétaires ou investisseurs. Avec un tel emplacement et ses caractéristiques attractives, ce studio représente une opportunité à ne pas manquer à Nice. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce studio lumineux et fonctionnel au cOEur de Nice. La presente annonce immobiliere vise 30 lots principaux situés dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 45€ par mois (soit 540 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 454 et classe CLIMAT E indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam COUFFI Caroline(ID 64090) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 751834540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

FIT Immobilier
Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par FIT Immobilier 19/09/2024 - mise à jour 21/10/2024

484 000 €
Appartement

Nice (06200)

Appartement

FIT Immobilier
Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par FIT Immobilier 19/09/2024 - mise à jour 21/10/2024
VICTOR Immobilier Real Estate
Annonce publiée le 23/09/2024 - mise à jour 24/12/2024
Proposée par VICTOR Immobilier Real Estate 23/09/2024 - mise à jour 24/12/2024
18
Appartement, 240 m²

Prix en baisse 1 850 000 € 7 708 €/m²
Appartement • 240 m² • 8 pièces

Nice (06000)

NICE - COULÉE VERTE Dernier étage - 7/8p de 240m² avec ascenseur. Dans un des plus beaux Bourgeois de Nice aux parties communes intactes. Vue sur la coulée verte, le Vieux Nice et le château. 4 Chambres, 3 salles de bains, 3 balcons, terrasse, fort potentiel. 2 Lots. Vendu avec 2 caves de 20m2 chacune. Honoraires charge vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sud'Europ Immo
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 21/12/2024
Proposée par Sud'Europ Immo 04/10/2024 - mise à jour 21/12/2024
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Appartement, 44 m²

235 000 € 5 341 €/m²
Appartement • 44 m² • 1 pièce

Nice (06000)

Studio 44m2 Nice Sur NICE, dans le quartier des Baumettes, à 200m de la mer, à proximité du tramway et de tous les commerces, grand studio de 44 m2, au calme, ensoleillé, exposé sud. Cet appartement se compose : - d'un séjour - d'une loggia - d'une cuisine américaine aménagée et équipée - d'une salle d'eau avec toilettes. L'appartement, exposé sud, est en bon état, climatisé, équipé de fenêtres double vitrage. Charges : 80€/mois.Taxe foncière 550€. Idéal investisseur ou pied à terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:"georisques.gouv.fr" Honoraires charge vendeur

L’immobilière DUMESS
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par L’immobilière DUMESS 10/10/2024 - mise à jour 16/12/2024
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Appartement, 56 m²

589 000 € 10 518 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Promenade des Anglais - Grand 2 pièces dernier étage ** SOUS OFFRE ** Nice, PROMENADE DES ANGLAIS VUE MER EXCEPTIONNELLE DERNIER ETAGE et traversant. RARE !! Appartement de type 2 pièces actuellement entièrement rénové extrêmement lumineux et doté de 2 très grands balcons. Cet appartement est disposé comme suit: Entrée, immense salon avec cuisine ouverte sur un ilot central donnant sur un bacon en vue mer, grande salle de douche, immense chambre avec " dressing", buanderie. Il s'agit d'une petite copropriété de 14 appartements, bien entretenue et trés calme. D'environ 56 M2, ce appartement d'exception vous ravira par ses prestations modernes d'excellente qualité, et par sa luminosité. Vous y trouverez une magnifique cuisine entièrement équipée, une climatisation réversible, une vraie douche à l'italienne, des fenêtres en double vitrage........ Honoraires à la charge du vendeur Nbre de lots : En cours Charges annuelles : 2 316 euros incluant le chauffage. Bien soumis au statut de la copropriété. Il s'agit d'une ASL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr