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Virginie MEVEL - SAFTI

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Virginie MEVEL - SAFTI 08/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

9

230 000 € 2 987 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06200)

Nice ouest, dans la résidence avec gardien "Le Bois de Boulogne", à proximité du nouveau pôle multimodal, en dernier étage avec ascenseur 4 pièces de 77 m2 avec grande terrasse vue mer et loggia coté cuisine vue montagne. Actuellement configuré en double salon/séjour, il est facilement transformable en 4 pièces avec 3 belles chambres dont 2 avec placards. Salle de bains avec grande baignoire, et cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant ! Nombreux rangements. Tout est compris dans les charges. Une cave ainsi qu'un grand garage en sous-sol complètent ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 375 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MEVEL, Tél. : 0670492835, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 819 954 629 - SAFTI – MEVEL Virginie, Conseiller indépendant

M Riviera Agence Immobilière Digitale Saint Paul De Vence

(199 avis)

Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par M Riviera Agence Immobilière Digitale Saint Paul De Vence 19/11/2024 - mise à jour 17/12/2024

(199 avis)

8

530 000 € 6 386 €/m²
Appartement • 83 m² • Meublé • 4 pièces

Nice (06300)

Vieux Nice - Ensemble de deux Appartements T2 – Locatif saisonnier autorisé, 12% de rentabilité nette Idéal investisseur saisonnier : 70 000 €/an de revenus – Investir dans plusieurs appartements tout en respectant les restrictions Airbnb. Rare sur le marché niçois : Dans une ruelle calme typique du Vieux Nice, proche de la Place Garibaldi, au 4ème étage (sans ascenseur) d'une copropriété rénovée et saine, qui autorise la location saisonnière (vote AG 2024), deux appartements regroupés en un seul lot de 83 m², avec leur propre compteur électrique et d’eau. L'ensemble est divisé en un T2 de 45 m² (orienté Est) et un T2 de 38 m² (orienté Ouest). Prestations : - Climatisation, tout électrique. - Capacité d’accueil totale : 8 personnes (4 par appartement). - Possibilité d’être vendus meublés, clé en main pour de la location saisonnière. Cet ensemble permet d’exploiter deux annonces distinctes tout en bénéficiant d’une seule adresse. De plus, la copropriété a voté en 2024 l'autorisation de location saisonnière en Assemblée Générale, ce qui confère à l'ensemble un avantage compétitif sur un marché Airbnb de plus en plus réglementé. OU Possibilité de division facile (pré-accord) avec la faisabilité de valoriser et vendre un lot séparément. Charges faibles : 110 €/mois. Taxe foncière : 700 €/an. Rentabilité locative prouvée : 70 000 € nets/an. Rentabilité nette avant impôt : environ 12 %. Prix : 530 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE : En attente. Géorisques : https://georisques.gouv.fr.

La Chouette Agence Immobilière

(80 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par La Chouette Agence Immobilière 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

(80 avis)

6

128 000 € 7 382 €/m²
Appartement • 17,34 m² • 1 pièce

Nice (06300)

Quartier Riquier TNL - Dans une résidence des années 2000, au 4ème étage avec ascenseur, studio de 17,34 m2 entièrement meublé avec un balcon donnant au calme sur une cour intérieure. Composé d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc et un balcon. Cet appartement est vendu loué (locataire présent depuis de nombreuses années sans aucun incident de paiement). Bail meublé loyer : 552€ + eau et edf à la charge du locataire. Très faibles charges. Tous les avantages d'un placement locatif idéal ! Quote part annuelle des charges : 436€ Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots : 361 - TF : 474€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000€ (honoraires charge vendeur)

Aurus Immo

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Aurus Immo 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

13

378 000 € 4 725 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06000)

Appartement 4 pièces de 80 M2 CARREZ / 90M2 au sol , plein cœur du vieux Nice, idéalement situé, tous commerces à proximité. Idéal investissement locatif saisonnier, 3 chambres Très forte rentabilité locative.

Aurus Immo

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Aurus Immo 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

8

1 150 000 € 10 550 €/m²
Appartement • 109 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06000)

Appartement 4 pièces de 102 M2 entièrement refait a neuf en plein cœur du carré d'or avec terrasse; à 1 minute de la zone piétonne , proche tout commerce tram bus. dossier sur demande

MAISON CINO Real Estate

(8 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par MAISON CINO Real Estate 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

(8 avis)

8

190 000 € 7 011 €/m²
Appartement • 27,1 m² • 1 pièce

Nice (06200)

// SOUS OFFRE ACCEPTEE // // Nice - Californie // Au sein d'une résidence moderne et sécurisée avec facades refaites, à quelques pas de la Promenade Des Anglais, grand studio de plus de 27m2 habitable, entièrement rénové, jouissant d'une exposition Sud, proche des commodités, points d'interets, de la mer et du tramway. Bénéficiant d'une très belle rénovation réalisée avec gout et équipé d'une climatisation réversible. Cet appartement se compose de la façon suivante: - 1 Entrée avec placards sur mesure. - Grand séjour avec espace bureau et coin nuit. - Cuisine indépendante entièrement équipée intégrée dans une spacieuse loggia. - 1 Grande salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC. L'appartement peut être vendu avec un garage en sus. Bien soumis au statut de la copropriété: XX Lots principaux Charges courantes annuelles: 664euros Pas de procédure en cours Honoraires charge vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par CATONI Romain - SARL - NoRSAC: 880436761, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nice

MAISON CINO Real Estate

(8 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 28/11/2024

Proposée par MAISON CINO Real Estate 22/11/2024 - mise à jour 28/11/2024

(8 avis)

12

575 000 € 6 845 €/m²
Appartement • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06300)

// SOUS OFFRE ACCEPTEE // Exclusivité // Nice - Le Port // Au sein d'une résidence de standing, superbe appartement 3 pièces de 84m2 en parfait état, jouissant de près de 30m2 de terrasse en exposition sud-ouest au calme, proche des commodités et points d'intérêts. Bénéficiant d'une très belle rénovation réalisée avec goût. Climatisation gainable, entièrement domotisée sous la norme KNX. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Une entrée avec rangements toute hauteur - Une belle pièce à vivre de plus de 30m2, avec cuisine entièrement équipée et ouvrant sur une grande terrasse exposée sud-ouest - Deux confortables chambres avec de nombreux rangements dont un dressing dans la chambre parental donnant sur cour au calme - Grande salle d'eau avec sauna, double vasque et douche à l'italienne. - Un WC independant. L'appartement est vendu avec une cave et un tres grand garage en sous-sol peut être acquis en sus. Bien soumis au statut de la copropriété : XX Lots principaux Charges courantes annuelles : 3812 euros Pas de procédure en cours Honoraires charge vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par SEREN Thomas - EI - NoRSAC: 513227504, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nice

MAISON CINO Real Estate

(8 avis)

Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 12/12/2024

Proposée par MAISON CINO Real Estate 27/11/2024 - mise à jour 12/12/2024

(8 avis)

7

265 000 € 8 697 €/m²
Appartement • 30,47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06300)

// SOUS OFFRE // // Nice - République // Coup de cœur à République Proche Garibaldi et Port de Nice. Dans un immeuble niçois aux parties communes soignées. Découvrez ce charmant appartement 2 pièces avec balcon, meublé et rénové par un architecte. Cet appartement se compose de la manières suivante : un séjour/cuisine, un coin nuit niché dans une alcôve avec verrière, une salle de douche avec WC. Meublé et équipé : appartement prêt à vivre avec des équipements modernes et de qualité. Proche de toutes commodités, commerces et transports sont au pied de l’immeuble, cet appartement est idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété : 20 lots principaux Charges courantes annuelles : 300 euros Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :https://errial.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par BEILLIART Sabrina - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nice

Select Azur Immobilier

Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Select Azur Immobilier 27/11/2024 - mise à jour 17/12/2024

3

220 500 € 4 900 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces

Nice (06000)

Nice - Magnan 2 Pièces TERRASSE + CAVE Appartement 2 Pièces TERRASSE + CAVE Situé au boulevard de la madeleine à 1.5km de la promenade des anglais 2 pièces, lumineux avec terrasse faisant la longueur de l’appartement . Une cuisine neuve ouverte sur le salon , une chambre, une salle de bains , WC , Cave Chauffage collectif au sol Eau chaude collective Taxe foncière : 924€ Appartement entièrement rénover 2023

Winter immobilier

(68 avis)

Annonce publiée le 04/12/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Winter immobilier 04/12/2024 - mise à jour 16/12/2024

(68 avis)

12

289 000 € 8 700 €/m²
Appartement • 33,22 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06300)

NICE VIEUX-NICE / PLACE ROSSETTI - 2 pièces de 33 m2 avec vue sur la place Rossetti ! RENTABILITE SAISONNIER +++ Nous vous proposons en exclusivité un appartement de type 2 pièces d'une surface de 33.22 m2 bénéficiant d'une vue imprenable sur la place Rossetti et la Cathédrale Sainte-Réparate. RENTABILITE SAISONNIERE +++( 2023 : 34 000€ - 2024 : 31 000€ brut). Cet appartement se situe dans un immeuble niçois, au troisième étage sans ascenseur. Il est composé d'une pièce principale avec cuisine aménagée et équipée (lave-linge, lave-vaisselle, hotte, four, plaques de cuisson), un coin nuit faisant office de chambre (sans fenêtre sur l’extérieur) avec accès direct à sa salle d'eau et WC, placard. Possibilité d'installer une clim côté chambre. Ce bien est idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif ! L’État des Risques et Pollution peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr Emilie FOGLIETTI +33757071717

Foncia Transaction Nice Napoléon III

(80 avis)

Annonce publiée le 04/12/2024

Proposée par Foncia Transaction Nice Napoléon III 04/12/2024

(80 avis)

6

285 000 € 3 701 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06200)

STE MARGUERITE, proche toutes commodités. Appartement de 78M2 en rez-de-chaussée surélevé avec vue dégagée. 4P en bon état, traversant, lumineux, nombreux rangements, trois chambres, la pièce principale donnant sur une belle terrasse de 15M2. Cave et parking privé.

BORNE & DELAUNAY

(226 avis)

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 06/12/2024

Proposée par BORNE & DELAUNAY 05/12/2024 - mise à jour 06/12/2024

(226 avis)

7

990 000 € 8 761 €/m²
Appartement • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06000)

Port de Nice - EMPLACEMENT PREMIUM - Dans une résidence de standing avec ascenseur, prestations raffinées pour ce vaste 4P en triple exposition de 113 m² offrant une vue exceptionnelle sur le Port. Le séjour d'angle et la cuisine dinatoire s'ouvrent sur le Port de Nice. 3 Chambres au calme, une salle de bains, deux salles d'eau, deux WC. Proposé avec une cave, possibilité d'acquérir un stationnement en sus. Proximité tramway.

REVALYS

Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par REVALYS 06/12/2024 - mise à jour 16/12/2024

8

234 000 € 4 415 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

NICE (06000)

NICE PARC IMPERIAL (06000) - REVALYS - EMILIE BALLA - 07 82 60 08 05 Dans un environnement résidentiel, au calme absolu, à proximité de la ville, à quelques pas des commerces, commodités et infrastructures scolaires, VEALYS propose à la vente un appartement 3 pièces, dans une petite copropriété, traversant est/ouest, sans vis-à-vis et belle hauteur sous plafond. Ce bien se compose - d'une entrée qui dessert chaque pièces - d'un séjour avec cuisine ouverte, côté ouest - 2 grandes chambres de 14m2 côté est - d'une salle d'eau avec toilettes Etat à rafraichir. Climatisé et double vitrage. Une grande cave au sous sol vient compléter ce bien. A visiter sans tarder! Honoraires TTC charge vendeur - Plus d'informations sur (réf. 060208655)

NICE CAB IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/10/2023 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par NICE CAB IMMOBILIER 07/10/2023 - mise à jour 08/11/2024

6

335 000 € 3 526 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06100)

A vendre appartement de 89 m2 situe dans le quartier Saint Barthelemy, Cet appartement est lumineux et ensoleille., , Il dispose de 4 pieces : un sejour, 3 chambres, une cuisine independante, un bain et un wc independant, balcons., , Il pourrait aisement, a moindre frais, etre transforme avec une piece a vivre et cuisine americaine de 30 m2 et la creation d'une deuxieme salle de douche., , L'appartement se trouve au 2eme etage d'un immeuble avec ascenseur de bon standing avec de paisibles voisins., , Il est proche de toutes les commodites : commerces, ecoles, tramway., , Un garage ferme en sous-sol est compris dans le prix ainsi qu'une cave qui pourrait loger un velo., , Ne manquez pas cette opportunite d'acquerir un bien original dans un quartier prise. Pour plus d'informations, veuillez contacter le 0611214068.

AGENCE BORRIGLIONE

Annonce publiée le 17/05/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par AGENCE BORRIGLIONE 17/05/2024 - mise à jour 16/12/2024

7

122 000 € 5 706 €/m²
Appartement • 21,38 m² • 1 pièce

Nice (06100)

NICE St Sylvestre- Grand F1 de plus de 21m2 avec beaucoup de potentiel, dans un petit immeuble niçois de 6 appartements, élevé sur un rez de chaussée et 2 étages, au calme absolu au bout d'un chemin privé. Traversant Nord-Est et Sud-Ouest, avec Jardin privatif. Il se compose d'une pièce, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec douche et wc. Une grande cave en sous sol complète ce bien. A visiter sans tarder. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 6 - Charges annuelles euros Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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