Superimmo

Cap Sud Immobilier

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Cap Sud Immobilier 16/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

8

195 000 € 3 444 €/m²
Appartement • 56,62 m² • 2 pièces

Nice (06000)

VENTE 2 PIECES NICE GAMBETTA Nice secteur Gambetta: dans résidence de bon standing venez découvrir ce spacieux 2 pièces de 56 m2 habitables Appartement traversant proche de toutes les commodités et au calme séjour ouvrant sur loggia ensoleillée sud avec un autre loggia devant la cuisine. Nombreux rangements. Spacieuses pièces de vie. Facades en cours de ravalement Opportunité à saisir ! Appartement actuellement loué: fin du bail au 31 Juillet 2025 Location vide au prix de 650 Euros de loyer mensuel hors charges Possibilité d acheter un garage en sous sol en option dans l immeuble au prix de 38 000 Euros en supplément Nombre de lots: 42 Quote part de charges annuelles de 1623 euros Honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Helios Immobilier

(467 avis)

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Helios Immobilier 23/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

(467 avis)

15

580 000 € 6 042 €/m²
Appartement • 96 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

NICE, angle ROSSINI / ALPHONSE KARR Dans un très bel immeuble Art Déco des années 1930. Proche du TRAM et de la Place Massena. Au premier étage avec ascenseur, Parking en location possible Grand 3 pièces de 96,24m² loi Carrez, Traversant SUD / NORD Superbe Salon / Salle à manger de 38 m² incluant une cuisine italienne entièrement aménagée et équipée. Espace télévision, pouvant être transformé en dressing, bureau ou couchage d'appoint. Belle hauteur sous plafond, parquet en chêne massif, double vitrage, climatisation. Grandes chambres (17,86m² et 15,54m²) Nombreux rangements. Grande salle de bains avec douche à l'italienne, wc indépendant. Appartement très agréable pouvant être exploité par une profession libérale. Cave en sous-sol. Classe énergie D, faibles charges, 336€/mois (incluant l'eau froide, chaude, chauffage et gardien) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr EXCLUSIVITE ORPI Référence agence : 6517

Portissim

Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Portissim 05/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

9

399 000 € 5 652 €/m²
Appartement • 70,6 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06200)

Nice-ouest / Napoleon 3 / appartement 3 pièces à vendre / terrasse 100m² / parking En plein coeur de Nice-ouest dans une petite résidence au calme, appartement 3 pièces à vendre de 70m² en parfait état , se prolongeant d'une magnifique terrasse aménagée ensoleillée de 100m² avec pergola. Ce bien est composé d'un séjour avec cuisine ouverte équipée , 2 chambres avec chacune un placard, une salle de douche, un wc indépendant. Vous pourrez accéder à la terrasse par toutes les pièces Magnifique parquet sur l'ensemble de l'appartement, climatisation, Un parking sous-sol ainsi qu'une cave au même niveau que l'appartement.

AGENCE VICTOIRE

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par AGENCE VICTOIRE 08/11/2024 - mise à jour 09/11/2024

16

415 000 € 5 359 €/m²
Appartement • 77,44 m² • 3 pièces

Nice (06200)

NICE OUEST FABRON BEAU 3 PIECES AVEC TERRASSE NICE OUEST BAS FABRON - Dans une belle résidence sécurisée avec parc et gardien, magnifique appartement 3 pièces à la vente en rdc/rdj avec une grande terrasse. Disposé en angle, ce bien comprend un séjour/salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains avec wc et un wc indépendant. Toutes les pièces jouissent d'un accès direct à une grande terrasse de 35 m². Niché dans un écrin de verdure, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et de calme. La résidence, très bien entretenue, dispose de parkings collectifs. Une cave au sous-sol de l'immeuble complète ce bien. Accès direct par la résidence aux commerces et transports en communs et proche de la promenade des Anglais. Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Meta Immobilier

Annonce publiée le 14/11/2024

Proposée par Meta Immobilier 14/11/2024

26

690 000 € 11 022 €/m²
Appartement • 62,6 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

NICE CARRE D'OR 3 PIECES PARKING A vendre Nice 3 pièces DE 62,6 m² Palais de la Méditerranée A vendre Nice 3 pièces Palais de la Méditerranée Au cœur du Carré d'Or, au sein de la très résidentielle Résidences Du Palais, avec son jardin intérieur et son service de gardiennage et sécurité. Superbe appartement au 6eme avec deux terrasses de 15 et 11 m² avec aperçu sur les collines et le jardin intérieur. Calme absolu. Achat possible d'un parking en sous-sol. Appartement très confortable. Son emplacement en fait un excellent placement à plus d'un titre! Location saisonnière possible. Statut de copropriété, nombre de lots : 100 Dpe : C Procédure : aucune. Honoraires inclus à la charge du vendeur Toutes les offres raisonnables seront étudiées. Lot 227 & 513 .Total lots 175 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

ERA GAMBETTA

Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par ERA GAMBETTA 15/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

16

170 000 € 6 759 €/m²
Appartement • 25,15 m² • 1 pièce

Nice (06200)

NICE OUEST - LANTERNE : Dans une résidence de bon standing avec piscine, UN STUDIO AVEC GRANDE LOGGIA AU CALME. Composé d'une entrée, pièce principale avec coin cuisine aménagée donnant sur une vaste loggia d'angle de 26m² au calme avec aperçue mer et vue sur la verdure. placard, salle d'eau avec WC. Double exposition SUD/EST. Une cave. Possibilité d'acquérir un garage fermé au sein de la résidence en supplément. Proches commerces et transports. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04.92.07.87.52 ! Copropriété de 270 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1064 euros.

M Riviera Agence Immobilière Digitale Saint Paul De Vence

(199 avis)

Annonce publiée le 19/11/2024

Proposée par M Riviera Agence Immobilière Digitale Saint Paul De Vence 19/11/2024

(199 avis)

8

530 000 € 6 386 €/m²
Appartement • 83 m² • Meublé • 4 pièces

Nice (06300)

Vieux Nice - Ensemble de deux Appartements T2 – Locatif saisonnier autorisé, 12% de rentabilité nette Idéal investisseur saisonnier : 70 000 €/an de revenus – Investir dans plusieurs appartements tout en respectant les restrictions Airbnb. Rare sur le marché niçois : Dans une ruelle calme typique du Vieux Nice, proche de la Place Garibaldi, au 4ème étage (sans ascenseur) d'une copropriété rénovée et saine, qui autorise la location saisonnière (vote AG 2024), deux appartements regroupés en un seul lot de 83 m², avec leur propre compteur électrique et d’eau. L'ensemble est divisé en un T2 de 45 m² (orienté Est) et un T2 de 38 m² (orienté Ouest). Prestations : - Climatisation, tout électrique. - Capacité d’accueil totale : 8 personnes (4 par appartement). - Possibilité d’être vendus meublés, clé en main pour de la location saisonnière. Cet ensemble permet d’exploiter deux annonces distinctes tout en bénéficiant d’une seule adresse. De plus, la copropriété a voté en 2024 l'autorisation de location saisonnière en Assemblée Générale, ce qui confère à l'ensemble un avantage compétitif sur un marché Airbnb de plus en plus réglementé. OU Possibilité de division facile (pré-accord) avec la faisabilité de valoriser et vendre un lot séparément. Charges faibles : 110 €/mois. Taxe foncière : 700 €/an. Rentabilité locative prouvée : 70 000 € nets/an. Rentabilité nette avant impôt : environ 12 %. Prix : 530 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE : En attente. Géorisques : https://georisques.gouv.fr.

CIMIEZ IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par CIMIEZ IMMOBILIER 19/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

10

370 000 € 4 999 €/m²
Appartement • 74,02 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

NICE CENTRE / LIBERATION : Situé dans une résidence cossue, cet élégant 2 pièces de 74 m² en étage élevé vous séduira par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond. Vous pourrez le transformer en 3 pièces. Il se compose d'une entrée, un grand séjour ouvert sur son balcon Sud, une cuisine indépendante équipée, une chambre confortable avec rangements et une salle de douche avec toilettes et fenêtre. Cet appartement en très bon état et climatisé est au calme absolu. Le centre ville, le tramway et la libération avec son marché, ses commerces et cinéma sont à proximité immédiate. CLASSE ENERGIE : D Charges annuelles : 2 520 €. Nombre de lots de la copropriété : 47. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :1314 € - 1778€ Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Boulevard Transactions

Annonce publiée le 21/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Boulevard Transactions 21/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

17

390 000 € 6 500 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 1 chambre

Nice (06100)

CIMIEZ - PARC AGENA Dans une belle résidence récente de Cimiez, vous découvrirez un très bel appartement de 2/3 pièces entièrement rénové avec des prestations de qualité. Cet appartement en rez-de-jardin bénéficie d'un extérieur privatif d'environ 70m2. L'espace de jour d'une superficie de 34 m2 est très agréable avec une cuisine ouverte sur le séjour et un espace vitré pouvant faire office de chambre d'appoint ou de bureau. La partie nuit propose une chambre, une salle de douches et des toilettes invités. L'appartement est au calme, climatisé et sécurisé. Dans la résidence, un parc bien entretenu ainsi qu'une piscine ajoute à la qualité de vie de cet appartement. En annexe, un garage en sus (30 000€) ainsi qu'une cave.

Monaco Immobilier ORPI

(97 avis)

Annonce publiée le 21/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Monaco Immobilier ORPI 21/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

(97 avis)

9

556 000 € 7 943 €/m²
Appartement • 70 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

NICE PARC IMPÉRIAL (Lycées, tennis, église Russe) - Magnifique appartement en DERNIER ETAGE d'environ 70 m2 (67.5 m² Loi Carrez) récemment rénové avec une superbe terrasse de 50 m2 disposant d'une vue panoramique collines, ville et mer. Vaste séjour d'angle de 34 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée haut de gamme. Chambre spacieuse de 15 m2. Climatisation réversible, volets et stores électriques, nombreux rangements. Cave. Possibilité de garage. A proximité de tous commerces et transports. Vous serez conquis par la qualité et la situation de ce bien RARE. Référence agence : 5157

AZUR METROPOLE IMMOBILIER

(127 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par AZUR METROPOLE IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(127 avis)

11

590 000 € 5 900 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06300)

En Co-Exclusivité, opportunité ! Idéalement situé dans le quartier résidentiel du Mont Boron à Nice, à deux pas du Col de Villefranche, dans une petite copropriété de standing avec ascenseur et jardins, magnifique appartement de type 4 Pièces d'une surface habitable Carrez de 100 m2, en parfait état, dominant la ville et les collines. Traversant et lumineux, l'appartement, parfaitement ré-agencé, se compose d'un grand séjour double de 50 m2 avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur une belle terrasse de 8 m2 orientée Sud/Ouest offrant une vue dégagée mer et ville panoramique, de trois chambres au calme avec rangements aménagés (dont une chambre prolongée par une belle loggia/bureau de 6 m2 en sus des 100 m2 Carrez), une grande salle de bains (avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et toilettes) ainsi qu'un WC indépendant. Climatisation neuve, beaux volumes (hauteur sous plafond: 2,80 m), matériaux et équipements de qualité, nombreux rangements intégrés, Le bien est vendu avec une grande cave inclus dans le prix. Un garage fermé (avec porte électrique) en RDC de la copropriété est proposé, en sus du prix, à 40 000 € . Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 20. Charges courantes annuelles: 5.120 € (TOUT COLLECTIF incluant charges communes, consommations chauffage collectif, eau chaude et eau froide). Honoraires agence inclus charge vendeur.

Riviera Angels

(49 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Riviera Angels 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(49 avis)

11

155 000 € 7 045 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Nice (06000)

Agréable studio très bien équipé en parfait état. Pièce principale avec coin cuisine, four intégré, lave vaisselle, salle de douche avec lave linge, bidet et douche. Sympathique balconnet avec vue dégagée sur verdure. Cave

MAISON CINO Real Estate

(8 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par MAISON CINO Real Estate 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(8 avis)

5

314 000 € 11 760 €/m²
Appartement • 26,7 m² • 1 pièce

Nice (06000)

// Nice - Carré d'Or // Découvrez un superbe studio neuf en plein coeur de Nice. En étage avec ascenseur d'un immeuble neuf, vous serez séduit par le calme et la luminosité rares de cet appartement. Actuellement composé de la façon suivante: - Entrée, - Pièce à vivre de 17,4m2 - Dégagement avec placards de rangement, - Salle d'eau avec WC, Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par SEREN Thomas - EI - NoRSAC: 513227504, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nice

MAISON CINO Real Estate

(8 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par MAISON CINO Real Estate 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(8 avis)

4

410 000 € 6 445 €/m²
Appartement • 63,62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06100)

// Nice - Cimiez // Nouvelle résidence confidentielle à mi-chemin entre le centre-ville et la nature. Située au bas du quartier de Rimiez cet appartement offre un havre de paix résidentiel prisé dans un environnement verdoyant. Découvrez un superbe appartement neuf en plein coeur de Nice. En étage (avec ascenseur) d'un immeuble neuf, vous serez séduit par le calme et la luminosité rares de cet appartement. Actuellement composé de la façon suivante: - Entrée, - Séjour / cuisine de plus de 31m2 donnant sur terrasse, - Dégagement avec placards de rangement, - WC, - Deux Chambres au calme, - Salle de bains attenante - Une cave et un double garage complet ce bien. Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par SEREN Thomas - EI - NoRSAC: 513227504, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nice

Agence Longchamp

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Agence Longchamp 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

7

795 000 € 7 227 €/m²
Appartement • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nice (06000)

Situé dans le Carré d'Or, Appartement de 5 pièces de 110 m2 situé au 2ème étage, composé d'une entrée, salon et salle à manger lumineux avec balcon, une belle chambre parentale et sa salle de douche, 2 grandes chambres et un bureau. Cuisine séparée. Appartement avec climatisation réversible Une cave en sous-sol Idéal pour une famille.

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