Acheter un appartement 3 pièces dans les Alpes-Maritimes (06)

" Nice , au coeur du quartier des Musiciens, Appartement de 3 pièces , 2 chambres, 70 m2 avec grande Terrasse de 24m2 " Venez découvrir ce bel appartement à fort potentiel, situé au 1er étage d'une copropriété très bien entretenue. Ce joli 3 pièces de 70m2 Loi Carrez bénéficie d'une belle terrasse (non attenante ) de 24m2. Il se compose comme suit: un beau salon avec deux grandes fenêtres, deux chambres spacieuses, une salle de bain avec douche, WC et fenêtre, une cuisine semi-ouverte, de nombreux espaces de rangements, et une belle terrasse. Plusieurs possibilité de transformation, y compris en 4 pièces, 2 salle d'eau. Proche du tramway L1 et L2, de la gare Thiers, de la célèbre place MASSENA et du bord de mer, cet appartement offre un cadre de vie très agréable. Ses atouts: - Sa situation géographique - Ses hauts plafonds de 3,30m - Son agencement - Son fort potentiel -Sa terrasse de 24m2 * Nombreux espaces de rangement *Double vitrage * Proximité de toutes les commodités * QUARTIER DES MUSICIENS Prix de vente: 393.000 euros FAI Honoraires charge acquéreur: 19.650 euros , soit 373.350 euros hors honoraires Le bien est en copropriété Nombre de lots 25 dont 25 habitations Taxe foncière 2024: 1256 euros Charges annuelles ALUR : 2811 euros Fond travaux :130, 56 euros annuels DPE : C GES: C Année de réf prix index 2021, 2022, 2023 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 980 euros. Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1410 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Celine MACRI au 0641868384 ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celine MACRI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celine MACRI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 499 592 624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391497 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Celine MACRI -Agent Commercial ; Titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de GALIAN sous le numéro de police n° RCACO-24-02967 ; RSAC n° 499592624 (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots (). Charges annuelles : 2811.16 euros. Celine MACRI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 499 592 624 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr