Acheter un appartement rez de jardin dans les Alpes-Maritimes (06)

NICE MONT BORON : Dans un petit immeuble bourgeois en excellent état, face à la mer, magnifique appartement-villa 4/5 pièces de 107 m² traversant, situé au 2ème étage terrasse côté mer et rez-de-jardin côté Est. L'appartement se compose : D'une vaste entrée s'ouvrant sur un séjour/salon lumineux donnant sur une très belle terrasse de 26 m² exposée sud/sud-ouest, offrant une superbe vue panoramique sur la mer et le port. Cuisine indépendante entièrement équipée. 3 chambres dont une avec dressing et coin d'eau. Salle de bain avec douche et baignoire, 2 WC, dégagements avec rangements. Jardin privatif de 150 m². L'appartement est en parfait état, avec : Double vitrage, parquet (chambres et pièces de vie), Climatisation réversible, porte blindée, Volets roulants électriques, stores électriques, Belle hauteur sous plafond ( 3,10 m ). Une cave complète ce bien d'exception, avec possibilité de garage en supplément. Situé à 10 minutes à pied du port et des commerces de proximité, desservi par les transports en commun (tram), dans un environnement hyper résidentiel, calme et ensoleillé. UNE MERVEILLE ! In a small bourgeois building in excellent condition, facing the sea, this stunning 4/5-room apartment-villa of 107 m² is located on the 2nd floor facing the sea and a garden-level on the East side. The apartment includes: A spacious entrance leading to a bright living room opening onto a beautiful 26 m² terrace facing south/southwest, with a magnificent panoramic view of the sea and the harbor. Fully equipped independent kitchen. 3 bedrooms, one with a dressing room and water corner. Bathroom with shower and bathtub, 2 WC, and hallways with storage. Private garden of 150 m². The apartment is in perfect condition, featuring: Double glazing, parquet (in bedrooms and living areas), Reversible air conditioning, armored door, Electric rolling shutters, electric blinds, High ceilings (3.10 m). A cellar completes this exceptional property, with the option of an additional garage. Located just 10 minutes on foot from the port and nearby shops, served by public transport (tram), in a quiet, sunny, and highly residential area. A TRUE GEM!