Acheter un appartement 1 pièce à Saint-André-de-la-Roche (06730)

iad France - Elodie Kalanquin vous propose: STUDIO À VENDRE – INVESTISSEMENT LOCATIF Situé dans la charmante commune de Saint André de la Roche, ce studio de 27,4m2 est une excellente opportunité pour un investissement sécurisé ! - Loyer actuel : 600 €/mois charges comprises (locataire en place jusqu’en 2027). - Charges mensuelles : 116 €, incluant l'eau chaude et froide. LES + DE CE BIEN : - Travaux récents : Rénovation des systèmes de chauffage et d'eau chaude. - Locataire en place : Revenus locatifs immédiats garantis jusqu’en 2027, idéal pour les investisseurs cherchant un revenu passif stable. - Stationnement sécurisé : Possibilité d’acquérir en sus un parking en sous-sol, ajoutant de la valeur à votre investissement. - Emplacement stratégique : Proximité de l'A8 (5 min), de la voie rapide (10 min), et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). À QUI S’ADRESSE CE BIEN ? - Investisseurs cherchant un placement sécurisé et clé en main. - Ceux souhaitant profiter d’un rendement immédiat avec un bien déjà loué. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 100 lots principaux situés dans une copropriété formant 242 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Elodie Kalanquin - EI(ID 96535) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 932043201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.