Acheter un appartement terrasse avec terrasse à Dévoluy (05250)

*** RARE A LA VENTE ! *** *** Idéal pour une résidence principale comme secondaire *** Venez découvrir ce magnifique T3 entièrement refait dans la station de ski de SUPERDEVOLUY ! Situé au 2e étage et exposé au Sud, il s'ouvre sur un grand balcon avec vue splendide sur les montagnes ! Très lumineux, il offre de magnifiques prestations: L'entrée distribue une chambre ainsi qu'une seconde pièce pouvant servir de bureau, un WC indépendant et une très belle salle de douches. Elle s'ouvre ensuite sur une pièce principale très cosy, complétée d'une cuisine semi-ouverte entièrement meublée et comprenant son four et ses plaques électriques. Coté rénovations: le sol a été changé au profit d'un joli stratifié imitation parquet et de carrelage (selon les pièces); les murs sont fraîchement repeints. Les fenêtres ainsi que la porte vitrée donnant sur la terrasse ont été changées. Plusieurs ouvertures sont équipées de volets roulants électriques (cuisine, porte vitrée et chambre). Tous les radiateurs ont été remplacés par des modèles à inertie. Les WC et la salle de douches ont eux aussi bénéficié d'une rénovation. L'ajout de certaines commodités vient par ailleurs compléter la prestation et augmente encore la qualité du produit: prises étanches et éclairage sur la terrasse, chauffe serviettes, etc... L'appartement est d'ors-et-déjà relié à la fibre et un casier à skis ainsi qu'un box à la cave lui sont en outre attribués ! La résidence dispose quant à elle de places de stationnement extérieur gratuites avec possibilité de réserver une place de parking couvert si besoin. Vous profiterez parallèlement de nombreuses commodités à proximité: commerces, locations de matériel de sport, restaurants, bar, bowling, boite de nuit, etc ... La station offre un bel enneigement en hivers et une activité touristique régulière en été, garantissant des perspectives de rentrées locatives intéressantes ! N'hésitez plus, contactez-moi et je vous accompagnerai dans votre visite avec plaisir ! Taxe foncière voisine de 764 euros; Charges annuelles de copropriété contenues à environ 3400 euros/an (intégrant charges communes, eau et électricité). Bien inclus dans une copropriété de 39 lots principaux, sans procédure en cours. CASADICI propose également des solutions de courtage performantes vous permettant de prétendre à des conditions de crédit immobilier particulièrement avantageuses, avec en prime un excellent taux de transformation ! Pensez-y! CASADICI est un réseau immobilier novateur alliant la performance à un engagement sociétal fort: Nous reversons 10% de nos bénéfices à une association de lutte contre le mal-logement, travaillons à limiter au maximum notre impact environnemental et portons un projet de fonctionnement coopératif ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1110.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Thierry BRUYAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807831995 RCP 59661778 ALLIANZ