Acheter un appartement 2 pièces en Provence-Alpes-Côte d'Azur

13014 – LES HAUTS DE SAINTE-MARTHE (QUARTIER CALME ET FAMILIALE) – MARSEILLE – APPARTEMENT T2 – TERRASSE – PARKING PRIVATIF EN SOUS-SOL – 2021 – ENTIEREMENT MEUBLÉ Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne vous propose à la vente ce charmant T2 de 40m² vendu entièrement meublé, avec sa terrasse de 16,80m² orientée Sud et sa place de parking privative en sous-sol. Situé au 3ème étage sur 4 de la Résidence « AMALIA » construite en décembre 2021, niché au cœur de l’éco quartier moderne des Hauts de Sainte-Marthe, venez découvrir une vie de quartier paisible et pratique avec tous ses commerces de proximité (boulangerie, boucherie, superette Utile, pharmacie...etc), et ses accès facile à l’autoroute et la L2. Votre futur cocon se compose d’une pièce de vie de 22m² avec une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le coin salon, d’une chambre de 12m², toutes deux donnant accès à sa grande terrasse, ainsi qu’une salle d’eau avec WC accessible par la chambre. Une place de parking couverte en sous-sol est incluse dans le prix. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la résidence est de décembre 2021, sous garantie décennale, sans procédure en cours, aucun travaux à prévoir. Montant des charges de copropriété : 72€/mois, taxe foncière : 1364€. Chauffage individuel électrique, eau-chaude par cumulus. DPE : Classe énergétique : A (43 kWh/m²/an) – GES : A (1 kgCO2/m²/an). Investisseurs : rentabilité 6% Pour plus d’informations sur ce bien et pour organiser une visite n’hésitez pas à contacter Sarah SOTO au 06.36.95.35.55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Roger Fevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°902764935. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris