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iad France - Cyril Fabret (06 24 04 53 82) vous propose : Opportunité Unique : Studio avec balcon spacieux et vue imprenable Découvrez ce charmant studio de 26 m², niché au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée, offrant un balcon spacieux sans vis-à-vis et une vue dégagée exceptionnelle. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce bien combine confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, proche de toutes les commodités. Les points forts de ce studio : - Un balcon spacieux : véritable atout, cet espace extérieur sans vis-à-vis vous invite à profiter de la sérénité environnante et des douces soirées ensoleillées, avec une exposition sud-ouest qui garantit une luminosité optimale toute la journée. - Une pièce principale lumineuse : aménageable selon vos envies, elle inclut un espace salon avec une cuisine intégrée et un coin nuit discret pour un confort optimal. - Une salle d’eau fonctionnelle, pensée pour répondre à vos besoins. - Résidence sécurisée : interphone, accès restreint et ascenseur garantissent tranquillité et facilité d'accès au quotidien. - Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces. Ce studio, en excellent état, n’attend plus que vous pour révéler son potentiel ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare : contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 81.92 € par mois (soit 983 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fabret EI (ID 50577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 511141418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.