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720 000 €
8 000 €/m²
Appartement • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres
Méfiez-vous des apparences... Une surface habitable de 90m2 Un jardin de 530 m2 Une piscine traditionnelle au sein de ce jardin Un double garage de plein pied ...ce n'est pas une maison mais bel et bien UN APPARTEMENT !!!! Appartement 3 Pièces de 90m2 avec Terrasse, Jardin et Piscine privée, garage double. 720000 euros Situé à Mandelieu-la Napoule à 950m du Port de Cannes Marina . Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, idéalement situé, il bénéficie d'un cadre de vie serein tout en étant proche des commodités (commerces, écoles, transports en commun, centre-ville en tout à pied), ce bien combine prestations de qualités et confort. ---------------------------------------------------------------------------------------- Caractéristiques principales -Superficie : 90,02m² (loi Carrez) -Rez de jardin d'une résidence intimiste de 15 appartements seulement -Salon lumineux de 33 m2 -Cuisine indépendante, meublée et équipée de 12m2 -2 chambres dont l'un de 16m2, toutes ont accès direct au jardin -Salle de bain avec baignoire et douche/WC -WC indépendant avec lave-main sur meuble -De nombreux rangements dont un dressing ---------------------------------------------------------------------------------------- Extérieurs -Grande terrasse de 32 m², orientation Est-Sud-Ouest -Jardin privatif de 530 m², sans vis-à-vis -Piscine traditionnelle privée -Garage double avec espace cellier ---------------------------------------------------------------------------------------- Équipements et installations -Climatisation réversible -Chauffage -Huisseries en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques -Interphonie, fibre optique, VMC -Cuisine équipée ---------------------------------------------------------------------------------------- Copropriété et Charges : -Syndic de copropriété professionnel -Immeuble très bien entretenu -Charges prévisionnelles annuelles, eau froide comprise : 3060 euros -Nombre de lots (15) ---------------------------------------------------------------------------------------- Proximité : -Écoles, commerces, transports en commun, centre-ville accessible à pied -Port Cannes Marine à 12 minutes à pied -1200m de l'entrée Autoroute A8 vers Nice et Aix-En-Provence ---------------------------------------------------------------------------------------- Prix 720 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Mandat n° : 394 557 Charges et Performances Énergétiques : DPE : Classe C (151 Kwh/m2/an) GES : Classe A (4 kg CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1080 euros et 1520 euros Mentions légales : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contactez, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Copropriété de 86 lots (). Charges annuelles : 3060 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
