Acheter un appartement rez de jardin en Provence-Alpes-Côte d'Azur

iad France - Vincent Peck vous propose: Appartement T3 récent – Rez-de-jardin avec terrasse – Résidence sécurisée Découvrez ce superbe appartement de 70 m², situé au rez-de-jardin d’une résidence de standing construite en 2019. Offrant un cadre de vie moderne et sécurisé, ce bien lumineux bénéficie d’une exposition SUD et OUEST pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une pièce de vie élégante et fonctionnelle : Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 30 m² intégrant une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec goût. Cet espace s’ouvre sur une grande terrasse de 20 m², idéale pour vos moments de détente, avec une vue dégagée sur les jardins de la copropriété. Un espace nuit bien agencé : • Une première chambre de 13 m² avec un grand dressing intégré. • Une seconde chambre de 11 m², parfaite pour un enfant ou un bureau. • Une salle d’eau moderne et fonctionnelle. • Un WC indépendant. Des prestations haut de gamme pour votre confort • Climatisation réversible. • Volets roulants. • Chaudière individuelle au gaz pour une gestion autonome du chauffage. • Résidence sécurisée avec accès contrôlé par digicode et vidéophone. Un emplacement idéal : À seulement quelques minutes en voiture du centre-ville de La Ciotat, des commerces et des plages, l’appartement se situe également à proximité immédiate de la Voie Douce, idéale pour vos balades à pied ou à vélo. Annexes et stationnement : Une place de parking en enfilade et un box fermé sont disponibles en sus pour 30 000 €. Caractéristiques techniques : • Surface habitable : 69 m² • Nombre de pièces : 3 • Exposition : SUD/OUEST • Résidence : récente (2019), sécurisée Contactez-moi dès à présent pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Vous avez un projet immobilier, que ce soit pour vendre, acheter ou louer ? Je vous propose une estimation offerte et un accompagnement sur-mesure. URGENT ! Rejoignez mon équipe Vous êtes professionnel de l’immobilier ou en reconversion ? Découvrez un métier passionnant en rejoignant mon équipe. Formation et accompagnement garantis ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.67€ par mois (soit 1364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Peck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.