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225 000 €
2 795 €/m²
Appartement • 80,49 m² • 2 pièces • 1 chambre
Un appartement au charme irrésistible au coeur de Hyères – une opportunité à ne pas manquer ! Venez découvrir cet appartement lumineux et plein de caractère, situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble soigné, au centre-ville de Hyères. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter de la vie urbaine dynamique tout en étant à quelques pas des plages. Ce bien atypique avec une surface au sol de 80,49 m² (dont 63,04 m2 en loi carrez sans la véranda fermée et chauffée de 17,45 M2 ) allie confort moderne et praticité. Cette véranda apporte une touche supplémentaire à cet espace de vie unique. Vous y trouverez des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et un agencement pensé pour optimiser votre quotidien. Ce bien vous séduira par : Un hall d'entrée élégant et fonctionnel, avec un placard intégré pour un rangement facile et discret. Un séjour spacieux de 42 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud et sa grande véranda vitrée, offrant une vue dégagée sur les toits de Hyères. L'idéal pour vos moments de détente ou vos soirées conviviales. Une cuisine indépendante, parfaitement aménagée et fonctionnelle, donnant sur une loggia idéale pour aménager un coin buanderie ou un espace de rangement supplémentaire. Une chambre tranquille et confortable, propice à la relaxation et au bien-être. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent les prestations de cet appartement. De plus, une place de stationnement en sous-sol sécurisé peut être proposée en supplément, pour votre plus grand confort. L'immeuble, composé de 50 lots (dont 18 à usage d'habitation), est très bien entretenu, sans aucune procédure en cours, garantissant une tranquillité d'esprit à ses occupants. Une occasion rare de vivre dans un appartement alliant charme, modernité et emplacement stratégique. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez Julie dès maintenant au 06 43 96 04 12 pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Agence E.H IMMOBILIER Votre partenaire de confiance pour la vente, la location, la gestion et les états des lieux 7 Rue Jean Aicard - 83400 Hyères 04 94 29 00 00 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
225 000 €
6 405 €/m²
