Acheter un appartement 3 pièces à Hyères (83400)

iad France - Titouan Lavergne vous propose: T3 82 m² avec Piscine, Jardin et Triple Exposition Découvrez cet appartement T3 lumineux de 82,3 m², situé dans une petite copropriété intimiste de 9 logements avec piscine et jardin. Niché au calme dans la zone artisanale Saint-Martin, il offre un cadre de vie idéal, proche des commerces, de la forêt et à seulement 5 minutes de l'Almanarre. Descriptif du bien : -Surface Loi Carrez : 82 m² -2 chambres spacieuses avec placards intégrés (19 m² et 14 m²) Salon / Séjour lumineux, traversant avec triple exposition (Sud, Ouest, Nord) -Cuisine équipée -Salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire -WC séparé avec lave-mains -Balcon de 7 m² Prestations : -Pompe à chaleur (climatisation/chauffage) -Double vitrage et volets roulants -Fibre optique installée Atouts de la copropriété : -Grande piscine et jardin avec barbecue commun -Seulement 2 appartements à l'étage (1er et dernier étage, sans ascenseur) -Stationnement sur terrain privé de la copropriété, stationnement commun aisé. Localisation recherchée : -Quartier calme, proche de la forêt et de l'accès à l'autoroute -Commerces à proximité : Intermarché, Grand Frais -À 5 minutes de la plage de l'Almanarre Une opportunité rare à ne pas manquer – Idéal pour résidence principale ou investissement locatif ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Titouan Lavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 929608487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.