Acheter un appartement 4 pièces à Hyères (83400)

iad France - Delphine Albertini vous propose: SOUS-OFFRE MAGNIFIQUE Appartement traversant de 110m² avec TERRASSE en CENTRE-VILLE de HYÈRES. Agencé et rénové avec élégance par une ARCHITECTE d'intérieur locale, cet appartement de 4 pièces vous séduira par son CHARME et ses PRESTATIONS HAUT DE GAMME. Vous bénéficierez d'un bel espace de vie de plus de 50 m2, lumineux de par son exposition Sud composé d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un vaste séjour pouvant accueillir confortablement de nombreux convives, le salon est prolongé d'un espace bureau donnant sur un balcon. Vous accèderez également à une terrasse couverte pour profiter des beaux jours en extérieur. Avec 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, toutes exposées au Nord et donnant sur un jardin privé (n'appartenant pas aux propriétaires) offrant calme absolu et sérénité, cet appartement bénéficie d'une surface habitable bien agencée pour un confort optimal. Une seconde salle d'eau avec toilettes vient compléter ce bien ainsi qu'un espace buanderie. Sa situation géographique à deux pas du Centre-Ville et du Centre Ancien, vous propose également un cadre de vie agréable accordant calme (situé dans une rue peu empruntée) et praticité. Récemment rénové, il est en excellent état, prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans les meilleures conditions (double-vitrage, climatisation réversible, interphone). Le stationnement privatif avec un accès sécurisé, prolongé d'une cave avec mezzanine, viennent ajouter une valeur non négligeable à ce bien d'exception. Cet appartement répondra aux attentes des plus exigeants en quête d'une vie citadine, tout en profitant d'une adresse au calme (commerces, restaurants, cinéma, théâtre, parcs, galerie d'art... se trouvent à proximité immédiate). Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.67€ par mois (soit 860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Albertini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881785240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.