Acheter un appartement en viager à Saint-Raphaël (83)

BORD DE MER - EXCLUSIVITÉ A vendre sur le littoral méditerranéen, ayez le coup de coeur pour cet appartement de 3 pièces de 74 m² à SAINT RAPHAEL (83700). Cet appartement, orienté plein sud-ouest, donne sur la mer. Il offre une entrée, un séjour de 20 m², deux chambres de 11 m² et 12 m² et une cuisine aménagée. Il inclut également deux salles d'eau et des toilettes. Un chauffage électrique est mis en place. Une loggia de 6 m² et une terrasse viennent compléter cet appartement. Une cave lui offre davantage de possibilités pour s'organiser. Des fenêtres double vitrage et les volets roulants contribuent à une bonne isolation thermique. Il est situé au premier étage d'un immeuble des années 80 de sept étages avec ascenseur. Il est en bon état général. Cet appartement est mis en vente avec une place de parking. Un digicode, un interphone et un visiophone assurent un accès sécurisé. Il y a l'École Élémentaire Ernest Camail, l'École Maternelle Leon Isnard et le Lycée Polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Saint-Raphaël dans les environs. Il y a un accès à l'autoroute A8 à 6 km. Le Cinemas Lido 1 vous attend non loin du bien pour vos loisirs, de même qu'un conservatoire et un port de plaisance. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, quatre supérettes et un bureau de poste sont aussi accessibles. Son prix de vente est de 630 000 euros. Le prix net est de 600 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 30 000 euros TTC. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. La copropriété de 168 lots est formée de 168 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 2 292 euros de charges annuelles pour ce lot. Si vous avez le projet d'acheter, il est important de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. Cet appartement affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 235 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui signifie un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 093 euros et 1 479 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Square Habitat Saint Raphael Vadon pour une première visite de cet appartement en vente. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)