Acheter un appartement en viager dans le Var (83)

L'agence FERRANDI IMMOBILIER vous propose à la vente, un studio de 27m2 situé dans la commune de Cubasse, offrant une opportunité d'investissement intéressante. Le bien est actuellement loué à 385€ par mois, avec une date anniversaire du bail au 1er avril. Les locataires sont en place depuis plus de 10 ans et ont toujours été ponctuels dans le paiement de leur loyer, assurant ainsi une stabilité locative solide. La rentabilité actuelle de ce bien est d'environ 8 à 9 %, ce qui en fait un investissement attractif pour ceux qui recherchent des revenus passifs. Le studio est en copropriété et il n'y a pas de procédure en cours, ce qui assure une tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires. Toutefois, il est important de noter que le locataire actuel, âgé de plus de 65 ans, nécessite une attention particulière lors de la fin de bail. Un préavis de 6 mois est requis avant la date anniversaire, et il sera essentiel d'aider le locataire dans sa recherche de nouveau logement conformément aux réglementations en vigueur. Le studio est dans un état moyen, et il sera nécessaire de prévoir un gros rafraîchissement des locaux le jour où les locataires partiront. Cela permettra de remettre le bien au goût du jour et d'en augmenter la valeur à terme. Concernant les photos du bien, merci de m'envoyer un message afin que je puisse vous les communiquer. Cependant, il est à noter que ces photos datent de plus de 10 ans, avant l'entrée des locataires actuels. Ce studio constitue une excellente opportunité pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille tout en respectant les obligations liées au relogement du locataire actuel. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.