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175 000 €
2 059 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres
01120 - MONTLUEL - LA SEREINE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 85M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON - À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Florence Pochon, vous propose ce charmant appartement situé au cœur de Montluel, dans le paisible quartier de La Sereine. Niché au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur et bien entretenu, ce bien de 85m² saura vous séduire par son bon état général et ses caractéristiques. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une luminosité exceptionnelle et une atmosphère chaleureuse grâce à sa double exposition, EST, OUEST. Le SÉJOUR de 14.46m² offre un espace de vie convivial, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La CUISINE séparée est encore sous garantie, elle a été réalisée en 2020. Elle est fonctionnelle et moderne, vous permettant de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Les trois CHAMBRES, dont deux exposées à l'Est et les autres à l'Ouest, qui a été réalisé e 2020, vous garantissent des nuits paisibles et confortables. la SALLE D'EAU a été rénovée en 2020. Les WC sont séparés. Un DRESSING complète ce bien pour vous apporter un rangement supplémentaire. Vous pourrez également profiter d'un BALCON de 9m², idéal pour vous détendre en extérieur tout en profitant de l'environnement calme du quartier. Une CAVE de 3m² et un GARAGE sont inclus. Construit entre 1971, cet immeuble de 4 étages dispose d'une toiture terrasse et d'un bon état général. LE CHAUFFAGE est collectif, et l'eau froide est comprise dans les charges. UN GARDIEN est présent pour vous faciliter la vie au quotidien. Situé à proximité de la gare, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour les trajets quotidiens et les déplacements en ville. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien lumineux et fonctionnel dans un quartier recherché de Montluel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce petit cocon urbain. Prix : 175 000€ FAI N'attendez plus, ce bien est fait pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Pochon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°339210940. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
