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Élargir à Annecy (74000)

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39 annonces

SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier

Annonce publiée le 29/03/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier 29/03/2024 - mise à jour 21/10/2024

578 000 € 6 721 €/m²
Appartement • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Sur les hauteurs d'Annecy le Vieux ( secteur Sur les Bois ), vous serez séduits par cet appartement de type 3 pièces et d'une superficie de 86 m2 carrez. Il se situe dans un superbe corps de ferme rénové avec goût et propose des matériaux de qualité. Il bénéficie d'un agréable espace de vie de 42 m2 avec accès sur sa terrasse et sa vue dégagée. Vous retrouverez 2 chambres dont une avec un espace dressing fermé. Salle de bain fonctionnelle et toilettes séparés. Deux places de stationnement sont inclus avec l'appartement. Visite possible sur rdv avec Séverine TOSI ( EI ) Cette annonce référence 213033 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 578 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2022 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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EXPERTIMMO74

Annonce publiée le 15/06/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par EXPERTIMMO74 15/06/2024 - mise à jour 09/09/2024

1 380 000 € 18 158 €/m²
Appartement • 76 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

ATTIQUE D'EXCEPTION Attique dernier étage dans une résidence de 2017 de haut standing à Annecy le Vieux. Accès autoroute à quelques minutes pour vos déplacements à Genève. Il est composé de 2 chambres dont une suite parentale, 2 salles de douche, 1 WC et 1 grande pièce de vie ouverte sur l'extérieur. La grande terrasse de 55m² exposée SUD, une fois ouverte à 100% avec ses baies vitrées rétractables sur toute la longueur, vous donnera l'impression de doubler la superficie de la pièce principale avec un intérieur et un extérieur qui ne feront qu'un. Vous pourrez profiter d'une vue dégagée à 180° sur le lac, les montagnes environnantes, le château des ducs de Savoie datant du 12ème siècle, la basilique de la visitation, et bien plus encore. Cet appartement hors norme est également proposé avec un jardin potager de 30m² sur les toits. Un garage double en sus peut être proposé. Bâtiment dessiné et réalisé par un architecte habitant la résidence, prestations luxueuses et rares, aussi bien de part sa conception que pour les matériaux utilisés. Voici quelques caractéristiques : - Plafond a 2,70m - Baies vitrées et portes toute hauteur - Menuiseries panoramique aluminium et triple vitrage - Volonté de créer une pièce totalement ouverte sur l'extérieur sans poteaux (structure béton « surarmée » bien au-delà des prestations standards sur l'ensemble du bâtiment) - Pergola bioclimatique qui permet de gérer le flux de soleil direct et se protéger de la pluie - Climatisation - Chauffage au sol - Matériaux luxueux sur l'ensemble du bien (parquet massif chêne Suisse / marbre Italien / Cuisine italienne sur mesure / etc…) - Granit au sol dans les communs et également dans les garages - Plafond acoustique sur l'ensemble du bâtiment (également au sous sol) Bien d'exception actuellement proposé à la location en courte durée. Le taux de remplissage pour la période d'été dépasse les 80% avec un tarif affiché à 4000 euros / semaine. Egalement proposé à la nuitée en hors saison à 400 euros / nuit. Nous restons à votre disposition pour de plus amples informations. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller EXPERTIMMO74 : Mathieu SASSETTI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912029659

MARI'TOURNELLE

Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par MARI'TOURNELLE 26/06/2024 - mise à jour 15/11/2024

320 000 € 4 757 €/m²
Appartement • 67,27 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

ANNECY LE VIEUX! Exclusivité Marie GIRAUD Immobilier Appartement dans une copropriété de 2004 bien entretenue! Il bénéficie d'une lumineuse pièce de vie donnant sur une terrasse exposée sud ouest, l'espace nuit avec 2 chambres, salle de bains, wc et nombreux rangements. Emplacement privilégié avec un accès autoroute à 3min. garage possible. en supplément 30 000 euros Annonce publiée par Marie GIRAUD (EI) votre agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Annecy sous le n° 818 571 390 . Consultez nos tarifs sur le site Marie Giraud Immobilier Surface : 67.27 m² Prix du bien : 320 000 euros Honoraires à la charge de : Vendeur Bien soumis à la copropriété : 80 lots Bien soumis à la copropriété d'habitation : 40 lots Charges de copropriété : 1 712 euros / an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 euros et 1 160 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr'. Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1712 euros.

MARI'TOURNELLE

Annonce publiée le 15/10/2023 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par MARI'TOURNELLE 15/10/2023 - mise à jour 24/11/2024

632 000 € 3 435 €/m²
Appartement • 184 m² • 4 pièces • 2 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Emplacement idéal pour ce bien à 2 minutes du lac ! Opportunité unique pour les amateurs de rénovation et d'investissement immobilier! Situé dans un quartier prisé, à seulement 500 mètres du lac, offrant calme et cadre exceptionnel. Actuellement le 1er étage fait 76.46 m² carrez et bénéficie d'une grande terrasse orientée sud-est + 108 m² en rez de jardin à réhabiliter Ce bien nécessite des travaux de rénovation complète, idéal pour créer un espace à votre image ou pour un projet de valorisation. Le bien bénéficie d'un jardin Surface : 184.67 m² utiles Surface loi carrez : 76.46 m² Prix du bien : 632 000 euros Prix hors honoraire d'agence : 600 000 euros Bien en copropriété Charges : 357.31 euros/an Nombre de lot en copropriété : 2 Honoraires à la charge de : l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160 euros et 2960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 449 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Annonce publiée par Marie GIRAUD (EI) votre agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Annecy sous le n° 818 571 390 . Consultez nos tarifs sur le site Marie Giraud Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr' (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 357.31 euros.

LAETITIA GAVOILLE - ikami

(21 avis)

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par LAETITIA GAVOILLE - ikami 03/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

(21 avis)

630 000 € 9 280 €/m²
Appartement • 67,89 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

EXCLUSIVITE - A deux pas du lac d'Annecy, au coeur du quartier très prisé d'Albigny et de ses commerces, ce T3 de 67,89 m2 (loi Carrez) bénéficie d'un emplacement exceptionnel et d'un environnement calme. Situé au 3e étage (avec ascenseur) d'une résidence de 4 étages bien entretenue et récemment ravalée, le logement s'organise autour d'un hall d'entrée avec penderie desservant les différents espaces. La pièce de vie de 32,16m2 - largement ouverte sur une terrasse de 9,39 m2 exposée plein Ouest grâce à deux portes-fenêtres - est composée d'un vaste séjour et d'une cuisine américaine entièrement équipée. L'espace nuit comprend deux belles chambres (12,48 et 11,38 m2) exposées Ouest et ouvertes sur un balcon commun de 9,28 m2, un WC séparé et une salle d'eau récente avec douche, meuble vasque avec rangements, sèche-serviettes et coin buanderie permettant d'accueilir un lave-linge. Une cave en sous-sol de 5,11m2 avec prise électrique individuelle ainsi qu'une place de parking privative (avec possibilité d'installer une borne de recharge électrique) viennent compléter ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un garage simple et électrifié en sous-sol de 15,5m2. Les petits + : fibre optique, double vitrage, parking de copropriété et local vélo sécurisé, un agencement idéal permettant de belles perspectives de personnalisation et de rénovation, le mobilier présent dans l'appartement est entièrement inclus. Le chauffage hydaulique au sol est assuré par une pompe à chaleur collective, et l'eau chaude sanitaire, par une chaudière électrique collective. Les charges de copropriété sont de 163 € par mois (chauffage et eau chaude inclus). La taxe foncière 2024 est de 1136€. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier

Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier 19/03/2024 - mise à jour 01/11/2024

725 000 € 5 992 €/m²
Appartement • 121 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

En exclusivité : hauteur d'Annecy-le-Vieux, secteur de 'sur les Bois ': Coup de coeur pour cet appartement de type triplex et d'une superficie de 121 m2 carrez ( + 23 m2 en sous pente ) situé dans un ancien corps de ferme réhabilité avec des matériaux de standing. Vous apprécierez la pièce de vie lumineuse avec son accès sur sa terrasse couverte : environnement calme et bucolique, avec une belle vue dégagée. Vous trouverez un espace 'suite parentale ' sur ce premier niveau, ainsi qu'un toilette invités. A l'étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses avec une très belle vue , une salle de bain et wc séparés. De nombreux placards sont proposés afin de rendre cet appartement le plus agréable possible. Enfin, au 3ème et dernier niveau de la résidence se trouve un bel espace sous les toits permettant de créer une 4ème chambre ou un agréable bureau/ salle de jeux.... Deux places de parking privatives sont inclus avec ce bien ainsi qu'une cave. Visite sur RDV avec Séverine TOSI ( EI ) Cette annonce référence 213883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 725 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2022 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aurélie Pilot - efficity

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Aurélie Pilot - efficity 21/09/2024 - mise à jour 19/11/2024

170 000 € 7 727 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

//// SOUS COMPROMIS //// RARE A LA VENTE : A 450m du lac d'Annecy / Secteur Petit Port d'ANNECY-LE-VIEUX / STUDIO en REZ-DE-JARDIN / TERRASSE / CAVE / PARKING UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ AU BORD DU LAC D'ANNECY Aurélie Pilot, votre conseillère immobilier indépendante et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous offrent la chance de devenir propriétaire d'un agréable studio qui pourra devenir votre lieu de vie, de vacances ou un très bon investissement locatif dans l'un des secteurs les plus prisés de la Haute-Savoie, à Annecy-le-Vieux, à 450m du lac et de ses plages. CÔTÉ PRATIQUE : - petite copropriété à taille humaine, des années 70, très bien entretenue, avec le charme des pierres sur la façade - Surface du studio à confirmer, mesurage en cours : environ 22m2 - Situé au rez-de-chaussée et de jardin de l'immeuble - 1 coin "kitchenette" - 1 salle d'eau avec WC, bac de douche, lavabo. - 1 terrasse en dalles, orientée SUD et prolongée par des espaces verts communs. Vue sur le lac à l'avant du jardin. - 1 cave - 1 place de stationnement extérieure attribuée CÔTÉ TECHNIQUE : - Appartement à rénover entièrement pour être conformes aux standards de confort actuel et pour être au goût du jour - Chauffage collectif électrique au sol (base) complété par un chauffage individuel par convecteur - Eau chaude collective électrique - Eau froide individuelle - DPE à confirmer, mission en cours - Concernant l'immeuble : ravalement complet en 2000 (peinture et vernis menuiserie) / rénovation de la toiture en 2016 / remplacement de la porte d'entrée en 2019 / réfection des parties communes en 2020 AUTRES INFORMATIONS : - Bien vendu soumis au statut de la copropriété (87 lots répartis comme suit : Lots principaux 25 / garages & parkings 24 / divers 26) - Charges de copropriété, coût annuel moyen 1420 € (dont chauffage collectif de base et eau chaude) - Pas de procédure en cours - Taxe foncière 430 €/an Le prix de vente est de 170 000 €, frais d'agence inclus. Le montant des honoraires est de 9622 €, soit 6%, à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare à la vente, idéalement situé ! Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite : Aurélie Pilot au 06 49 93 10 32 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Pilot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°927989475. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier

Annonce publiée le 06/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier 06/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

990 000 € 10 421 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Annecy le vieux : magnifique appartement de standing, situé au niveau du rez-de-jardin d'une résidence exclusive de seulement 3 lots, avec ascenseur. Situé dans le quartier prisé des pommaries à Annecy-le-Vieux, cet appartement offre des prestations premium et un cadre de vie exceptionnel. Vous apprécierez l'espace de vie avec accès sur une terrasse de 50 m2. Cuisine équipée avec matériaux et électroménager de qualité ++++, avec espace buanderie pour un confort dans votre quotidien. D'une superficie de 95 m2 carrez, il se compose de 3 chambres dont une suite parentale. Vous serez séduits par son agencement 'sur-mesure' et les finitions proposées. Appartement entièrement meublé par un décorateur +++ Un garage et une place de parking sont inclus dans ce prix de vente. Pour plus d'informations , contact Séverine TOSI . Cette annonce référence 244210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 990 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1207.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lamy Annecy

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Lamy Annecy 17/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

349 000 € 5 277 €/m²
Appartement • 66,13 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

ANNECY LE VIEUX (74940), au pied du Parc des Raisses dans une résidence Sénior, découvrez ce charmant T3 de 66 m² orienté Sud/Ouest. Il offre une entrée avec placard, un séjour accédant sur une terrasse avec vue sur le parc de la résidence et au second plan nos belles montagnes. La kitchenette est indépendante mais peut être ouverte sur le séjour. 2 chambres dont une avec placard, salle de bains et toilette séparés. Ce 3 pièces est en très bon état, il est équipé de la climatisation, les volets roulants sont électriques. En annexe vous avec une cave et un garage en sous-sol. L'emplacement de la résidence est au calme, à proximité des commerces. De nombreux services médicaux sont à 500 mètres autour de la copropriété. La résidence est équipée d'un accueil de 7h à 21h et d'un gardien pour la nuit. Le restaurant est ouvert tous les jours pour les résidents et leurs invités. Pour les activités il y a un salon ainsi qu'une belle terrasse pour l'été, une salle de jeux, de gym et de kiné. La résidence n'est pas médicalisée toutefois des infirmières se relaient pour assurer la surveillance des résidents.De nombreuses balades à pied peuvent être faite autour de la résidence et le lac est à 15 minutes à pied. Le chauffage est individuel électrique.Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 96 lots.Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 15 831.32 €