Acheter un appartement 2 pièces à Seynod (74600)

Élargir à Annecy (74000)
Modifier ma recherche
7 annonces
Olivier Deronzier - efficity
Annonce publiée le 14/12/2024 - mise à jour 13/02/2025
Proposée par Olivier Deronzier - efficity 14/12/2024 - mise à jour 13/02/2025
5
Appartement, 42 m²

Prix en baisse 171 720 € 4 089 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy
Seynod (74600)

INVESTISSEMENT LOCATIF - RESIDENCE SENIOR - 74600 - ANNECY - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRES - 42.0 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC ASCENSEUR efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au cœur de l'agglomération d'Annecy. Description du Bien : Type de Bien : Appartement T2 de 42 m² Équipements : Terrasse de 10 m², Localisation : Résidence Vinci "Les balcons d'Annecy" Orientation : Nord Est Statut Actuel : LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), locataire en place Détails Financiers :La vente sera faite en HT dans le cadre d'un LMNP Prix Honoraires Inclus :171 120€ décomposé comme suit: 162 000€ HT + 9 720 € TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur Estimation des Frais de Notaire : 12 729 € Conditions de Prise à Bail : Type de Bail : Bail commercial de 9 ans Loyer Annuel : 8 329 € HT Franchise Locative : 0 mois Conditions de Gestion du Logement : Charges de Copropriété Annuelle estimées : 1 331 Net des charges courantes Estimation de la Taxe Foncière : 366 € Dépôt de Garantie : par virement au notaire vendeur Informations Complémentaires : Note DPE : C Construit en 2015, cette résidence dispose d'un restaurant, d'une piscine intérieures avec terrasse, d'une salle d'animation.... Lumineux et spacieux, ce bien vous séduira par la qualité de sa construction. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien alliant luminosité, confort et emplacement privilégié pour une investissement sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Deronzier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°801611468. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
MD Services Immo
Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 08/03/2025
Proposée par MD Services Immo 25/02/2025 - mise à jour 08/03/2025
12
Appartement, 42 m²

269 000 € 6 405 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy
Seynod (74600)

Nouveauté en exclusivité chez ORPI ! VISITE VIRTUELLE ET VIDÉO DISPONIBLE VIA LE QR CODE À Chavanod, découvrez ce T2 de 42 m² situé au dernier étage d’une copropriété récente de 2008. Lumineux et bien exposé, il offre une vue dégagée sur les montagnes, garantissant un cadre de vie agréable et paisible. Dès l’entrée, le séjour cathédrale avec une belle hauteur sous plafond apporte une sensation d’espace. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie pour un ensemble convivial et fonctionnel. La chambre, bien agencée, est dotée d’un velux qui laisse entrer une belle luminosité naturelle. La salle de bain, récemment rénovée, apporte un confort supplémentaire avec une touche de modernité. L’appartement est équipé d’un chauffage collectif au gaz, couplé à un système solaire pour l’eau chaude, offrant un confort thermique tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Pour le stationnement, une place de parking privative est incluse, et un garage fermé de 15 m² en sous-sol est disponible en supplément du prix à 15 000 euros, offrant une solution idéale pour un véhicule ou du stockage supplémentaire. Cet appartement est proposé avec la possibilité d’être vendu meublé, selon les besoins de l’acquéreur. Sa situation est idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes autoroutiers. Il représente une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien ! Référence agence : 470

TRÉSORS IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/01/2025
Proposée par TRÉSORS IMMOBILIER 29/01/2025
6
Appartement, 61 m²

315 000 € 5 164 €/m²
Appartement • 61 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy
Seynod (74600)

Annecy- Seynod, idéalement situé au calme, sans vis à vis et proche de toutes commodités, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE, cet appartement d'une surface de 61m2 carrez. quelques minutes à pied du lac d'Annecy et de la vieille ville. Ce bien, baigné de lumière, se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée semi-ouverte sur séjour, le tout ayant accès à une terrasse de 15m2 sans vis à vis et sa vue sur montagnes , d'une grande chambre avec dressing intégré, d'une salle de bain équipée et d'un WC indépendant. Egalement une cave de 7m2 et un grand parking de copropriété. Ne tardez pas à venir visiter ce joli T2. N'hésitez pas à m'appeler, Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 , EI RSAC 810138297 Annecy Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros. Carla MOGIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810138297 - Annecy.

CHRIS IMMOBILIER
Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 06/03/2025
Proposée par CHRIS IMMOBILIER 01/02/2025 - mise à jour 06/03/2025
4
Appartement, 47 m²

270 000 € 5 745 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy
Seynod (74600)

Venez découvrir cette appartement idéalement située à proximité des commerces et avec un accès rapide aux axes routiers Ce type 2 dans un bâtiment de 2009, dispose d'un séjour avec cuisine américaine, une chambre avec salle d'eau attenante, WC séparé et cellier. Vous disposerez d'une belle terrasse de plus de 6m² donnant sur un parc de copropriété. Pour compléter l'appartement, un garage en sous-sol est inclus. (4.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 190 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1222 euros. Loann PRESTIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849232285 - ANNECY.

ALK IMMO
Annonce publiée le 09/02/2025 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par ALK IMMO 09/02/2025 - mise à jour 04/03/2025
9
Appartement, 54,46 m²

329 000 € 6 041 €/m²
Appartement • 54,46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy
Seynod (74600)

Venez découvrir ce charmant appartement de type 2 d'une superficie de 54 m2, situé dans un cadre calme et agréable à Vieugy, à seulement 5 minutes de l'entrée de l'autoroute en direction de Genève. Ce bien d'exception se distingue par de très belles prestations, offrant un confort optimal. Vous apprécierez particulièrement sa terrasse privée de 12 m2, idéale pour profiter des journées ensoleillées dans une atmosphère paisible. L'appartement est conçu pour allier fonctionnalité et esthétisme, avec des matériaux de qualité, un agencement moderne et une luminosité naturelle qui met en valeur chaque espace. De plus, un garage est disponible en supplément pour compléter ce bien rare.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien dans une localisation prisée. Charges de copropriété : 2 383 €/an incluant eau chaude. Nombre de lots dans la copropriété : 21. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 821 € et 1 111 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cabinet LAURENS IMMO CONSEILS
Annonce publiée le 23/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Cabinet LAURENS IMMO CONSEILS 23/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
3
Appartement, 45 m²

285 000 € 6 333 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy
Seynod (74600)

Dans une résidence récente de 2015, à 10 minutes d'annecy centre , je vous propose ce bel appartement de 2 pièces principales de 45 m2 avec une terrasse de 15 m2 , exposé Sud/ouest garage et parking sécurisé . L'appartement offre d'un espace cuisine équipée séjour , salle de bains , un wc, une chambre ave dressing . Vous pouvez contacter votre agence Cabinet LAURENS IMMO CONSEILS si cette propriété a retenu votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immobilière des 2 Lacs
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Immobilière des 2 Lacs 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
9
Appartement, 42,45 m²

269 000 € 6 337 €/m²
Appartement • 42,45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy
Seynod (74600)

Sous compromis! l'Agence Immobilière des 2 lacs vous propose un beau T2 rez-de-jardin dans une copropriété récente et résidentielle. Dans un cadre enchanteur et bien exposé cet appartement est agrémenté d'une belle terrasse couverte sud-est de 12,25m2 et d'un jardinet. La pièce de vie de 23,14m2 où la cuisine est ouverte sur le séjour salon donne directement sur l'exterieur. La chambre de cet appartement est spacieuse d'une superficie de 12,10 m2 avec placard. Un garage vient compléter le bien en plus du prix de vente. Chauffage individuel au gaz - Diagnostics DPE B et GES C - Charges annuelles 1289,48€. Référence mandat 2121 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations Agence IMMOBILIERE DES 2 LACS ANNECY 06 32 64 56 79