Acheter un appartement en viager à Annecy (74000)

Annonce publiée le 04/02/2025

Proposée par ALK IMMO 04/02/2025

233 000 € 7 143 €/m²
Appartement • 32,62 m² • 1 pièce

Annecy (74000)

À visiter sans tarder, T1 de 32m2 en très bon état général composé d’une cuisine équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie, d’un coin nuit pouvant être séparé ainsi que d’un balcon. Le bien dispose également d’une salle de bain rénovée ainsi que d’un WC. Situé au cœur du triangle d’or, à deux pas des galeries Lafayette, au 4ème étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue disposant d’un parking de copropriété fermé. Vous apprécierez : la localisation de cet appartement, situé au calme tout en étant très proche des Galeries Lafayette et du Lac, la rénovation de cet appartement réalisée avec goût comprenant notamment le remplacement de l’ensemble des menuiseries, l’agencement de ce bien permettant une optimisation de l’espace ainsi que son balcon avec sa vue dégagée sur les montagnes. Une cave complète ce bien ainsi que la possibilité d’acquérir une place privative en supplément du prix de vente. Charges de copropriété : 1 663 €/an incluant chauffage et eau chaude. Nombre de lots dans la copropriété : NC. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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FAR-immo

Annonce publiée le 22/03/2024

Proposée par FAR-immo 22/03/2024

210 000 € 3 889 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

proche du centre d annecy (74000)

Type 2 de 55 m2 avec TERRASSE de 9 m2 et CAVE de 5 m2 a vendre sur la commune d'Annecy (74600), en limite du centre ville et a 5 Mins de la porte Saint-Claire, petite copropriete au milieu de nombreux espaces verts, TRAVERSANT, cuisine equipee semi ouverte sur une piece de vie exposee OUEST avec acces TERRASSE, 1 chambres, pas de vis a vis, VUE DEGAGEE SUR LES MONTAGNES, pas de vis-a-vis, environnement calme et verdoyant, stationnement SIMPLE, IDEAL RP et/ou INVESTISSEURS., , Agence immobiliere ideale pour acheter, vendre a Seynod, Annecy, proche Geneve, Seynod, 74600, FAR-immo, specialisee dans la vente de maisons a Annecy, Seynod, 74600, et proche Geneve diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilieres, afin de faciliter la vente de votre maison a Seynod et de vous proposer le logement de vos reves, , , , , , , , ,

CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY

Annonce publiée le 22/07/2023 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY 22/07/2023 - mise à jour 13/02/2025

748 000 € 5 798 €/m²
Appartement • 129 m² • 6 pièces • 4 chambres

ANNECY (74000)

Opportunité Exceptionnelle en Hypercentre d'Annecy (74000) Caractéristiques clés : Emplacement Idéal : Situé en plein centre d'Annecy, cet appartement vous permet de profiter de tous les avantages de la ville à pied. En moins de 10 minutes, vous pouvez accéder au lac, à la vieille ville, aux commerces, au marché et aux services médicaux. De plus, la proximité de la gare, qui relie rapidement Paris, Lyon ou Genève, vous offre une variété de moyens de transport, vous permettant une autonomie totale, même sans voiture. Luminosité et Vue Imprenable : Son emplacement en angle sans vis-à-vis, ses grandes ouvertures, les balcons dans le salon et les chambres, ainsi que les bow-windows laissent généreusement entrer la lumière du Sud-Ouest, créant une atmosphère lumineuse et offrant des vues dégagées exceptionnelles. Cachet d'Art Déco : Cet appartement conserve tout le charme des immeubles de type art déco. Le parquet en chêne massif, les cheminées en marbre, les moulures, ainsi que la hauteur sous plafond de 3m10, créent des volumes intérieurs exceptionnels. Espace Généreux : Avec une surface habitable de 129 m², cet appartement vous offre une spacieuse entrée, un grand double séjour en rotonde de 35 m², ainsi que 4 chambres, dont deux de plus de 16 m². Vous disposerez également de nombreuses penderies, d'une cave de 13 m² et d'un grand grenier pour un rangement optimal. Confort avec Ascenseur : L'ascenseur, accessible dès le palier du rez-de-chaussée (une rareté pour un immeuble de ce style à Annecy), vous procurera un confort d'utilisation très appréciable au quotidien. Stationnement et Commodités : Stationnement : Possibilité de profiter des nombreux stationnements publics. Le parking de la poste, situé juste en dessous de l'immeuble, propose un abonnement 24h/24 et 7j/7 à 100 euros par mois, avec des bornes de recharge électrique disponibles. De plus, vous avez la possibilité de garer votre vélo dans la cour intérieure de l'immeuble. Usage Mixte Possible : Ce logement peut également être utilisé pour une profession libérale. Copropriété : Nombre de lots : 78 Pas de procédure en cours. Montant actuel des charges de copropriété : 144 € / mois Frais d'agence déductibles des frais de notaire. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite ! CP IMMOBILIER, votre agence immobilière en plein cœur d'Annecy.

GUY HOQUET Grand Annecy

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par GUY HOQUET Grand Annecy 09/11/2024 - mise à jour 13/02/2025

441 000 € 5 870 €/m²
Appartement • 75,13 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Situé sur la commune d'ANNECY, dans un cadre calme et verdoyant, à deux pas des commerces des Fins, des lignes de bus de la Sibra et du centre-ville, venez découvrir cet appartement de 75,13 m² (surface Carrez) au coeur d'une copropriété moderne datant de 2023. Ce bien lumineux, situé au 2e étage avec ascenseur, se compose d'un hall d'entrée, une spacieuse pièce de vie ouverte sur un balcon, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC séparés. Idéalement conçu pour le confort quotidien, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible, en retrait des grands axes tout en étant à proximité de toutes les commodités. En annexe, vous disposerez d'une cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir une place et/ou un garage dans la copropriété en sus du prix ! A ne pas manquer ! Venez découvrir ce lieu de vie idéal pour une installation rapide. DPE: C Copropriété de 165 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2449 euros. Claire FERRARIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851006874 - ANNECY.

Tour des Lacs Immobilier

Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 29/01/2025

Proposée par Tour des Lacs Immobilier 19/11/2024 - mise à jour 29/01/2025

414 000 € 5 291 €/m²
Appartement • 78,25 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Magnifique 3 pièces à vendre proche d'Annecy Ce superbe appartement bénéficie d'un accès aisé pour le centre-ville d'Annecy ou pour l'autoroute tout en bénéficiant d'un environnement très calme et verdoyant. Il bénéficie d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour donnant sur une terrasse d'environ 10 m² et d'un jardin de 100 m². Deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble. La décoration est contemporaine et de bon goût. Les matériaux sont de qualité. Aucuns travaux ne sont à prévoir Vous profiterez également de 2 places de parking et d'une cave. Il est possible d'acquérir un garage dans la copropriété. Contact : Thierry UOMOBONO - Agent commercial EI - 06 09 65 63 89

Repaire Immobilier

Annonce publiée le 14/12/2024 - mise à jour 08/02/2025

Proposée par Repaire Immobilier 14/12/2024 - mise à jour 08/02/2025

335 000 € 5 934 €/m²
Appartement • 56,45 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Vous rêvez d’un lieu de vie alliant confort, praticité et une ambiance calme à proximité de la ville ? Cet appartement T3 est fait pour vous. Idéalement, situé dans le quartier du Parmelan à 8 minutes à pied du lycée Berthollet et du centre commercial courier Vous serez séduit dès votre entré par ses volumes harmonieux et un agencement optimisé pour répondre à vos besoins. Traversant et baigné de lumière, ce bien profite d’une exposition optimale, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un intérieur pensé pour votre bien-être : - Deux chambres spacieuses : Idéales pour accueillir votre famille, aménager un bureau ou une chambre d’amis. - Une pièce de vie agréable : Lumineuse et parfaitement fonctionnelle, ouvrant sur un balcon. - Un balcon donnant sur une cour intérieure : Un véritable havre de paix, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Prestations et atouts : - Charme et qualité : Un appartement construit dans les années 1960, offrant caractère et solidité. - Annexes pratiques : Une cave privative pour le stockage ainsi qu'un garage à vélo et un parking au sein de la copropriété, gage de praticité au quotidien. - Copropriété entretenue et agréable ; Pour une qualité de vie irréprochable. Ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer. Sa situation stratégique et son cadre paisible en font un lieu de vie recherché, idéal pour un premier achat ou un projet familial. Une perle rare à découvrir rapidement !

PREUX IMMOBILIER

Annonce publiée le 31/12/2024 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par PREUX IMMOBILIER 31/12/2024 - mise à jour 14/02/2025

346 500 € 5 186 €/m²
Appartement • 66,82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

EXCLUSIF ! SECTEUR COURIER, profitez d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités. Cet appartement au calme propose 2 chambres avec dressing, une salle d'eau et un espace de vie lumineux. Une loggia, une cave, un grenier et un parking de copropriété complètent ce bien. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros. Pénélope SAINT-GERMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY

Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY 08/01/2025 - mise à jour 13/02/2025

450 000 € 5 372 €/m²
Appartement • 83,77 m² • 4 pièces • 3 chambres

ANNECY (74000)

À VENDRE - Local transformable en appartement lumineux et idéalement situé Découvrez ce bien rare au cœur d'un quartier recherché, à proximité de Carnot/Courier. Actuellement aménagé en local de bureaux, cet espace peut être transformé facilement en appartement de 4 pièces, offrant une multitude de possibilités d'usage. Caractéristiques du bien : Surface généreuse et lumineuse grâce à une triple exposition Est, Sud et Nord. Aménagement actuel : 3 bureaux, une cuisine entièrement équipée, et des espaces fonctionnels. Confort moderne : fenêtres double-vitrage et chauffage électrique au sol, garantissant une excellente isolation et un confort thermique optimal. Situation : situé au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence à taille humaine, coquette et parfaitement entretenue. Accessibilité : hypercentre, commodités et commerces à deux pas. Accès rapide à l'autoroute pour une connexion optimale. Points forts supplémentaires : Deux places de stationnement privatives, un atout rare dans ce secteur prisé. Vie quotidienne à pied possible pour un confort de vie exceptionnel. Parfait état d'entretien et adapté à de nombreux projets : résidence principale, investissement locatif, activité libérale ou tertiaire. Investissement sécurisé : Un bail en cours offre une rentabilité intéressante pour les investisseurs. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 31 Montant moyen annuel de la quote-part de charges correspondant aux dépenses courantes : 1800 euros Pas de procédures en cours Le prix indiqué est 450 000 euros Frais d'Agence Inclus. Honoraires à la charge de l'acheteur : 4,90%TTC du prix du bien hors honoraires (Prix hors honoraires : 429 000 euros) Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant emplacement stratégique, flexibilité d'aménagement et prestations de qualité. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite !

Tour des Lacs Immobilier

Annonce publiée le 07/06/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Tour des Lacs Immobilier 07/06/2024 - mise à jour 16/02/2025

639 000 € 3 804 €/m²
Appartement • 168 m² • 6 pièces

Annecy
Seynod (74600)

A Vendre, Annecy, superbe T5 niché dans une nature luxuriante En exculsivité, A vendre sur Annecy, Nous vous proposons ce superbe T5 dans un écrin bucolique, aux pieds d'un grand nombre de commodités, a quelques minutes du centre d'Annecy. Il se divise sur deux niveaux ; Au 1e niveau vous retrouverez un grand salon séjour, une belle cuisine toute équipée, une salle à manger, deux chambres dont une grande suite parentale et un WC. La cuisine et le séjour donnent sur un vaste balcon terrasse qui offre une vue ultra dégagée sur parc, sans aucun vis à vis. A l'étage se trouvent deux chambres, une bibliothèque et une salle de douche. Cette appartement offre les avantages d'une vie de ' maison ', ou chacun à son espace, dans un environnement ultra calme et verdoyant. En bref, c'est un appartement ou il fait bon vivre. Il est possible d'acquérir un garage avec ce bien, en SUS du prix affiché. Une cave complète ce lot. Venez vite découvrir ce bel endroit, je reste à votre disposition dans ce sens, avec plaisir ! Contactez moi au 0605750809 ou par mail à A très vite en visite ! Marine Hermier - agent commercial EI

ESPACES ATYPIQUES

(170 avis)

Annonce publiée le 17/12/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES 17/12/2024

(170 avis)

425 000 € 7 083 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Situé au coeur d'un quartier calme du "Triangle d'Or" d'Annecy, ce duplex traversant de 60 m² Carrez environ se trouve au quatrième et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble en copropriété. Traversant et sans aucun vis-à-vis, cet appartement bénéficie d'une vue imprenable et dégagée sur les montagnes du Veyrier et du Parmelan. Sa position stratégique proche des Galeries Lafayette, à 5 minutes du lac et de la Vieille Ville et à moins de 10 minutes du péage d'Annecy Nord, permet de profiter de toutes les commodités à pied ou à vélo ! Le couloir d'entrée dessert une salle d'eau complète avant d'ouvrir sur une cuisine et une grande pièce de vie. Une porte mène vers une première chambre sur ce même niveau. La pièce de vie, de plus de 22 m², est située coté Ouest avec une large porte fenêtre donnant accès à un grand balcon filant sur deux façades de l'immeuble permettant de profiter des couchers de soleil. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, profite quant à elle du soleil levant. Elle bénéficie d'une petite loggia indépendante utilisée comme buanderie. Dans la première chambre, un placard aménagé et une porte-fenêtre ouvrant sur le balcon avec une superbe vue apportent confort et luminosité. Un escalier contemporain mène à une seconde chambre située sous les toits de plus de 11 m² au sol avec son dressing sur mesure. Une grande cave de plus de 8 m² et un local à vélo dans les parties communes complètent les prestations de ce bien. Idéalement situé, ce véritable cocon citadin séduira les amoureux de la ville et les investisseurs locatifs par son emplacement prisé. Stationnement gratuit dans la rue en bas de la copropriété. Bien soumis au régime de la copropriété. 41 lots dont 13 à usage d'habitation. Charges annuelles : 900 euros Taxe foncière annuelle :798 euros CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1.150 euros et 1.580 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Dossier photos sur demande Contact : Laurence 06.61.02.84.02 Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros. Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.

Arnaud COCATRIX - Capifrance

(30 avis)

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 27/01/2025

Proposée par Arnaud COCATRIX - Capifrance 09/10/2024 - mise à jour 27/01/2025

(30 avis)

389 000 € 4 371 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy
Meythet (74960)

Au centre de Meythet, cet appartement traversant de type 4 d'une surface de 89 m² se trouve à quelques kilomètres de l'entrée d'autoroute et du centre d'Annecy. Il est situé au 4ème étage d'un immeuble de 2008. Il est à proximité des écoles et des commerces ainsi que d'un arrêt de bus (ligne 1) menant directement au coeur d'Annecy. L'appartement s’ouvre sur une grande pièce principale de plus de 30m² (Séjour-Cuisine). La pièce se prolonge sur un spacieux balcon terrasse de 17m2 ave une vue dégagée et panoramique. En plus des trois chambres et de la salle d'eau, l'appartement dispose un cellier. Possibilité d'acheter un garage en supplément dans la copropriété. Son avantageux bilan énergétique vous assurera de faible consommation d'énergie. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1750€ soit 145€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 413 340 - Greffe de ANNECY) Arnaud COCATRIX Entrepreneur Individuel 06 86 76 82 21 - Réf.875735

ALK IMMO

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/01/2025

Proposée par ALK IMMO 22/11/2024 - mise à jour 25/01/2025

328 000 € 6 461 €/m²
Appartement • 50,77 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

En plein centre-ville d’Annecy, proche de la gare et de la promenade du Thiou, appartement de 2 pièces complètement au calme, entièrement rénové avec de belles prestations, au 2ème étage avec ascenseur dans un immeuble de standing. L'appartement se compose d’une entrée avec un placard aménagé, d’une pièce de vie donnant sur un grand balcon au calme exposé Sud-Ouest, d’une cuisine séparée toute équipée donnant également sur le balcon, d’une chambre avec une grande armoire dressing, d’une salle de bains et d’un WC séparé. En annexe une cave complète ce bien et un garage est proposé en sus. Un local à vélos est également à disposition dans la copropriété. Sa localisation au calme, tout en étant en plein centre-ville, à proximité de la gare, des commerces et de toutes les commodités, et avec un accès rapide aux différents axes autoroutiers, son grand balcon, ainsi que sa belle rénovation sont les atouts majeurs de cet appartement. Charges de copropriété : 1 627 €/an incluant chauffage, eau chaude et fonds de travaux. Nombre de lots dans la copropriété : 49. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FAR-immo

Annonce publiée le 06/04/2024 - mise à jour 13/04/2024

Proposée par FAR-immo 06/04/2024 - mise à jour 13/04/2024