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CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY

Annonce publiée le 16/04/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY 16/04/2024 - mise à jour 23/10/2024

698 000 € 9 562 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

ANNECY (74000)

Appartement T3 avec Vue Imprenable sur le Canal du Vassé à Annecy ! Description : Coup de cœur assuré ! À la recherche d'un appartement dans l'un des quartiers les plus recherchés et emblématiques d'Annecy ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette propriété exceptionnelle offre un emplacement premium et une vue imprenable sur l'un des sites les plus mythiques de la ville : le canal du Vassé, relié au lac le plus pur d'Europe et au célèbre Pont des Amours. Caractéristiques clés : Emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus typiques d'Annecy regroupant le pont des amours, le lac, le paquier, les vieilles prisons, les cannaux de la vielle ville.... Appartement T3 transformable en grand 2 pièces grâce à une cloison amovible. Vue magnifique sur le canal du Vassé, offrant un panorama enchanteur. Récemment rénové avec goût, utilisant des matériaux de haute qualité. Cuisine moderne et bien équipée. Lumineux et ensoleillé grâce à son étage assez élevé. Grand espace de vie offrant confort et convivialité. Nombreux rangements pour une organisation optimale. Situé au cœur d'une nouvelle rue piétonne, garantissant calme et tranquillité. Tous les commerces et le lac sont accessibles à pied en seulement 1 minute. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un appartement offrant le parfait équilibre entre confort, modernité et emplacement idéal. Contactez dès maintenant CP IMMOBILIER, votre agence immobilière à Annecy, au 06 72 74 50 56 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cette propriété exceptionnelle.

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Audrey GALLAND - iad

(27 avis)

Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 11/10/2024

Proposée par Audrey GALLAND - iad 24/09/2024 - mise à jour 11/10/2024

(27 avis)

435 000 € 5 241 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces

Annecy (74000)

iad France - Audrey Galland (06 63 47 65 44) vous propose : Opportunité à Saisir - Charmant Appartement Rénové à Annecy Situé au 3ème étage d'une résidence de 1989, cet appartement rénové offre un cadre de vie confortable et moderne, idéalement localisé à la limite d'Annecy-le-Vieux, à proximité de l'échangeur d'autoroute Annecy Nord. - Espace nuit composé de : - 3 chambres avec placards intégrés - Salle de douche moderne - WC séparé - Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et esthétique, ouverte sur une pièce de vie chaleureuse. - Balcon avec vue dégagée sur les alentours - Cellier pour plus de rangement - Place de parking couverte incluse Cet appartement a été rénové avec des matériaux de qualité, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 55 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 132.74 € par mois (soit 1592.88 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Galland EI (ID 48888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 887483295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

FAR-immo

(219 avis)

Annonce publiée le 12/10/2024

Proposée par FAR-immo 12/10/2024

(219 avis)

400 000 € 4 545 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Appartement de 101 m2 avec TERRASSE en DEMI CERCLE et CAVE electrifiee a vendre dans le CENTRE VILLE D'ANNECY, situe a 2 MINS a pied de la gare et tout PROCHE de l' ECHANGEUR D'AUTOROUTE, ce GRAND TYPE 3 avec VUE DEGAGEE et SANS VIS-a-VIS sur la Tournette, le Mont Veyrier et le Chateau est situe au 3 eme etage d'une copropriete de STANDING avec ascenseur, piece de vie HYPER LUMINEUSE de 24 m2 avec acces TERRASSE, 2 GRANDE CHAMBRES dont une avec BALCON de 13 et 17 m2, charges faibles, idealement place, RAFRAICHISSEMENT A PREVOIR (bail meuble, airbnb, ecoles de langues, etudiants etrangers, ou simple pied-a-terre pour amoureux de la ville, de son lac et des montagnes, cet appartement peut etre ideal pour INVESTISSEURS), , Agence immobiliere ideale pour acheter, vendre a Annecy centre, proche Geneve, Proche Annecy, FAR-immo, specialisee dans la vente de maisons a Annecy, Annecy centre et proche Geneve diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilieres, afin de faciliter la vent...

LAETITIA GAVOILLE - ikami

(21 avis)

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par LAETITIA GAVOILLE - ikami 15/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

(21 avis)

600 000 € 6 588 €/m²
Appartement • 91,07 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Situé au 1er étage sur 3 (avec ascenseur) d'une copropriété récente et sécurisée, ce superbe T4 en excellent état de 91,07 m2 (loi Carrez) bénéficie d'une situation idéale, à deux pas du chef-lieu d'Annecy-le-Vieux. A proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, bus, écoles/collège/université...), vous rejoignez le lac et le centre d'Annecy en 10 min par la piste cyclable, l'autoroute et la zone d'activité des Glaisins en 5 min, et la Suisse en moins de 30 min. La visite débute par une entrée de 13,20m2, dotée d'une penderie et d'un placard aménagé, qui se prolonge et dessert les différents espaces. Cet appartement familial s'organise agréablement autour d'une pièce de vie de 29,37 m2, composée d'un salon/séjour et d'une cuisine américaine haut de gamme tout équipée. Une large baie vitrée et une porte-fenêtre offrent un accès direct à la terrasse de 14,74 m2, exposée plein Sud. L'espace nuit se compose d'une suite parentale de 15,82 m2 avec salle d'eau, placard aménagé et parquet, de deux chambres de 11,88 et 13,17 m2 avec également placards aménagés et parquet, d'une salle de bains avec baignoire, double vasque et coin buanderie, ainsi que d'un WC séparé. Côté annexes, un garage double électrifié et une cave en sous-sol complètent ce bien. Les atouts de ce bien : des prestations de qualité (chauffage au sol, fibre optique, double vitrage et volets roulants électriques, chauffage réglable par thermostat, accessibilité aux personnes à mobilité réduite...), un local vélo et un parking de copropriété. Les charges de copropriété sont de 162 €/mois (eau chaude et chauffage inclus) et la taxe foncière 2024 est de 1497 €. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Tour des Lacs Immobilier

(134 avis)

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Tour des Lacs Immobilier 19/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

(134 avis)

1 200 000 € 11 368 €/m²
Appartement • 105,56 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Annecy le Vieux, superbe T4 duplex à vendre Découvrez ce magnifique appartement duplex situé au sein d'une petite copropriété au coeur d'un environnement bucolique avec une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Avec son grand parc arboré vous profiterez d'un environnement privilégié et paisible tout en étant à proximité des commerces et écoles. L'appartement est très lumineux et profite d'une exposition Sud et Ouest. Il se compose d'une suite parentale, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'une salle de douche, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon. Vous profiterez d'un jardin d'environ 100 m² et d'une terrasse de près de 12 m². Vous avez la possibilité de créer cheminée dans le salon L'appartement est vendu avec une cave et un garage double. Contact : Thierry UOMOBONO - Agent commercial EI - 06 09 65 63 89

Agence du Parc

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Agence du Parc 16/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

300 000 € 5 263 €/m²
Appartement • 57 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

EXCLUSIVITE À Annecy, au 82 avenue de la Mavéria, à proximité du lac, des quartiers des Pommaries et d'Albigny, des galeries Lafayette, et du centre ville, au calme, au quatrième étage d'un immeuble en copropriété de 5 étages dénommé Le Bourdon, édifié en 1975, comprenant 32 lots d'habitation, bien tenu et entretenu, avec interphone et ascenseur, un appartement de type 2 d'une surface habitable de 57 m2 Loi Carrez, exposé sud-est, lumineux et ensoleillé, il se compose ainsi : - une entrée avec placard, - un séjour donnant sur un balcon exposé sud-est avec vue panoramique sur les montagnes (20 m2) - une cuisine individuelle équipée (10 m2), - une chambre donnant sur le balcon exposé sud-est (11,50 m2), - une salle de bains avec baignoire, lavabo, sèche-serviettes et WC suspendu (4,63 m2), - En annexe : un garage de 15 m2 au sous-sol en sus au prix de 32000 euros, une cave en rez-de-chaussée (3m2) et un parking de copropriété collectif sécurisé, - en bon état intérieur, à remettre au goût du jour, aux prestations comme suit : Au sols : parquet d'origine, parquet stratifié et dalles en PVC imitation carrelage, Murs et plafonds en peinture, Huisseries d'origine en bois double vitrage, Volets roulants électriques à commande centralisée et individuelle, Chauffage au sol électrique collectif et eau chaude collective pour la production d'eau chaude sanitaires, Cuisine et sanitaires équipés, Informations financières : Charges de copropriété : 515,30 euros / trimestre soit 172 euros / mois (charges chauffage incluses, ascenseur et entretien du jardin de la copropriété, etc ...), Taxe foncière : 1010 euros. Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger au 0411772087. Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 052 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Agence du Parc sur :

GUY HOQUET Grand Annecy

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par GUY HOQUET Grand Annecy 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

240 000 € 4 648 €/m²
Appartement • 51,63 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY ! Appartement de type 2 de 51,63 m² avec garage et annexes, situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue du quartier de Novel, proche des commerces et à 5 min du lac en vélo. Il se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour, un balcon, une chambre, une salle de bains et un WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Possibilité de le transformer en petit T3. Un grand garage de 21 m², une cave de 7 m² et un vaste grenier de 12 m² au sol complètent ce bien rare. Faibles charges de 1 370 euros/an, incluant le chauffage. Un changement des huisseries est à prévoir afin d'obtenir un Diagnostic de Performance Energétique en D DPE : E (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1370 euros.

AGENCE 63 IMMOBILIER

(45 avis)

Annonce publiée le 09/11/2024

Proposée par AGENCE 63 IMMOBILIER 09/11/2024

(45 avis)

269 000 € 4 034 €/m²
Appartement • 66,68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Appartement traversant est/ouest de type 3, d'une surface de 66,68 m² situé au 1er étage sur 4 d'une copropriété sans ascenseur. Il comprend : un hall d'entrée, une cuisine aménagée indépendante, deux chambres dont une avec balcon, un salon avec balcon, un wc et une salle de douche. Cet appartement très lumineux est situé dans une impasse au calme, proche des commerces et écoles. Des travaux sont à prévoir. Une cave en sous-sol complète ce bien. Chauffage collectif gaz de ville. Fenêtres simple vitrage. DPE : G et F Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 23 : entre 2370.00 et 3250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Muriele DESCHAMPS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Céline VUARIER - iad

(30 avis)

Annonce publiée le 18/11/2024

Proposée par Céline VUARIER - iad 18/11/2024

(30 avis)

249 000 € 4 882 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

iad France - Céline Vuarier (06 50 22 65 82) vous propose : Charmant T2 Lumineux de 51 m² - Centre-Ville d'Annecy Localisation idéale : Situé derrière la gare, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du Centre Courier et 5 minutes en voiture de l’échangeur autoroutier. Un bien lumineux et fonctionnel : Au premier étage d’un immeuble de quatre étages (sans ascenseur), ce T2 de 51 m² offre une triple exposition nord, est, sud, qui garantit une luminosité optimale grâce à ses six fenêtres. Agencement : - Une entrée avec cellier / buanderie, - Une chambre confortable avec placards intégrés, - Une salle d'eau avec douche et WC, - Une cuisine équipée, ouverte sur un séjour spacieux. Espaces annexes : - Une cave située en sous-sol, - Un grenier privatif au dernier étage, idéal pour le stockage, - Un parking de copropriété, offrant des places sécurisées par des arceaux. Travaux à prévoir : Quelques travaux de rafraîchissement et d’isolation permettront de valoriser pleinement ce bien. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d’un pied-à-terre en plein centre d’Annecy. Pour toute information ou pour le visiter, contactez-moi dès aujourd'hui ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 65.83 € par mois (soit 790 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 512 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Vuarier EI (ID 49733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 879982858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Sophie Pilot - efficity

(14 avis)

Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Sophie Pilot - efficity 13/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

(14 avis)

250 000 € 4 464 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy
Meythet (74960)

EXCLUSIVITE ANNECY / MEYTHET - CALME - T2 DE 56 M² - TERRASSE DE 25 M² VUE ESPACES VERTS - PETITE COPROPRIETE A L'ARCHITECTURE REMARQUABLE - GARAGE POSSIBLE Sophie Pilot et EFFICITY, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cet appartement à rafraichir pour en faire une véritable pépite !! Niché au premier étage d'une petite copropriété à l'architecture remarquable ce bien saura vous séduire par sa tranquillité et son potentiel. Situé dans un environnement calme, en retrait des axes routiers, il est également à proximité à pied de toutes les commodités (commerces, transports publics, cinéma, médiathèque...) Doté d’une très belle surface pour un 2 pièces (56 m²), vous bénéficierez en plus d’une superbe terrasse de 25 m² donnant sur des espaces verts. Ce deux pièces est composé de la manière suivante : -1 entrée avec grand placard -1 salle de bains -1 grand cellier -1 cuisine séparée pouvant facilement être ouverte sur le séjour -1 séjour donnant sur la terrasse -1 chambre donnant également sur la terrasse Un garage en sous-sol peut être vendu en sus (30 000€). Un parking de copropriété sans place nominative est également disponible. Côté technique : Baies vitrées en double vitrage séjour et chambre avec volet roulants motorisés installées en 2024. Chauffage base au sol électrique (inclus dans les charges) + convecteurs Eau chaude individuelle électrique Charges de copro mensuelles : 135€ (incluant base chauffage 18°) + 25€ de fond travaux Alur Ce bien est une véritable pépite à découvrir sans plus attendre. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Sophie PILOT au 06 66 47 89 75 ou par mail à l'adresse . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Pilot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°903227312. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Oratio Immobilier

(39 avis)

Annonce publiée le 07/03/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Oratio Immobilier 07/03/2024 - mise à jour 22/11/2024

(39 avis)

263 000 € 8 432 €/m²
Appartement • 31,19 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Charmant T2 rénové dans une maison de maitre avec jardin partagé Annecy Bertholet, à quelques minutes à pied du centre ville et de son centre historique, venez découvrir ce T2 rénové et meublé au calme, avec accès à un très beau jardin partagé. Il se compose d'une cuisine équipée avec bar, ouverte sur le salon, d'une belle chambre séparée, d'une salle de douche avec toilettes. Pour compléter, vous disposerez d'une grande cave et d'un garage à vélos commun. Un petit espace extérieur privatif et fermé à clé est accessible par l'extérieur de la maison. Stationnement gratuit dans les rues adjacentes. N'hésitez pas à me contacter au 06.33.96.23.82 pour plus de renseignements!

Tour des Lacs Immobilier

(134 avis)

Annonce publiée le 06/10/2023 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Tour des Lacs Immobilier 06/10/2023 - mise à jour 20/11/2024

(134 avis)

395 000 € 8 417 €/m²
Appartement • 46,93 m² • 2 pièces

Annecy (74000)

Vente appartement 2 pièces à Annecy - centre-ville Au coeur de l'une des rue piétonne emblématique d'Annecy, en centre-ville, proche de Courrier, de la gare et des commerces, ce magnifique appartement 2 pièces contemporain possède des prestations de grande qualité. Sa pièce à vivre constituée d'une belle cuisine moderne avec ilot, ouverte sur la partie salon, est très lumineuse, tout comme la grande chambre avec sa baie vitrée donnant sur un balcon. L'appartement bénéficie également d'une cave en sous-sol. Thierry UOMOBONO - Agent commercial EI - 06 09 65 63 89

NEW DEAL IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/02/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par NEW DEAL IMMOBILIER 03/02/2024 - mise à jour 16/10/2024

211 900 € 4 709 €/m²
Appartement • 45 m² • Viager • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Investissez en nue-propriété avec ce T2 de 45,40m² dans un programme immobilier bénéficiant d'un emplacement idéal au cœur d'Annecy. Proche des commodités et situé à seulement 5 minutes à pied du centre commercial Courier, ce programme profite d'un cadre de vie agréable qui fera de votre investissement un placement sécurisé. L'ensemble immobilier répond aux exigences RE2020 et NF HABITAT d'où de réelles performances énergétiques. Réserve d'usufruit de 15 ans. L'acquisition en nue-propriété vous offre des avantages fiscaux et un placement sécurisé sans les risques liés à une location. En outre, au terme de l'usufruit, l'appartement est remis en état. Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Jérémy LOUIS 07 89 66 82 25, agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FAR-immo

(219 avis)

Annonce publiée le 10/02/2024 - mise à jour 24/08/2024

Proposée par FAR-immo 10/02/2024 - mise à jour 24/08/2024

(219 avis)

299 000 € 3 883 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Appartement de 76,67 m2 avec BALCON et GRANDE CAVE de 6,50 m2 en ETAGE ELEVE (4/5) a vendre sur la commune d'Annecy - Cran-Gevrier (74960), tout proche de l'HYPER CENTRE d'ANNECY et a 1 MINS de l'embranchement d' autoroute ANNECY SUD, TYPE 4 - TYPE 3 DOUBLE SEJOUR REFAIT A NEUF (PROGRAMME ENERGETIQUE 'j'ecorenove' EN COURS), copropriete de 12 appartements avec ASCENSEUR , decoration soignee et contemporaine, cuisine equipee de qualite avec acces balcon, VUE DEGAGEE SANS VIS-A-VIS, grandes chambres de 13 m2 et 15 m2, SDB avec WC separe, commerces, transports et ecoles sur place, EMPLACEMENT DE CHOIX AUX PORTES DE L'HYPER CENTRE, DU LAC et DES AXES AUTOROUTIERS., , Agence immobiliere ideale pour acheter, vendre a Cran-Gevrier, 74960, proche Geneve, Annecy, FAR-immo, specialisee dans la vente d'appartements a Cran-Gevrier, 74960, Annecy et proche Geneve diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilieres, afin de faciliter la vente de votre appartement a Cran-Gevrier et de vous ...

Nadia BENNIS - 3G Immo

(26 avis)

Annonce publiée le 28/03/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Nadia BENNIS - 3G Immo 28/03/2024 - mise à jour 23/11/2024

(26 avis)

431 600 € 5 912 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Coup de coeur! Beaucoup de charme pour ce spacieux T3 (72,63 m2) en coeur de ville et en même temps très au calme dans un écrin de verdure. Dans un secteur fort apprécié des annéciens et donnant sur la jolie promenade du Thiou, cet appartement en étage avec ascenseur séduit par son agencement et sa luminosité. Il dispose d'une entrée, une vaste pièce de vie avec un double accès à un balcon de 12,31m2, une spacieuse cuisine contemporaine équipée ouverte, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé. Une grande cave permet un stockage en toute quiétude. L'appartement a été rénové récemment, parquet chêne massif au sol. Local à vélo et parking de copropriété fermé AVEC barrière. Pas de vis-à-vis, plusieurs expositions apportant beaucoup de lumière. Vue sur le Thiou, sa promenade et dans les arbres. Commerces et transports en bas de l'immeuble. A 5 mn de l'autoroute. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2232 € soit 186 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 31 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS Inscrite au RSAC d'ANNECY 424 738 177 , Tel : 06 22 95 55 81, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 186571NB-1462405561

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