Acheter un appartement en viager à Chamonix-Mont-Blanc (74400)

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101 annonces
ISABELLE IMMOBILIER
Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 18/12/2024
Proposée par ISABELLE IMMOBILIER 26/07/2024 - mise à jour 18/12/2024
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Appartement, 26,3 m²

Prix en baisse 279 000 € 10 608 €/m²
Appartement • 26,3 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

Chamonix Centre- Appartement 2 pièces avec balcon et vue Mont Blanc A proximité du téléphérique de l'Aiguille du Midi, dans une résidence bien entretenue et très appréciée. Ce très joli F2 de 26.30 m² rénové dispose : entrée, une salle de bains, un toilette, une kitchenette, une chambre, un séjour avec salle à manger donnant sur un balcon plein Sud. Pour compléter, vous bénéficiez d'un cellier, d'un accès au parking en sous sol de la résidence, d'un casier à ski. Vous apprécierez sa vue dégagée sur le Mont Blanc Appelez maintenant pour organiser une visite : 0626 94 4085 Mon avis : Jolie pied à terre ou investissement locatif Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 168 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 992 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 750.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ISABELLE IMMOBILIER : Fondatrice dirigeante - Isabelle GONDRAND Carte T CPI 7401 2023 000 000 020 RCP 949513204

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PEAK Chevallier Immobilier Chamonix
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par PEAK Chevallier Immobilier Chamonix 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
8
Appartement, 32,53 m²

255 000 € 7 839 €/m²
Appartement • 32,53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

S0069WE Vallée de Chamonix-Mont-Blanc, Montroc, appartement cosy de 2 pièces situé à proximité des remontées mécaniques du Tour et de la Gare SNCF de Montroc. Il se compose d'une chambre, une cuisine bien équipée, une salle de bains et d'un spacieux espace de vie offrant un accès au balcon. En dépendances : une cave et une place de parking au sous-sol. Jouissance d'un casier à skis.

CENTURY 21 Mont-Blanc Invest
Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 14/12/2024
Proposée par CENTURY 21 Mont-Blanc Invest 12/12/2024 - mise à jour 14/12/2024
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Appartement, 111,8 m²

1 390 000 € 12 433 €/m²
Appartement • 111,8 m² • 5 pièces

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

Appartement 5 Pièces en dernier étageDécouvrez ce bien immobilier d'exception, niché au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement 5 pièces à vendre à Chamonix offre une expérience unique, comme une maison posée sur le toit, avec une vue panoramique imprenable sur le massif du Mont-Blanc et la ville de Chamonix.Avec une surface totale généreuse de 123,93 m² (dont 99,68 m² en loi Carrez), cet appartement allie espace, confort et modernité. Il dispose de 4 chambres lumineuses, idéales pour accueillir famille et amis, et bénéficie d'une rénovation récente et de grande qualité. L'agencement optimise les volumes et la luminosité, accentués par une orientation sud-ouest qui inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.Un parking extérieur, un garage et une cave complètent bien.Situé à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement permet de profiter pleinement de Chamonix. À deux pas des commerces, des restaurants et des navettes de ski-bus, il représente un choix parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif haut de gamme.Cédé entièrement meublé, cet appartement séduira par son style contemporain et ses prestations haut de gamme. Une opportunité rare pour les amoureux de la montagne et du confort moderne !Visite virtuelle disponible.Possibilité de visiter ce bien immobilier à distance sur WhatsApp ou Teams ou Face Time. Contactez-nous ! 5-room apartment on the top floorDiscover this exceptional property, ideally located in Chamonix, in the heart of the Alps. Nestled on the top floor of a residence with elevator, this 5-room apartment for sale in Chamonix offers a unique experience, like a house on the roof, with a breathtaking panoramic view of the Mont-Blanc massif and the town.With a generous total surface area of 123.93 m² (including 99.68 m² under Carrez law), this apartment combines space, comfort and modernity. It has 4 bright bedrooms, ideal for welcoming family and friends, and benefits from a recent, high-quality renovation. The layout optimizes volumes and brightness, accentuated by a southwest orientation which floods the rooms with natural light throughout the day.Located in the immediate vicinity of the city center, this apartment allows you to fully enjoy Chamonix. A stone's throw from shops, restaurants and ski bus shuttles, it represents a perfect choice for a second home or a high-end rental investment.Sold fully furnished, this property will seduce with its contemporary style and its high-end services. A rare opportunity for lovers of the mountains and modern comfort!Set up a live viewing for this property with WhatsApp, Face Time or Teams. Contact us !

CENTURY 21 Mont-Blanc Invest
Annonce publiée le 12/12/2024
Proposée par CENTURY 21 Mont-Blanc Invest 12/12/2024
19
Appartement, 129 m²

1 458 000 € 11 302 €/m²
Appartement • 129 m² • 5 pièces

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

Appartement 5 Pièces en duplex.C'est au calme, mais à 7 minutes de la zone piétonne et à 3 minutes de l'arrêt principal des skis bus desservant l'ensemble des domaines skiables de la vallée que se trouve cet appartement neuf, réparti sur deux niveaux et offrant une superbe vue sur le Mont-Blanc.Sa surface de 129 m² accueille un séjour double avec cheminée et ouvrant sur un balcon orienté sud-ouest, une cuisine équipée, 4 chambres (dont un coin montagne) avec autant de salle de bain. Au rez-de-jardin se trouvent une terrasse avec vue Mont-Blanc et une cour pouvant être, elle aussi, aménagée en terrasse.Parfait état intérieur. Le quartier est résidentiel et se compose principalement d'habitations individuelles, étant à l'abri de l'effervescence du centre-ville. Vendu avec deux places de stationnement extérieures.Cet appartement duplex à vendre à Chamonix est idéal pour les personnes en recherche d'une belle surface, à proximité immédiate du centre-ville et avec un fort potentiel locatif.Notre agence immobilière vous propose, si vous n'êtes pas à Chamonix, de faire une visite live à distance sur WhatsApp ou Messenger ou Teams. Contactez-nous ! 5-Room duplex apartmentIt is quiet, but 7 minutes from the pedestrian zone and 3 minutes from the main ski bus stop serving all the ski areas of the valley that this new apartment is located, spread over two levels and offering a superb view of Mont Blanc.Its surface area of 129 m² accommodates a double living room with fireplace and opening onto a south-west facing balcony, an equipped kitchen, 4 bedrooms (including a sleeping area) with as many bathrooms. On the garden level there is a terrace with a view of Mont-Blanc and a courtyard which can also be converted into a terrace.Perfect interior condition. The neighborhood is residential and is mainly made up of individual dwellings, being sheltered from the hustle and bustle of the city center. Sold with two outdoor parking spaces.This duplex apartment for sale in Chamonix is ideal for people looking for a beautiful surface area, close to the city center and with strong rental potential.Our real estate agency offers the possibility to schedule a live visit through WhatsApp, Messenger or Teams. Contact us !

CENTURY 21 Mont-Blanc Invest
Annonce publiée le 12/12/2024
Proposée par CENTURY 21 Mont-Blanc Invest 12/12/2024
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Appartement, 92,6 m²

1 095 000 € 11 825 €/m²
Appartement • 92,6 m² • 6 pièces

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

Appartement 4 Pièces + mezzanine, résidence Champraz. Au cœur de la plaine des Praz, dans résidence bien connue des amoureux de Chamonix, appartement en duplex aux volumes impressionnants avec une vue sur la totalité du massif du Mont-Blanc, ainsi que sur le lac de Champraz. L'appartement, d'une surface totale de 101 m2 (dont 84 m2 en Loi Carrez), propose un beau séjour avec cheminée et charpente apparente, une cuisine ouverte et équipée, une chambre parentale avec sa salle de bains WC attenante, un balcon sur deux façades avec des vues splendides sur le lac en dessous, les Drus et le Mont-Blanc. À l'étage se trouvent une spacieuse mezzanine, une chambre avec son balcon, une salle de douche avec WC, une troisième chambre donnant accès par un escalier à la mezzanine composée de deux espaces de couchages. En dépendances : un garage fermé dans le parking souterrain, une cave et un casier à skis. La résidence CHAMPRAZ est une copropriété magnifiquement située, au calme et dans un secteur résidentiel à l'abri du tumulte de la haute saison.Cet appartement duplex à vendre à Chamonix constitue une véritable opportunité d'acheter un bien immobilier de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de La vallée. À visiter sans tarder. Visite virtuelle disponible.Possibilité de visiter ce bien immobilier à distance sur WhatsApp ou Teams ou Face Time. Contactez-nous ! In the heart of the Plaine des Praz, in a residence well known to Chamonix lovers, duplex apartment with impressive volumes with a view of the entire Mont-Blanc massif, as well as Lake Champraz. The apartment, with a total surface area of 101 m2 (including 84 m2 under Carrez Law), offers a beautiful living room with fireplace and exposed framework, an open and equipped kitchen, a master bedroom with its adjoining bathroom WC, a balcony on two facades with splendid views of the lake below, the Drus and Mont-Blanc. Upstairs, there is a spacious mezzanine, a bedroom with its balcony, a shower room with WC, a third bedroom giving access via a staircase to the mezzanine consisting of two sleeping areas. Outbuildings: a closed garage in the underground car park, a cellar and a ski locker. The CHAMPRAZ residence is a beautifully located condominium, quiet and in a residential area sheltered from the hustle and bustle of the high season.This duplex apartment for sale in Chamonix represents a real opportunity to purchase quality real estate in one of the most sought-after areas of the valley. To visit without delay ! Virtual tour available. Possibility to schedule a live visit of the property through WhatsApp, Face Time or Teams. Contact us !

CENTURY 21 Mont-Blanc Invest
Annonce publiée le 12/12/2024
Proposée par CENTURY 21 Mont-Blanc Invest 12/12/2024
16
Appartement, 136 m²

1 537 000 € 11 301 €/m²
Appartement • 136 m² • 4 pièces

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

Appartement 4 Pièces en duplex .C'est au calme, mais à 7 minutes de la zone piétonne et à 3 minutes de l'arrêt principal des skis bus desservant l'ensemble des domaines skiables de la vallée que se trouve cet appartement neuf, réparti sur deux niveaux et offrant une superbe vue sur le Mont-Blanc.Sa surface de 136 m² propose un vaste séjour avec cheminée et charpente apparente, une très belle cuisine équipée ouverte, trois chambres avec leurs salles de bain ensuite, un balcon et une terrasse face au Mont-Blanc.Parfait état intérieur. Le quartier est résidentiel et se compose principalement d'habitations individuelles, étant à l'abri de l'effervescence du centre-ville. Vendu avec deux places de stationnement extérieures.Cet appartement duplex à vendre à Chamonix est idéal pour les personnes en recherche d'une belle surface, à proximité immédiate du centre-ville et avec un fort potentiel locatif.Notre agence immobilière vous propose, si vous n'êtes pas à Chamonix, de faire une visite live à distance sur WhatsApp ou Messenger ou Teams. Contactez-nous ! 4-Room duplex apartment.This property for sale in Chamonix is ideal for large families wishing to house several generations under the same roof. Or for people wishing to acquire a second home that can be rented in part or in wholeIn a peaceful location, yet only 7 minutes from the pedestrian area and 3 minutes from the main ski bus stop serving all the ski areas in the valley, you will find this new apartment spread over two levels, offering a superb view of Mont Blanc.With a surface area of 136 m², it features a spacious living room with a fireplace and exposed beams, a beautiful open-plan fully equipped kitchen, three bedrooms with their ensuite bathrooms, a balcony, and a terrace facing Mont Blanc.In perfect interior condition, the neighborhood is residential and primarily consists of individual homes, providing a retreat from the hustle and bustle of the city center. This duplex apartment for sale in Chamonix is ideal for those seeking a generous living space in immediate proximity to the city center and with strong rental potential.Our real estate agency offers the possibility to schedule a live visit through WhatsApp, Messenger or Teams. Contact us !

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS
Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 17/12/2024
Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 13/12/2024 - mise à jour 17/12/2024
9
Appartement, 129,28 m²

2 400 000 € 18 564 €/m²
Appartement • 129,28 m² • 5 pièces • 4 chambres

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

Alpes Office Immobilier By Keller Williams vous présente : Dans un cadre privilégié au cœur de Chamonix Mont-Blanc, cet appartement spacieux et lumineux de 5 pièces (4 chambres, 3 salles d'eau) offre un cadre de vie exceptionnel. Idéalement situé au pied de l'Aiguille du Midi, à proximité des commerces et écoles, il allie calme et ensoleillement. L’espace de vie se compose d’une cuisine design ouverte sur un salon chaleureux avec sa cheminée Focus, comportant un accès direct à la terrasse, au jacuzzi et au jardin privatif de 350m2, parfait pour profiter des beaux jours. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains, offrant confort et intimité. Les deux autres chambres sont fonctionnelles et possèdent un lit superposé avec leur accès direct au jardin. Une salle de douche avec un accès commun aux deux chambres. Un bureau spacieux, pouvant être transformé en chambre, complète cet ensemble. Un bien rare, avec des matériaux de qualité : alliant confort, fonctionnalité, qualité de vie. À découvrir sans tarder ! En dépendance : un parking commun, 2 caves & une place de parking privative couverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC : 822037883 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

MGM Transactions
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par MGM Transactions 16/10/2024 - mise à jour 18/10/2024
7
Appartement, 59,49 m²

625 000 € 10 506 €/m²
Appartement • 59,49 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

Dans le centre de Chamonix, ce beau 3 pièces est doté de 2 chambres, dont une avec salle de douche privative, une salle de bains, une cuisine équipée ouverte sur le séjour et une grande terrasse sud. En annexe : parking privatif couvert, cave et casier à skis chauffant. Résidence disposant d'une grande réception avec salon, cheminée et bar d'après-ski, piscine chauffée couverte, Spa "Pure Altitude" et salle de fitness. Très belles prestations. Gestion locative avec loyers garantis. Copropriété de 51 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2023 euros.

Coldwell Banker La Clé Des Cimes
Annonce publiée le 07/12/2024 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par Coldwell Banker La Clé Des Cimes 07/12/2024 - mise à jour 16/12/2024
12
Appartement, 50,09 m²

695 000 € 13 875 €/m²
Appartement • 50,09 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

Appartement T3, 2 chambres, 50 m² - Chamonix Dans une résidence entretenue et recherchée au coeur de Chamonix, très bel appartement traversant d'environ 50 m2 situé au 5 ème étage et bénéficiant d'une magnifique vue sur le Mont Blanc. Il est composé : d'une entrée avec placards, une salle de bains avec wc, de deux chambres, une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec accès balcon. Vendu avec une cave et un emplacement de parking privatif en sous-sol. Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités. Les charges de 186 euros/mois comprennent : assurance du bâtiment, eau froide, eau chaude, gardien, syndic, chauffage et charges communes générales (électricité des parties communes, l'ascenseur...)

Foncia Transaction Chamonix
Annonce publiée le 04/11/2024
Proposée par Foncia Transaction Chamonix 04/11/2024
6
Appartement, 34 m²

300 000 € 8 824 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

Dans une résidence de tourisme La Ginabelle, joli APAPRTEMENT de 2 PIECES comprenant une entrée, placards, une salle de bains, un w.c, une chambre une pièce de séjour, un espace cuisine et un balcon. En dépendances : une cave et la jouissance d'un casier à skis. Résidence avec piscine. Appartement vendu avec un bail commercial. OFFRE EXCLUSIVE ! Corinne MICHAUD : + 33 (0)7 62 16 97 43

Foncia Transaction Chamonix
Annonce publiée le 17/05/2024 - mise à jour 12/12/2024
Proposée par Foncia Transaction Chamonix 17/05/2024 - mise à jour 12/12/2024
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Appartement, 71 m²

Prix en baisse 595 000 € 8 380 €/m²
Appartement • 71 m² • 4 pièces • 3 chambres

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

APPARTEMENT + GARAGE + CAVE Dans un secteur calme et proche du centre-ville, en rez de chaussée, un spacieux APPARTEMENT d'une surface totale de 71 m² comprenant une entrée, un w.c, une salle de bains, une pièce de séjour, une cuisine indépendante avec une véranda, deux chambres et une petite chambre. En dépendances : une cave, un garage et la jouissance d'un emplacement de parking extérieur. Petite copropriété. OFFRE EXCLUSIVE! Corinne MICHAUD : +33 (0)7 62 16 97 43.

NEW DEAL IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par NEW DEAL IMMOBILIER 14/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
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Appartement, 38 m²

Prix en baisse 405 000 € 10 658 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

LC4921 CHAMONIX MONT-BLANC, Magnifique appartement 2 pièces complètement rénové à neuf de 38 m² environ hyper-centre de Chamonix. Il comprend une entrée direct sur séjour avec cuisine ouverte, une salle de douche, une chambre avec possibilité de créer une petite fenêtre complémentaire sous réserve de l'acceptation des autorités compétentes. Très belle situation pour cet appartement pouvant convenir à une profession libérale avec son accès facile pour personnes mobilité réduite. A SAISIR ! Monsieur Laurent CAILLET, agent commercial, mandataire NEW DEAL IMMOBILIER - Carte professionnelle N° : CPI 7401 2018 000 032 720 - CCI d'ANNECY. Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds RSAC d’Annecy : 443 480 553 - Adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 CHAMONIX Mont-Blanc Téléphone : 0661972277 / E-mail : Site internet : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Martin Beaujouan - efficity
Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Martin Beaujouan - efficity 23/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
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Appartement, 27 m²

265 000 € 9 815 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce • 1 chambre

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

CHAMONIX – STUDIO – 6E ÉTAGE – 28 M² – BALCON – CAVE – CASIER À SKIS – PARKING SOUS-SOL – VUE MONT-BLANC Dans une résidence prisée, ce studio de 28 m² situé au 6ème étage offre une vue splendide sur le Mont-Blanc depuis son balcon et ses grandes fenêtres. Proche des commerces, des transports et des pistes de ski, il représente un pied-à-terre idéal à Chamonix ou un investissement locatif à bon rendement. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE //////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce studio lumineux avec séjour et accès balcon, cuisine ouverte, chambre avec rangements, salle de bain et WC séparé. Inclus dans la vente : cave, casier à skis, et place de parking en sous-sol. Un bien rare à saisir rapidement ! //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE //////// Le bien est composé de la façon suivante : - Entrée avec rangement - Cuisine ouverte sur le séjour - Séjour avec accès au balcon - Coin chambre avec placard intégré et pouvant être séparé - Salle de bain - WC séparé - Balcon - Cave et casier à skis - Place de parking en sous-sol CÔTÉ TECHNIQUE : - Surface : 27,8 m² (hors balcon) - Chauffage : radiateurs neufs - Parking en sous-sol - Cave et casier à skis - Rafraîchissement à prévoir CÔTÉ PRATIQUE : - En centre-ville de Chamonix - Proximité immédiate du téléphérique de l’Aiguille du Midi - Genève à 1h en voiture, Annecy à 1h À VISITER SANS TARDER. Pour plus d’informations, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7.60.65.66.19 ou par mail à . Retrouvez toutes nos annonces sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

JULIETTE CO IMMOBILIER
Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par JULIETTE CO IMMOBILIER 30/10/2024 - mise à jour 16/12/2024
8
Appartement, 66,88 m²

598 000 € 8 941 €/m²
Appartement • 66,88 m² • 3 pièces

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

Chamonix Aux pieds du domaine de la flégère, joli F3 en étage élevé de 66.88 m² comprenant entrée, avec cuisine et séjour, un toilette, deux chambres avec salles de douches. En annexe: une cave, un local a vélo . Ideal pour un pied a terre et faire un investissement locatif

AGENCE LA MONTAGNE GRAND ROC
Annonce publiée le 16/12/2024 - mise à jour 17/12/2024
Proposée par AGENCE LA MONTAGNE GRAND ROC 16/12/2024 - mise à jour 17/12/2024
8
Appartement, 36,24 m²

280 000 € 7 726 €/m²
Appartement • 36,24 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

Duplex "Ancolies" Dans une résidence située au pied du domaine skiable d'Argentière au coeur de la vallée de Chamonix, charmant appartement/duplex, comprenant une entrée avec rangements, toilettes, un séjour/salle à manger avec cuisine équipée, canapé convertible, et accès au balcon. A l'étage, une chambre avec lits double, une chambre avec lit simple, salle d'eau. Notre avis: Cet appartement a été rénové avec goût par son propriétaire, idéalement bien situé, très lumineux, vous serez séduits par le charme qui s'en dégage, son esprit montagne contemporain. Il offre une très bonne rentabilité locative oscillant entre 16 000 et 19 000 Euros selon les années.